兩人私下籤訂的房產協議有效嗎,兩人私下籤訂的協議有效嗎

2022-04-05 04:20:29 字數 5638 閱讀 2152

1樓:華律網

私下籤的交易合同只要簽訂的協議內容合法,一般都有法律效力。具有法律效力的合同一般要滿足三個條件:1、簽訂合同的行為人應該具有相應的民事行為能力。

2、合同內容為雙方真實意圖的表達。3、不違反法律和社會公共利益。因此,無論是否私下籤署,只要所簽訂的合同滿足了這三項條件就在當事人之間產生了不可撤銷的特定權利和義務關係。

任何一方不得隨意反悔,若不履行便會產生法律的後果或按違約制裁或按繼續強制履行處理。如果二手房買賣雙方私下籤訂了合同,由於缺乏足夠的證據或者見證人證明合同的內容,較容易發生糾紛。因此建議交易雙方在簽訂過程中儘量找有見證人的場所且對各類證據進行儲存。

在對二手房合同進行檢查時,主要檢查如下幾個方面內容:1、雙方的名稱或姓名和住所;2、所售房屋的位置、面積等詳細資訊;3、房屋的價款及支付方式、支付時間;4、稅費的支付方及支付時間、支付方法;5、進行交易的關鍵時間點;6、違約責任以及違約金;7、解決爭議的方法。法律依據:

《中華人民共和國合同法》第四十四條【合同的生效】依法成立的合同,自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的,依照其規定。

2樓:匿名使用者

不過戶,永遠是原房主的。房子以房屋產權證登記為準

3樓:深圳商務律師

自願簽訂,內容合法的協議有法律效力。

兩人私下籤訂的協議有效嗎

4樓:華律網

一般情況下,只要各方當事人自願協商一致,私下籤的協議符合法律、行政法規的規定,便具有法律效力。私下籤署的協議如有下列情形之一:一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;以合法形式掩蓋非法目的;損害社會公共利益;違反法律、行政法規的強制性規定。

那麼私下籤署的協議就是無效的。合同又稱為契約、協議,是平等的當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關係的協議。合同作為一種民事法律行為,是當事人協商一致的產物,是兩個以上的意思表示相一致的協議。

合同一經成立即具有法律效力,在雙方當事人之間就發生了權利、義務關係;或者使原有的民事法律關係發生變更或消滅。當事人一方或雙方未按合同履行義務,就要依照合同或法律承擔違約責任。法律依據:

《中華人民共和國合同法》第五十二條有下列情形之一的,合同無效:(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;(二)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會公共利益;(五)違反法律、行政法規的強制性規定。

5樓:羅小訟律師

夫妻二人,如果一方私自簽訂的房屋買賣協議,是否有效?

6樓:劉昱律師

首先,協議的內容不能違反法律、法規,更不能違背常識和社會公德,其次,簽訂協議的人必須具備完全民事行為能力,第三,簽訂協議內容必須是真實意思的表示(意識不清、強迫等狀態下籤訂的協議是無效的),最後,簽訂協議必須簽名或者按手印,還要寫清楚必要的資訊,如簽訂時間、生效和解除的條件等。

7樓:一棟前塵

一般情況下,合同只需要雙方簽訂而不需要第三人見證或公證,但律師見證或公證機關公證的話,可以幫助當事人完善合同內容,避免或減少合同糾紛。只不過也要看合同內容、性質及法律規定,如果是不違法的合同,有雙方的簽字,是具有法律效應的。只不過如果合同內容涉及任何違反法律規定的協議,那就是無效的。

8樓:請叫我弦哥

如果是雙方意願的情況下籤訂,那就是有效的

希望我的回答能幫到你,請採納下

9樓:

那要看什麼協議,符合法律規定的有效

10樓:王學麗

請問私下籤訂協議,對方口頭違約多次後本人可以視為此協議無效嗎?

11樓:匿名使用者

不按壓手印只簽字的協議書生效嗎

雙方私下籤定的房屋買賣合同有效嗎

12樓:華律網

私下籤的交易合同只要簽訂的協議內容合法,一般都有法律效力。具有法律效力的合同一般要滿足三個條件:1、簽訂合同的行為人應該具有相應的民事行為能力。

2、合同內容為雙方真實意圖的表達。3、不違反法律和社會公共利益。因此,無論是否私下籤署,只要所簽訂的合同滿足了這三項條件就在當事人之間產生了不可撤銷的特定權利和義務關係。

任何一方不得隨意反悔,若不履行便會產生法律的後果或按違約制裁或按繼續強制履行處理。如果二手房買賣雙方私下籤訂了合同,由於缺乏足夠的證據或者見證人證明合同的內容,較容易發生糾紛。因此建議交易雙方在簽訂過程中儘量找有見證人的場所且對各類證據進行儲存。

在對二手房合同進行檢查時,主要檢查如下幾個方面內容:1、雙方的名稱或姓名和住所;2、所售房屋的位置、面積等詳細資訊;3、房屋的價款及支付方式、支付時間;4、稅費的支付方及支付時間、支付方法;5、進行交易的關鍵時間點;6、違約責任以及違約金;7、解決爭議的方法。法律依據:

《中華人民共和國合同法》第四十四條【合同的生效】依法成立的合同,自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的,依照其規定。

13樓:無訟

民法典規定,私下籤訂的房屋抵押合同,當事人有民事行為能力,是真實意思表示,不違反法律強制性規定和公序良俗的,具有法律效力。

《中華人民共和國民法典》

第一百四十三條 【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效:

(一)行為人具有相應的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。

第四百條 【抵押合同】設立抵押權,當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。

抵押合同一般包括下列條款:

(一)被擔保債權的種類和數額;

(二)債務人履行債務的期限;

(三)抵押財產的名稱、數量等情況;

(四)擔保的範圍。

抵押擔保的範圍

所謂抵押擔保的範圍,就是指抵押關係成立之後,債務人屆滿未履行債務,債權人要實現抵押權,在什麼範圍內優先受償的問題。它是抵押效力問題中最重要的內容之一。

(一)《民法典》規定,抵押擔保的範圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現抵押權的費用。抵押合同另有約定的,按照約定。

(二)抵押權為約定擔保物權,故抵押擔保的範圍一般應當以當事人在抵押合同中的約定為準。假如抵押合同明確規定抵押擔保的範圍僅包括主債權而不包括利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用或者僅包括其中的一項或若干項的,則按照合同約定辦理。一旦出現債務人屆期不履行債務的情況,在處理抵押物所得中,債權人只能按照抵押合同中約定的優先受償的範圍優先受償,而不能超越約定的優先受償權。

以上知識就是對「雙方私下籤訂的房屋買賣合同有效嗎」這一問題進行的相關解答,如果您還有相關法律問題,可以關注無訟,私信諮詢。

14樓:石紹良律師

網籤不是房屋買賣合同生效的法定條件,只要簽訂合同的主體具有相應的民事行為能力,合同內容、形式符合法律規定,合同自簽訂或約定條件成就時發生效力。

合同法:第四十四條依法成立的合同,自成立時生效。

法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的,依照其規定。

15樓:李建成律師

雙方私下籤定的房屋買賣合同一般有效。

法律依據《中華人民共和國合同法》

第十二條 合同的內容由當事人約定,一般包括以下條款:

(一)當事人的名稱或者姓名和住所;

(二)標的;

(三)數量;

(四)質量;

(五)價款或者報酬;

(六)履行期限、地點和方式;

(七)違約責任;

(八)解決爭議的方法。

當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。

第三十二條 當事人採用合同書形式訂立合同的,自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。

第三章 合同的效力

第四十四條 依法成立的合同,自成立時生效。

法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的,依照其規定。

夫妻私下關於房產、財產簽訂的協議書有法律效力嗎?

16樓:找法網法律諮詢

婚姻法第十九條規定:「夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。

沒有約定或約定不明確的,適用法定共同制與個人制的規定。夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有的,夫或妻一方對外所負的債務,第三人知道該約定的,以夫或妻一方所有的財產清償。

」《婚姻法司法解釋三》第八條離婚協議中關於財產分割的條款或者當事人因離婚就財產分割達成的協議,對男女雙方具有法律約束力。當事人因履行上述財產分割協議發生糾紛提起訴訟的,人民法院應當受理。第九條男女雙方協議離婚後一年內就財產分割問題反悔,請求變更或者撤銷財產分割協議的,人民法院應當受理。

人民法院審理後,未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的,應當依法駁回當事人的訴訟請。根據上述規定,夫妻私下關於房產、財產簽訂的協議書有法律效力。如果能將協議公證就更有保障了。

以上建議供您參考。

雙方私下籤訂的購房合同起法律保護嗎

17樓:打光棍

雙方私下籤訂的bai二手房協議如果du是真實的那麼zhi是合法有效dao

的。但是不動產要以過戶登記版為所有權轉權移的生效要件,因此雖然合同有效,但未過戶,意味著房產所有權仍在原所有人名下。如將來對方不願過戶房產,只能依據買賣合同要求對方支付違約金。

合同成立的條件,一般認為應具備以下條件: 1、訂約主體應為雙方或多方當事人; 2、具備法律規定的要約與承諾這兩個階段或過程; 3、對主要條款達成一致的意思表示。 對於實踐性合同來說應把實際交付物作為成立要件。

如果具備以上條件,合同就能成立。至於成立的合同是否有效,還得看其是否「依法」成立。只要是依法成立的合同,都應有效

私下籤訂的房屋買賣合同有效嗎

18樓:法妞問答律師**諮詢

雙方私下籤來訂的二手房協自議如果是真實的那麼是合法bai有效的。但是不動du產要以過戶登記為zhi所有權轉移的生效dao要件,因此雖然合同有效,但未過戶,意味著房產所有權仍在原所有人名下。如將來對方不願過戶房產,只能依據買賣合同要求對方支付違約金。

19樓:華律網

一般情況bai下,只要各du方當事人自願協商一致,zhi私下籤的dao協議符合法律內、行政法規的規容定,便具有法律效力。私下籤署的協議如有下列情形之一:一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;以合法形式掩蓋非法目的;損害社會公共利益;違反法律、行政法規的強制性規定。

那麼私下籤署的協議就是無效的。合同又稱為契約、協議,是平等的當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關係的協議。合同作為一種民事法律行為,是當事人協商一致的產物,是兩個以上的意思表示相一致的協議。

合同一經成立即具有法律效力,在雙方當事人之間就發生了權利、義務關係;或者使原有的民事法律關係發生變更或消滅。當事人一方或雙方未按合同履行義務,就要依照合同或法律承擔違約責任。法律依據:

《中華人民共和國合同法》第五十二條有下列情形之一的,合同無效:(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;(二)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會公共利益;(五)違反法律、行政法規的強制性規定。

私下籤訂的房產協議有法律效力嗎私下籤訂的房產買賣協議書有法律效力嗎?

一般情況下,只要各方當事人自願協商一致,私下籤的協議符合法律 行政法規的規定,便具有法律效力。私下籤署的協議如有下列情形之一 一方以欺詐 脅迫的手段訂立合同,損害國家利益 惡意串通,損害國家 集體或者第三人利益 以合法形式掩蓋非法目的 損害社會公共利益 違反法律 行政法規的強制性規定。那麼私下籤署的...

私下籤的房屋分配協議是否有效,私下籤訂房屋買賣協議,協議是否有效

1 如果是真實的意思表示就是合法的。2 有條件的話做一個公證,更具有法律效力。以上僅供參考。協議是體現當事人的意願,在不觸及法律法規的前提下是合法的,當然私下籤協議也是需要證明的,比如證人或合約的正副本,現在你們3人籤啥都有了,就是合法的 甲方還沒有產權證的情況下的房屋叫 合 這樣的房子現在還不可以...

私下籤訂的離婚協議,在法律上有效嗎

您好,如果辦理了離婚登記的話,在離婚登記時該協議生效。離婚協議如果是雙方真實意思體現,沒有在欺騙或脅迫前提簽字,協議內容本身不違法,這樣的協議就是合法有效,對雙方當事人都有法律約束力。合同法 第二條 本法所稱合同是平等主體的自然人 法人 其他組織之間設立 變更 終止民事權利義務關係的協議。婚姻 收養...