1樓：法妞問答律師**諮詢
流程如下：
(一)申請交易雙方提出轉讓、受讓申請交易當事人申請辦理轉讓手續同時，還應提供相關資料；
(二)批准，接到申請後，承辦人應對資料及宗地情況進行詳細審查瞭解，填寫轉讓審批表；
(三)簽訂轉讓合同；
(四)公證，轉讓合同應經過公證；
(五)變更登記辦理土地使用權變更登記，是土地使用權轉讓的法定要件。
2樓：今朝的關懷
以出讓方式取得的土地使用權在有效期內是可以轉讓的，《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》(2023年5月19日***令第55號)第二十五條規定，土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權轉讓，應當依照規定辦理過戶登記。《土地登記辦法》(2023年12月30日國土資源部令第40號)第三十九條規定，依法以出讓、國有土地租賃、作價出資或者入股方式取得的國有建設用地使用權轉移的，當事人應當持原國有土地使用證和土地權利發生轉移的相關證明材料，申請國有建設用地使用權變更登記。
根據 《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十九條規定，土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，包括**、交換和贈與。如果受讓方不改變土地用途的，按該條例第二十一條的規定，土地使用權轉讓時，土地使用權出讓合同和登記檔案中所載明的權利、義務隨之轉移。如果受讓方要改變土地用途的，按該條例第十八條的規定，應當徵得出讓方同意並經土地管理部門和城市規劃部門批准，依照本章的有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，並辦理登記。
可以由出讓方與原土地使用權人調整土地使用權出讓金後，再辦理轉讓登記手續。
怎樣寫土地使用權轉讓協議，農村土地使用權轉讓協議書
合同作為一種民事法律行為，是當事人協商一致的產物，是兩個以上的意思表示相一致的協議。合同一經成立即具有法律效力，在雙方當事人之間就發生了權利 義務關係 或者使原有的民事法律關係發生變更或消滅。當事人一方或雙方未按合同履行義務，就要依照合同或法律承擔違約責任。現在由於農村的大量勞動力轉移到城鎮當中，農...
什麼是土地使用權，土地使用權分幾種？有什麼區別？
土地使用權是指國家機關 企事業單位 農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程式或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的佔有 利用 收益和有限處分的權利。土地使用權是外延比較大的概念，這裡的土地包括農用地 建設用地 未利用地的使用權。土地使用權與土地所有權是土地法規中最基本最重要...
農村土地使用權，關於農村土地使用權的規定
土地法 第二章 第11條 農民集體所有的土地依法用於非農業建設的，由縣級人民 登記造冊，核發證書，確認建設用地使用權。第五章 第四十四條 建設佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。現在這塊地在土地部門的規劃裡是建設用地，目前只有村裡開出的一個擁有土地使用權的條子 村幹部可以...