1樓：
的確有權利，只是物業看物業積極否了。只能等外來車輛租賃到期再考慮到你。
2樓：正氣長春
如果你是小區的業主，有權要求優先的租用權。
你們可以召開業主代表會，將新的決定通知物業執行即可。
3樓：小會古文經典
回答小區車位業主的規定
建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。
法律依據：
《民法典》第二百七十六條 【車位、車庫的首要用途】建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。
第二百七十五條 【車位、車庫的歸屬】建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過**、附贈或者出租等方式約定。
佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。
從以上就可知，小區車位應該首先滿足小區的業主，即小區業主對小區的車位有優先權。
提問業主和租戶有一樣的優先權嗎
回答業主有一定的優先權哦
提問物業公司和居委會的工作人員說小區一直和租戶都是一樣的停車優先權
回答解答如下, 這個問題涉及到幾個方面：
1、很多租賃合同明確約定，承租人可以在小區停車，甚至出租人確保承租人有停車位。原則上，業主將房屋出租，是將房屋的使用權及業主在住宅小區與居住、生活相關的權利讓渡與承租人，也就是說，業主可以停車，承租人同樣可以停車，尤其是對於業主專有車位，這個更沒啥說的。當然，如果租賃合同明確約定，承租人不得在小區內停車，或者出租人將其停車位以讓與他人，這個是另一回事。
2、但是也存在一個問題，多數住宅小區停車位緊張，按《物權法》第七十四條「建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要」、第七十六條「有關共有和共同管理權利的其他重大事項」「由業主共同決定」的規定，有些住宅小區的業主，通過業主大會的形式，制定了所謂公約，限制承租戶在公共停車位停車。這和前述的分析會產生實際衝突。
提問我要通過什麼途徑維權車位
回答您有購買固定的車位嗎
提問沒有，我們小區就在單元門口停車
回答由於車位租賃涉及到了金錢交易，如果規定不明確，雙方可能會產生很多糾紛，要是遇到車位租賃糾紛應該向誰投訴以及怎麼投訴呢？這裡給大家提供了一些解決辦法，以下就跟著法律快車小編一起來了解一下吧。
一、車位租賃糾紛怎麼投訴
1、糾紛各方以和平協商方式達成協議解決；
2、糾紛各方通過第三方介入主要是當地房管局、居委會、街道辦事處或鎮**調解機構參與調解的方式達成協議；
3、糾紛各方在1，2二種方式無法達成一致協議的情況下通過仲裁、法院訴訟的方式解決糾紛。
我國《民法典》和《民事訴訟法》規定中有人民調解制度，有一方不同意調解那麼只能通過仲裁或訴訟程式進行仲裁或判決，仲裁是一局終裁製，判決是二局終裁製，法律文書生效後，贏方可以申請當地人民法院強制執行。
二、如何避免車位租賃合同糾紛
毫無疑問，合同是一件很有用的**，根據《民法典》第一百一十九條規定：依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。
當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
因此，在租賃車位時，有必要與對方簽訂車位租賃合同，以保護自己的合法權益。
三、公共車位被私人佔用瞭如何投訴
1、打**給佔位車主這是最快也是最有效的辦法，一般情況下車主知道自己佔了別人的車位會覺得理虧，也會迅速趕來把車挪走；
2、車位鎖如果是小區自己家的車位可以給車上一個車位鎖，自己車子不在的時候直接落鎖，妥妥的不用擔心車位的問題了；
3、報警報警也是很常見的維權方法，有的車主就是不挪車，或者說車上沒有留有**，這個時候報警，告訴**車牌，**會發一條簡訊通知車主的；
4、文字警告有些車主佔用別人車位還有理了，而且是長期佔用，怎麼都不講道理，在紙上寫上想說的話，放在車上雨刷的位置，用道德去約束對方，語言不要過激。大概的意思就是表達出這車主老是佔用別人車位；
5、叫拖車尤其是地下停車位，很多時候是沒有保安管的，物業協調也沒有用，停車時間，上班時候都隔開，留文字紙條也不管用。如果是長
提問之前一直都是小區業主不交然後費用停車，後來有了物業公司就不讓停車了，他們弄了個擋車杆收費，業主不願意繳費就要求小區不停車了，誰知道物業公司把別的小區的車都讓繳費進來停車，現在業主停車給繳費都不讓停車了
回答小區車位也是一樣收費的哦
提問現在是老業主給繳費停車物業公司也不給辦理
回答你們那是**？
更多35條
為什麼要規定小區業主的車位優先使用權
4樓：鈔逸
露天場地劃出的停車位業主應免費使用！物業只能管理，即分攤就近業主使用。物業管理費就應包含這種管理！
物業把其賣掉車位，這是典型的霸凌行為。國家政策法規沒有及時跟進，造成居民與物業對立！
稅收有哪些優先權，中規定了稅收優先權包括哪些
稅收是bai國家財政收人的主要du 體現zhi的是公dao共權利，滿足回的是社會共同需要，因此，稅答收體現的公權應當優先於滿足個別需要的私權。稅收優先，是指稅務機關在徵收稅款的過程中，遇到納稅人的財產不足以繳納稅款和償付其他有關財務時，應優先徵收稅款。稅收優先體現了國家的政治權利優先於一部分經濟權利...
法定優先權是什麼
你好，在中國法定優先權就三種。1 建設工程承包人的法定優先權 工程價款優先權 合同法 第二百八十六條規定 發包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的，除按照建設工程的性質不宜折價 拍賣的以外，承包人可以與發包人協議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程...
中規定了稅收優先權包括哪些,稅收有哪些優先權
根據稅收徵管 bai法 第四du 十五條 稅務機關征收稅款zhi,稅收dao優先於無版擔保債權,法律另有規權定的除外 納稅人欠繳的稅款發生在納稅人以其財產設定抵押 質押或者納稅人的財產被留置之前的,稅收應當先於抵押權 質權 留置權執行。納稅人欠繳稅款,同時又被行政機關決定處以罰款 沒收違法所得的,稅...