1樓：匿名使用者
其實違約金的額度法律沒有明文限制，這是需要合同雙方自願約定的。如果約定的違約金過高的話（高於實際損失的30%即為過分高於），發生法律糾紛時，可以要求法官根據違約造成的實際損失減少賠償金額。
如果合同總的租賃費只有3300元的話，您放心，對方太不懂法，一萬的違約金形同虛設。土地的使用價值就3300，再怎麼違約也不可能三年用不成這土地吧，這也超出了你對違約風險的逾期。
但還是建議雙方事先協商好。到時候走法律程式減少賠償的話，手續繁瑣，效率低下。
2樓：達州律師劉江
不合法，屬於約定過高。
3樓：匿名使用者
1、違約金具有補償性和懲罰性，但不能超過造成的損失，否則會違背公平原則，成為另一方謀取不正當利益和收入的手段，你們的約定明顯不合理。
2、一旦雙方發生糾紛，對方依照合同約定要求你支付1萬元的違約金時，你可以請求法院適當減少違約金數額，一般來說，最高不超過損失的30%，即3300元的30%
4樓：卜穎穎
這要看你合同裡面有無相關約定，比如規定：合同期內不得變更或合同一方如有特殊需要變更時要給對方怎樣補償等，如此你可據以索取補償。但如果約定類似「甲方在特殊情況下有權隨時調換店面」的條款，那他就不算違約了。
5樓：
約定的違約金過高 可以申請適當降低 需要進一步幫助請詳詢qq
土地租賃合同，合同期未滿毀約
6樓：這是一個時代
他屬於單方終止合同，你得看合同中有沒有違約罰金的約定。有罰金約定，就可以贏。你們寫的合同裡說「無正當理由違約」的一畝地100元。
建議你別折騰了，只要他把去年的租金給你了，今年你把地收回來就算了，你也沒什麼損失，打官司是要花錢的。，
土地租賃一方違約怎麼賠，合同沒有約定違約金數額
7樓：黑色也很美
你可以到當地的人民法院以租賃合同糾紛為案由提起民事訴訟。要求對方繼續履行合同，或者要求對方承擔違約責任。損失的大小要根據轉讓過來的經營的利潤來確定。
土地租賃問題，土地租賃問題
合同未註明交付狀態，也未註明違約責任，所以即使是打官司，也不能說責任就全是你一個人的。建議你搜集以下證據 1 交付時的狀態，例如交付時大棚有破損 有隱患等等 2 目前實際存留的數量和狀態 3 大棚被風破壞時，屬於不可抗力的證據 例如 發出的警告 同村或同鄉的損壞比例 其他人大棚損壞被認定為天災，屬於...
土地租賃不可以嗎？那些土地不能租賃
您好，提出了 三權分置 是指農村的所有權 承包權 經營權。也就是指，土地承包權還是歸農民，經營權可以流轉，經營權可以流轉給非農戶。所以，農村土地是允許租賃的。土地租賃與承包？回答根據我國法律對土地承包與租賃的規定，有如下區別 1 權利型別不同 租賃權是一種使用收益權，即承租人依租賃合同，在租賃物交付...
不動產證上面的權利性質為國有土地租賃市場化商品房什麼意思，和寫出讓的區別是啥
斜槓前面的 出讓 指的是土地性質。即國有出讓建設用地。斜槓後的 自建房 和 商品房 為房屋用途的登記記錄。自建房 與 商品房 並沒有實質性的區別。國土資源部頒發的 規範國有土地租賃若干意見 國土資發 1999 222號 第一條規定 國有土地租賃是指國家將國有土地出租給使用者使用，由土地使用者與縣級以...