1樓：匿名使用者
現在的大多數情況下，企業只有土地使用權而沒有所有權。我們應該繳納城鎮土地使用稅。房產稅是以房屋產權所有人為納稅人開徵的一種稅。
房屋產權和土地使用權是兩個不同的概念，劃分範圍也是不一致的。所以將土地使用權放入房產再徵一道房產稅是重複徵稅的行政行為。
2樓：匿名使用者
中華。會計網校小文哥回覆：假如執行企業會計制度，那土地使用權計入房產價值中，這時，是房產稅的計稅基數；
假如執行新企業會計準則，那土地使用稅可以單獨入賬，不計入房產價值，這時可以不作為相關計稅基數；當然，實際工作中，地稅部門常會發生爭議，這時需要多協調（如何協調？財務經理或者老總應該明白的，你做彙報就行了）
3樓：通古斯山
自行建造的按規定土地不得計入不動產成本，如果計入申報房產稅時可剔除，和專管員聯絡下，提供土地購買價值及在建工程計入土地金額的依據。
不然的話房產稅要多交了。
養殖家庭農場一年交多少房產稅,土地使用稅?
4樓：鑽誠投資擔保****
工業用地既要交土地使用稅又要交房產稅。 土地使用稅按土地面積繳納，每季度繳納一次。 房產稅計稅基數問題：
不僅僅是固定資產科目下的房地產建築物專案記載的金額，還應加土地購置價、開發土地發生的成本費用、契稅、耕地佔用稅
企業購買工業用地性質的廠房需要繳納房產稅嗎？
5樓：匿名使用者
購買產房時需要交納契稅，記入廠房的原值。
另外貴企業購買的廠房是不是已經做出三證了，如做出了等房產過戶後就要交房產稅和土地使用稅
6樓：
要交。還要交契稅，土地使用稅
7樓：匿名使用者
原則上是要交房產稅的。
獲得房產證時交契稅。契稅=房產購入金額*契稅稅率（一般為1%-5%之間）
平時交房產稅和土地使用稅：
房產稅=房產原值*（1-扣除率）*1.2%/年 扣除率在10%-30%之間，具體視當地規定；
土地使用稅=土地使用面積*單位面積稅額 單位面積稅額按當地省級**規定。
由於房產稅是地稅，有時當地會有優惠政策。
工業用地土地使用稅需要交嗎，土地使用稅需要
8樓：佼凝靜
房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。
產權所有人、承典人不在房產所在地的，或產權未肯定及租典糾紛未解決的，由房產代管員或使用人繳納。
9樓：易書科技
工業用地土地使用稅需要交。根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第二條規定：在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。
按照此規定，土地使用稅應當由土地實際使用人繳納。
同時，土地使用稅的納稅義務人為：在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人。單位，包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位。
本條內容**於：建築工業出版社《家庭裝修大全》
工業用地房產稅和土地使用稅怎麼交稅
我有360萬工業用地的庫房、一年要交多少土地使用稅和房產稅？
10樓：風雨答人
土地使用稅稅率跟具體地方有關，
房產稅為房產原值的1.2％。
11樓：匿名使用者
我們這的土地使用稅是工礦區的，四元一平，房產稅是1.2一平，你們那適用哪個。
個人的房子要交房產稅與土地使用稅嗎
12樓：僕僕風塵
根據《財政部稅務總局關於房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》（（1986）財稅地字第8號）規定：十
四、根據房產稅暫行條例規定，房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。因此，個人出租房屋，應按租金收入全額徵收房產稅。
根據《財政部 國家稅務總局關於廉租住房、經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）第二條第三款規定：對個人出租住房，不區分用途，按4％的稅率徵收房產稅，免徵城鎮土地使用稅。
擴充套件資料
土地使用稅是對使用國有土地的單位和個人，按使用的土地面積定額徵收的稅。以土地面積為課稅物件，向土地使用人課徵，屬於以有償佔用為特點的行為稅型別。土地使用稅只在縣以上城市開徵，非開徵地區城鎮使用土地則不徵稅。
土地使用稅採用有幅度的差別稅額，列入大、中、小城市和縣城每平方米土地年稅額多少不同。為了防止長期徵地而不使用和限制多佔土地，可在規定稅額的2—5倍範圍內加成徵稅。對於公園、名勝、寺廟及文教、衛生、社會福利等單位使用的土地，城鎮、街道、公共設施用地，鐵路、機場、港區、車站、管理交通運輸用地及水利工程，農、林、牧、漁、果生產基地用地，以及個人非營業建房用地等，均免徵土地使用稅。
為了鼓勵利用荒地、灘塗等土地，對經過批准整治的土地和改造的荒廢土地，給予10年期限的免稅。
13樓：小不點
個人購買自用住房要繳納房產稅和城鎮土地使用稅嗎？
14樓：龍泉
一般來講，個人居住的房子是暫免徵收房產稅和土地使用稅的；但是，你如果將房子由於商業用途，就要繳納房產稅和土地稅了。
15樓：笑笑情郎
個人用於居住的免交房產稅，出租給他人居住的要按租金收入的4%交納房產稅，按租金收入的5%交納營業稅
不用交納土地使用稅，有土地使用權證的才交納土地使用稅
16樓：匿名使用者
房產稅是個很模糊的概念，它的物件不是房子，而是一個擁有權和一個使用權。
簡單的來說，用於自己生活居住使用的，有產權證和土地證的免交稅，如果用於商業賣賣租賃用途的，需繳納個人所得稅和營業稅。如果是買賣的話，過戶過程中，買方還需繳納契稅、印花稅、評估費用、綜合管理費、工本費（證件）、維修**（物業方面收的，一套房子終身只交一次）。
也可以這樣理解，就跟個人收入繳納的稅費一樣。其實生活中，只有極少部分的人群會在房屋租賃後去繳納那些費用。但是買賣過程中就避不了了。
還是做個納稅的好公民哦。
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