以土地使用權出資成立公司需要什麼程式

1樓：轉入此中

以土地出資，得確認自己的土地使用權是可以作價出資的。

根據相關規定，只有出讓方式取得的國有土地使用權才能直接作價出資，而劃撥土地使用權和集體土地需經一定程式方可。而且，土地使用權上不應存在抵押等權利負擔。

1、註冊資本中以土地使用權出資的，公司股東應當就土地使用權出資事宜做出規定。

以劃撥土地使用權出資的，使用人應當向市、縣人民**土地管理部門申請辦理土地使用權出讓手續後方能作為出資；城市規劃區內的集體所有的土地應當先依法徵為國有土地後方能作為出資；農村和城市郊區的集體所有的土地(除法律規定屬於國家所有的以外)應當經縣級人民登記註冊，核發證明，確認所有權後方能作為出資。

2、其次，委託具有相關資質的評估公司評估土地使用權的價值。評估之後，才有可能確定自己的股份大小。

公司法第二十七條規定：「對作為出資的非貨幣財產應當評估作價，核實財產，不得高估或者低估作價。法律、行政法規對評估作價有規定的，從其規定」。

3、接著，要將土地使用權過戶登記於公司的名下。

公司法第二十八條規定：「股東應當按期足額繳納公司章程中規定的各自所認繳的出資額。股東以貨幣出資的，應當將貨幣出資足額存入有限責任公司在銀行開設的賬戶；以非貨幣財產出資的，應當依法辦理其財產權的轉移手續」。

4、而且要注意非貨幣財產的比例問題。

公司法規定「全體股東的貨幣出資金額不得低於有限責任公司註冊資本的百分之三十」

2樓：

以國有土地使用權作價入股成立公司的流程

有限責任公司成立時，股東以土地使用權出資的，應當辦理哪些手續? 20

3樓：white_白日夢

abc依《公司法》規定，以土地使用權等非貨幣財產出資的，應當評估作價，核實財產；依法辦理其財產權的轉移；繳納出資後，必須經依法設立的驗資機構驗資並出具證明。故正確答案為abc。

4樓：扈多綦祖

取得《初審意見》後，報市國土資源局便民服務視窗審批。報件資料：

1.建設用地單位用地申請（原件1份）；

2.國有土地使用證（原件）；

3.改制批准檔案（影印件1份，驗原件）；

4.企業改制方案（影印件1份，驗原件）；

5.省級以上人民**國土資源行政主管部門關於土地處置的批覆檔案、《作價出資（入股）決定書》或《國有土地使用權經營管理授權書》（原件各1份）；

6.省級以上人民**國有資產管理部門關於土地轉增國家資本金或設定股本的相關證明檔案（原件1份）；

7.地價評估報告、技術報告、土地估價報告備案表（原件各1份）；

8法定代表人身份證明書及授權委託書（原件各1份）；法定代表人及委託**人身份證（影印件各1份）；

9.加蓋本單位公章並簽註蓋章日期的營業執照副本和組織機構**證（影印件各1份）；

10.經屬地地籍管理部門稽核簽章的宗地圖（1：500或1：1000原件1份，a3或a4圖原件2份）;

11.測繪成果表（原件1份）；

12.經屬地地籍管理部門稽核簽章的地籍調查表（原件1份）；

13.其他需要提交的有關資料。