1樓：匿名使用者
1、孫子若是城市戶口，則贈與無效。
2、孫子若是本村戶口，可以接受贈與，但是當他長大申請自己的宅基地時，接受贈與的宅基地面積會抵扣其應得的宅基地面積。
2樓：匿名使用者
直接在宅基地上蓋上房子住進去就可以了，可以以你父母的名義建房，贈與孫子。
3樓：劉永方律師
1、宅基地上面沒有房屋的，單純的宅基地使用權是不可以贈與的。
2、取得宅基地使用權的條件以及程式有嚴格的規定，單純的宅基地使用權不能贈與他人。《土地管理法》第63條規定：「農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設；但是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼併等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。
」據此，單純的集體土地使用權，只有在符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼併等情形致使土地使用權依法發生轉移的情況下，才可以轉移用於非農業建設，其他情況下，集體土地使用權不得轉讓、出讓或者出租用於非農業建設。農民取得的宅基地使用權，屬於集體建設用地使用權的一種，因此也不能轉讓用於非農業建設，而贈與也是轉讓土地使用權的一種形式，所以，單純的宅基地使用權不能贈與。
宅基地可贈與嗎？
4樓：男神man秀賢灬
可以「宅基地上的房屋可以贈與，但宅基地屬於農村集體所有的財產，一般情況下是不能贈與的，但特殊情況除外，例如：如果贈與的物件是本集體組織內的成員，那麼贈與就可以成立。」
農村宅基地贈與合法嗎?
5樓：華律網
在農村我們只擁有土地的使用權，而不擁有土地的所有權，因為土地資源是國家的，是人們共有的。而不是某一個人私有的，但是我們在農村土地上面建房子之後，可以將農村房產進行贈與，但是必須符合一定的條件。房屋贈與必須符合以下規定：
1、贈與人必須是房屋產權的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力;2、贈與的房屋必須具有合法的權屬證件，不存在產權糾紛;3、贈與人和受增人均屬自願，有書面贈與協議，並辦理公證;4、房屋贈與必須經房地產管理機關登記、稽核，辦理產權過戶手續;5、受贈人必須依照有關規定繳納稅費;6、不得為逃避應當履行的法定義務，如債務履行、支付勞動報酬等而設定贈與;也不得為規避法規管理，如繳納稅費等而設立贈與。總之，房屋贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權益。房屋贈與必須滿足以下條件：
因房屋贈與申請轉移登記的，申請人是贈與合同中的雙方當事人。有抵押登記或者抵押權預告登記記載的，轉讓房屋應當經抵押權人書面同意。宅基地上農民住宅房屋轉讓的，應當經村民委員會書面同意。
法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百八十七條【贈與的登記等手續】贈與的財產依法需要辦理登記等手續的，應當辦理有關手續。
6樓：潘增飛
沒有法律效力，只能依法發放
7樓：匿名使用者
農村土地屬集體所有，贈與無效。
8樓：信金國婚姻律師團隊
您好，我是婚姻家事律師信金國，接下來為您解答「宅基地上的房子是否可以贈與」這個問題。
宅基地上的房屋可以贈與，但宅基地本身不能贈與，特殊情況除外。根據《物權法》第一百三十五條、《土地管理法》第八條的規定,宅基地屬於農民集體所有的財產, 一般情況下不能無償贈與。但是，如果贈予的物件是本集體組織內的成員，贈予就可以成立。
宅基地使用權是農村集體經濟組織成員享有的權利，與享有者特定的成員身份相聯絡，非本集體經濟組織成員無權取得，但不禁止在本集體經濟組織成員內部流轉。法律之所以這樣規定，主要是因為宅基地的所有權歸集體，個人只有使用權，但是使用權在集體內部進行贈予、轉讓，不會損害集體的利益。
以上是我對這個問題的解答，希望對您有所幫助謝謝。
法律依據
《物權法》第一百五十三條:宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理法等法律和國家有關規定。
《土地管理法》第八條 城市市區的土地屬於國家所有。
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
9樓：大眾置業法律網
不能贈與。 作為我國特有的物權種類，宅基地的取得和流轉都有其特殊的要求。由於宅基地具有社會福利性，農村村民基於特定的身份關係無償從土地所有權人處一次性取得宅基地的使用權，法律也必將對其流轉進行一定的限制：
宅基地轉讓、出租的，不得再申請宅基地；
權利人轉讓房屋及其宅基地使用權的，應當將房屋及宅基地使用權轉讓給本集體經濟組織內符合建房申請宅基地條件的成員；
轉讓房屋及宅基地使用權後，宅基地使用權主體發生變化，並涉及受讓人取得新的宅基地，故應當依法辦理轉讓登記手續。宅基地以及住宅房屋，不僅可以用於居住，也可以用於從事家庭生產和經營活動。
宅基地使用權的取得具有無償性、福利性，申請取得宅基地使用權後，滿兩年未建設房屋的或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的，其宅基地使用權由集體經濟組織無償收回。
宅基地上的房屋有房產證嗎
10樓：芥末留學
在我國當取得房屋的產權後，只有辦理了房產證，房屋才真正屬於您。根據《房屋登記辦法》的規定，農村房屋登記，辦理房產證依照以下流程。
一、 農村宅基地房產證怎麼辦，需要提交哪些材料？
根據《房屋登記辦法》的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；
（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
（六）其他必要材料。
申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
所以，想要辦理農村房產證的，首先需要準備好以上的材料。對於材料不是很清楚的，可以去當地房屋管理部門簡單諮詢一下。
二、 農村宅基地房產證如何辦理，辦理的流程是什麼？
農村房屋產權證辦理流程如下：
（一） 申請人提交下列材料提出申請：
（二） 受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料後，工作人員會受理
（三） 公告；
（四） 稽核；
（五） 收費；
（六） 記載於登記簿；
（七） 發證。
農村房屋宅基地房產證辦理的流程非常簡單，一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。在此需要提醒的是，一定要辦理農村房屋宅基地證，因為這個房產證不僅僅是你的房屋所有人的證明，當遇到拆遷時，也不會影響到賠償。不會的辦理的，可以多多諮詢房屋管理部門的工作人員。
宅基地上的房屋可以贈與嗎
11樓：華律網
在農村我們只擁有土地的使用權，而不擁有土地的所有權，因為土地資源是國家的，是人們共有的。而不是某一個人私有的，但是我們在農村土地上面建房子之後，可以將農村房產進行贈與，但是必須符合一定的條件。房屋贈與必須符合以下規定：
1、贈與人必須是房屋產權的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力;2、贈與的房屋必須具有合法的權屬證件，不存在產權糾紛;3、贈與人和受增人均屬自願，有書面贈與協議，並辦理公證;4、房屋贈與必須經房地產管理機關登記、稽核，辦理產權過戶手續;5、受贈人必須依照有關規定繳納稅費;6、不得為逃避應當履行的法定義務，如債務履行、支付勞動報酬等而設定贈與;也不得為規避法規管理，如繳納稅費等而設立贈與。總之，房屋贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權益。房屋贈與必須滿足以下條件：
因房屋贈與申請轉移登記的，申請人是贈與合同中的雙方當事人。有抵押登記或者抵押權預告登記記載的，轉讓房屋應當經抵押權人書面同意。宅基地上農民住宅房屋轉讓的，應當經村民委員會書面同意。
法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百八十七條【贈與的登記等手續】贈與的財產依法需要辦理登記等手續的，應當辦理有關手續。
12樓：潘增飛
土地法 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民**稽核，由縣級人民**批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
不屬於贈與的範圍，人民群眾必須一心一意服從縣**做出的審批宅基地決定
農村宅基地可以隨便贈予嗎
13樓：華律網
在農村我們只擁有土地的使用權，而不擁有土地的所有權，因為土地資源是國家的，是人們共有的。而不是某一個人私有的，但是我們在農村土地上面建房子之後，可以將農村房產進行贈與，但是必須符合一定的條件。房屋贈與必須符合以下規定：
1、贈與人必須是房屋產權的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力;2、贈與的房屋必須具有合法的權屬證件，不存在產權糾紛;3、贈與人和受增人均屬自願，有書面贈與協議，並辦理公證;4、房屋贈與必須經房地產管理機關登記、稽核，辦理產權過戶手續;5、受贈人必須依照有關規定繳納稅費;6、不得為逃避應當履行的法定義務，如債務履行、支付勞動報酬等而設定贈與;也不得為規避法規管理，如繳納稅費等而設立贈與。總之，房屋贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權益。房屋贈與必須滿足以下條件：
因房屋贈與申請轉移登記的，申請人是贈與合同中的雙方當事人。有抵押登記或者抵押權預告登記記載的，轉讓房屋應當經抵押權人書面同意。宅基地上農民住宅房屋轉讓的，應當經村民委員會書面同意。
法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百八十七條【贈與的登記等手續】贈與的財產依法需要辦理登記等手續的，應當辦理有關手續。
14樓：匿名使用者
不能。宅基地是集體財產，個人有使用權，無處置權。
15樓：可愛逗比呵呵噠
根據法律規定，公民適用的宅基地，所有權屬於國家或者集體；國家及集體所有的土地是可以依法確定由個人使用的，即公民對宅基地有依法使用的權利。因此宅基地是集體的不能贈予
16樓：
宅基地土地產權屬於村集體所有，村民無權擅自轉讓，要村集體同意後才可以。
17樓：
雖說法律規定是不允許的，但是在農村，很多東西並非完全按照法律來執行的。如果你的受贈人是本村戶籍，且符合贈與條件，那是完全沒有問題的。如果受贈人是農業戶口但非本村戶籍，通過與村委會的協商也是問題不大的。
如果受贈人是非農業戶口，如果有人追究的話可能就有點問題，之所以這麼說，是因為在農村還遵循房隨地走的原則，就是地雖說是國家的，可是房子是你的。只要沒有人跟你追究，還是不會有什麼問題的。
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確認後，當然可以改變農村宅基地的名稱。根據 中華人民共和國房屋登記管理條例 的規定，有下列情形之一的，債權人應當在有關法律檔案生效後或者事實真相後申請房屋所有權變更登記發生了 1，所有者的姓名或名稱已更改 2，房子位於一個變化 3，房屋面積的增加或減少 4，同一個業主拆分和合並房屋 5，法律，法規規...