1樓：智正企業管理
根據《國家稅務局關於土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規定》(1988)國稅地字第15號)規定：「四、關於納稅人的確定：
土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納。擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或實際使用人納稅;土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅;土地使用權共有的，由共有各方分別納稅。」
因此，轉租方不是擁有土地使用權的單位和個人，不需要繳納城鎮土地使用稅。
2樓：令寄容
房屋租賃經營需要交納的稅及稅率：
1、營業稅：按出租房屋租金收入的5%計算。
2、城建稅：以營業稅稅額為計稅依據，按適用稅率繳納城市建設維護稅。納稅人所在地在市區的，稅率為7％；所在地在縣城、鎮（縣、市屬鎮的），稅率為5％；所在地不在市區。
縣城或鎮（縣、市屬鎮）的稅率為1％。
3、教育費附加：按營業稅的3%計算。
4、印花稅：按簽訂租賃合同所載租賃金額的千分之一計算。稅額不足一元的，按一元貼花。
5、房產稅：按租金收入的12%計算。
6、企業所得稅：按照企業所得稅法的有關規定，企業應將出租房屋取得的租金收入併入企業收入總額計算繳納企業所得稅。
7、城鎮土地使用稅：擁有房屋產權的單位和個人，用於生產經營和出租的房屋坐落在城市、縣城、建制鎮、工礦區城鎮土地使用稅開徵範圍內的，應按房屋佔地（含出租的院落佔地）面積，依土地等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮土地使用稅。
請問租賃的土地需要交納土地使用稅嗎？
3樓：等待戈多
如果出租方屬於應稅單位或個人，則出租方繳納土地使用稅；如果出租方屬於免稅單位或個人，則承租方繳納土地使用權。因此，土地使用稅該由誰交的問題具體看出租方是否為應稅單位或個人。
根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第二條 在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。
前款所稱單位，包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位；所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。
4樓：匿名使用者
《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第二條規定：在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。前款所稱單位，包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位;所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。
按照此規定，土地使用稅應當由土地實際使用人繳納。具體地講：如果屬於應稅土地使用稅的單位和個人出租土地的，那麼應當由出租人繳納土地使用稅，如果是免稅單位出租土地的，那麼應當由承租人繳納土地使用稅。
但是需要注意一種特殊情況，即《財政部國家稅務總局關於集體土地城鎮土地使用稅有關政策的通知》(財稅〔2006〕56號)規定： 在城鎮土地使用稅徵稅範圍內實際使用應稅集體所有建設用地、但未辦理土地使用權流轉手續的。由實際使用集體土地的單位和個人按規定繳納城鎮土地使用稅。
5樓：麥積財稅
轉讓土地使用權如何繳納增值稅，在此總結了一下，相關檔案主要有《關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）和《關於進一步明確全面推開營改增試點有關勞務派遣服務、收費公路通行費抵扣等政策的通知 》（財稅〔2016〕47號），其中財稅〔2016〕47號規定，納稅人轉讓2023年4月30日前取得的土地使用權，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用減去取得該土地使用權的原價後的餘額為銷售額，按照5%的徵收率計算繳納增值稅。即轉讓4月30日前取得的土地使用權，選擇適用簡易計稅方法，應繳增值稅=（全部價款和價外費用－土地使用權的原價）÷（1+5%）× 5%。
6樓：天行赤炎
首先，土地使用稅的納稅人為實際使用土地的單位和個人。所以，即是你公司是租用的土地，也必須繳納增值稅。
其次，至於綠化用地是否要徵收土地使用稅的問題，答案是要徵的。土地使用稅的徵稅範圍是在城市、縣城、建制鎮和工礦區內使用的土地。
7樓：成了謎的語
不用交土地使用稅。
1、土地使用稅應當由土地實際使用人繳納。具體地講：如果屬於應稅土地使用稅的單位和個人出租土地的，那麼應當由出租人繳納土地使用稅，如果是免稅單位出租土地的，那麼應當由承租人繳納土地使用稅。
2、在城鎮土地使用稅徵稅範圍內實際使用應稅集體所有建設用地、但未辦理土地使用權流轉手續的。由實際使用集體土地的單位和個人按規定繳納城鎮土地使用稅。
8樓：洞庭西
如果你的土地是集體土地那麼
根據《財政部、國家稅務總局關於集體土地城鎮土地使用稅有關政策的通知》(財稅〔2006〕56號)有關規定，自2023年5月1日起在城鎮土地使用稅徵稅範圍內實際使用應稅集體所有建設用地、但未辦理土地使用權流轉手續的，由實際使用集體土地的單位和個人按規定繳納城鎮土地使用稅。根據相關稅法精神，所謂實際使用土地的單位和個人應該包括以無償使用、有償使用等方式佔用集體土地並在土地上進行生產經營的單位和個人。因此，如果你公司租賃使用的土地在城鎮土地使用稅徵稅範圍內，自2023年5月1日起應繳納土地使用稅。
如果你租賃的土地是有權證的，那麼由出租方繳納。
土地轉租需要交什麼稅
9樓：於向東
根據《關於印發〈土地增值稅宣傳提綱〉的通知》（國稅函發[1995]110號）第六條第二款規定，對取得土地使用權後投入資金，將生地變為熟地轉讓的，計算其增值額時，允許扣除取得土地使用權時支付的地價款、交納的有關費用，和開發土地所需成本再加計開發成本的20%以及在轉讓環節繳納的稅款。
10樓：朱木軍律師
回答4.契稅。根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規定，契稅稅率為3％～5％，契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
3.企業所得稅。
4.契稅。《關於全資子公司承受母公司資產有關契稅政策的通知》（國稅函[2008] 514號）規定，公司制企業在重組過程中，以名下土地、房屋權屬對其全資子公司進行增資，屬同一投資主體內部資產劃轉，對全資子公司承受母公司土地、房屋權屬的行為，不徵收契稅。
您好，請問您這邊還有其他需要我幫助的嗎？有的話都可以說的哦，我很樂於幫您解決任何問題哦
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租賃的房屋是否繳納城鎮土地使用稅
11樓：此id已成大爺
如果出租方屬於應稅單位或個人，則出租方繳納土地使用稅；如果出租方屬於免稅單位或個人，則承租方繳納土地使用權。因此，土地使用稅該由誰交的問題具體看出租方是否為應稅單位或個人。
根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第二條 在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。
前款所稱單位，包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位；所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。
第三條 土地使用稅以納稅人實際佔用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算徵收。
前款土地佔用面積的組織測量工作，由省、自治區、直轄市人民**根據實際情況確定。
第五條 省、自治區、直轄市人民**，應當在本條例第四條規定的稅額幅度內，根據市政建設狀況、經濟繁榮程度等條件，確定所轄地區的適用稅額幅度。
市、縣人民**應當根據實際情況，將本地區土地劃分為若干等級，在省、自治區、直轄市人民**確定的稅額幅度內，制定相應的適用稅額標準，報省、自治區、直轄市人民**批准執行。
經省、自治區、直轄市人民**批准，經濟落後地區土地使用稅的適用稅額標準可以適當降低，但降低額不得超過本條例第四條規定最低稅額的30%。經濟發達地區土地使用稅的適用稅額標準可以適當提高，但須報經財政部批准。
第六條 下列土地免繳土地使用稅：
（一）國家機關、人民團體、軍隊自用的土地；
（二）由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地；
（三）宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的土地；
（四）市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；
（五）直接用於農、林、牧、漁業的生產用地；
（六）經批准開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年；
（七）由財政部另行規定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地。
12樓：老金會計
稅法是規定應由出租方納
但一般出租方會考慮到稅金問題往往加在租金中
13樓：
租賃的房屋是否繳納城鎮土地使用稅，一般情況是由持有土地使用權證的一方繳稅款。稅法規定是應由出租方繳納；但也有些地方規定：如出租方和租賃方有寫在租賃協議合同：
雙方協商由租賃方繳納土地使用稅的，那麼按協議由租賃方繳納土地使用稅。
14樓：霸燈
應由出租方繳納城鎮土地使用稅
15樓：芒果小點點羚羊
[3] 未拍劇目編輯
我們公司租的土地，要交土地使用稅嗎？
16樓：小肥肥
不用交土地使用稅。
1、土地使用稅應當由土地實際使用人繳納。具體地講：如果屬於應稅土地使用稅的單位和個人出租土地的，那麼應當由出租人繳納土地使用稅，如果是免稅單位出租土地的，那麼應當由承租人繳納土地使用稅。
2、在城鎮土地使用稅徵稅範圍內實際使用應稅集體所有建設用地、但未辦理土地使用權流轉手續的。由實際使用集體土地的單位和個人按規定繳納城鎮土地使用稅。
17樓：鑽誠投資擔保****
企業經營場地是租賃的，是否交房產稅和土地使用稅上午規定如下： 1、租賃的廠房經營，房產稅和土地使用稅是出租人交還是承租人交 ，看合同規定，若交房租了，應是出租人交。
18樓：匿名使用者
是的。也是要繳納土地使用稅的。
除非你們能夠取得地方稅務機關對於你們綠化不徵稅的批准檔案。
否則，就是要繳納土地使用稅的。
19樓：天行赤炎
首先，土地使用稅的納稅人為實際使用土地的單位和個人。所以，即是你公司是租用的土地，也必須繳納增值稅。
其次，至於綠化用地是否要徵收土地使用稅的問題，答案是要徵的。土地使用稅的徵稅範圍是在城市、縣城、建制鎮和工礦區內使用的土地。
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養殖宰殺繳納土地使用稅，根據相關稅收法規規定，只有豬場可以免，辦公用地不能免徵，要按規定繳納土地使用稅。關於修改 中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例 的決定 令2006年第483號 第六條第 五 款規定，直接用於農 林 牧 漁業的生產用地免繳土地使用稅。國家稅務局關於檢發 關於土地使用稅若干具體問...
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