1樓：匿名使用者
《土地使用稅暫行條例》
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第二條 在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅
《關於土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規定》
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四、關於納稅人的確定
土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納。擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或實際使用人納稅；土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅；土地使用權共有的，由共有各方分別納稅。
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從上可以看出土地使用稅應由土地使用權人繳納，即使租賃合同未明確，地稅局也可以找實際使用人要求繳納的。
2樓：全然不同
土地使用稅的納稅義務人包括：
（一）擁有土地使用權的單位和個人；
（二）擁有土地使用權的單位和個人不在土地所在地的，其土地的實際使用人和代管人為納稅人；
（三）土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，其實際使用人為納稅人；
（四）土地使用權共有的，共有各方都是納稅人，由共有各方分別納稅。
有兩種情況土地使用稅由承租人來繳納
1.土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，其實際使用人為納稅人；
2.納稅單位無租使用免稅單位的土地。
一般情況下，不管合同是否約定，土地使用稅的納稅義務人為出租人。
什么是土地使用稅，什麼是土地使用稅
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轉租土地需要繳納城鎮土地使用稅嗎
根據 國家稅務局關於土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規定 1988 國稅地字第15號 規定 四 關於納稅人的確定 土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納。擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或實際使用人納稅 土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅 土地使用權共有的，由...