1樓：桑鷹
合同未註明交付狀態，也未註明違約責任，所以即使是打官司，也不能說責任就全是你一個人的。建議你搜集以下證據：1、交付時的狀態，例如交付時大棚有破損、有隱患等等；2、目前實際存留的數量和狀態；3、大棚被風破壞時，屬於不可抗力的證據；例如**發出的警告；同村或同鄉的損壞比例；其他人大棚損壞被認定為天災，屬於不可抗力的先例；4、你個人對大棚在風吹前的保養、維護證據；5、最後建議你整理一個協議，和甲方就本次損失討論具體損失金額（也就是棚內作物損失+大棚修繕損失+薄膜採購敷設費用），以及損失承擔比例。
有了以上證據，你就不用擔心了。如果他不接受你的建議，就讓他起訴吧。一般來說，不會全部費用你來賠的。
大約3/7吧，你三他七。證據中最重要的就是風吹屬於不可抗力，同時你沒有保管不善的責任；如果這兩點無法證明，那就要反過來，你七他三了。
2樓：玄逸無咎
你租用的蔬菜大棚被風吹壞，這個屬於自然災害，不可抗力，如果合同沒有約定，而你也沒有管理等方面的責任，通常無需賠償。
**上就是你們簽訂的「合同」嗎，真是夠「簡約」的，什麼像樣的條款都沒有，還不如一個借條。
3樓：孔雀翎
有約定從約定，如果沒有約定的話，按照的《合同法》的規定。租賃物在租賃期間受到損壞的，由出租方承擔維修義務。如果出租房不履行維修義務的話，可以由承租方進行維修。
維修所支出的費用在租賃費中扣除。所以個人認為他要求你賠償是不合理的。
土地租賃合同 問題
4樓：匿名使用者
國有劃撥土地村委沒有權利對外租賃。只有縣級以上國土管理部門可以代**簽訂國有劃撥土地租賃合同。問題是你說的不夠明白，租賃以前這宗地是確權給誰使用？
什麼用途？首先要確定你們的租賃合同是否有效，再就是要確定你建市場搞商業是否屬於改變用途？把問題說清楚了才好說。
我估計可能是非法出租和擅自改變土地用途，若是這樣的話，那就不好說了。總起來說土地局有權收回土地掛牌**，但會根據實際情況給你補償的。
5樓：律政德法律顧問
1、雙方自願簽訂的土地租賃合同依法受到法律保護，未出現合同約定的情形、未違反國家法律法規的強制性規定，合同不得解除。
2、因出租方原因造成合同客觀上無法繼續履行，由出租方承擔違約責任及賠償責任。
3、因第三方行政機關作出收回土地等行政性強制檔案導致承租人損失的，可以通過行政訴訟訴訟要求撤銷決定，已經強制拆除的可以要求賠償損失。
關於農村土地租賃的問題
6樓：蔡仲翰
農村集體bai的土地原則du上歸農村集體所有，而有zhi關人dao員對於該農村土地是內否享有的使容用權又是和其農村集體成員的身份相關的。因此，具體有關你的權利問題，是否先需要落實的。畢竟如果你們的戶口已經遷出老家，那麼你們對於農村集體土地的權利依據恐怕就有問題。
對於你們當時購買是否合法、如果不合法如何處理、你伯父和你父親對於土地的使用收益分配的實際情況等等問題，都需要去綜合考慮。建議你和當地律師溝通。
農村土地租賃的問題
7樓：天涯海角
租賃時間不是問題，因為租賃必須在國家確定的二輪土地承包期範圍內才合法，如果你們那裡也是2023年搞的土地延包，那最長也只到2023年末。至於你要收回土地的事，一方面要看你們租賃的時候是否到鄉鎮（街道辦）的農工站（也有叫農牧站、農科站、農業服務中心等等）的農經那裡備案；其次是雙方簽訂的合同是否經過公正。如果租賃手續合法，那你要提前收回就肯定得和對方協商，並支付一定的違約金；如果手續不合法則通過向法律部門諮詢後處理，可能你同樣要支付一定的費用。
土地租賃合同違約金，土地租賃合同，合同期未滿毀約
其實違約金的額度法律沒有明文限制，這是需要合同雙方自願約定的。如果約定的違約金過高的話 高於實際損失的30 即為過分高於 發生法律糾紛時，可以要求法官根據違約造成的實際損失減少賠償金額。如果合同總的租賃費只有3300元的話，您放心，對方太不懂法，一萬的違約金形同虛設。土地的使用價值就3300，再怎麼...
土地租賃不可以嗎？那些土地不能租賃
您好，提出了 三權分置 是指農村的所有權 承包權 經營權。也就是指，土地承包權還是歸農民，經營權可以流轉，經營權可以流轉給非農戶。所以，農村土地是允許租賃的。土地租賃與承包？回答根據我國法律對土地承包與租賃的規定，有如下區別 1 權利型別不同 租賃權是一種使用收益權，即承租人依租賃合同，在租賃物交付...
不動產證上面的權利性質為國有土地租賃市場化商品房什麼意思，和寫出讓的區別是啥
斜槓前面的 出讓 指的是土地性質。即國有出讓建設用地。斜槓後的 自建房 和 商品房 為房屋用途的登記記錄。自建房 與 商品房 並沒有實質性的區別。國土資源部頒發的 規範國有土地租賃若干意見 國土資發 1999 222號 第一條規定 國有土地租賃是指國家將國有土地出租給使用者使用，由土地使用者與縣級以...