1樓：愛喝粥
商鋪肯定有房產證啊,不過一般產權是40年的。商鋪的房產屬於不動產,必須有房產證才屬於依法登記的合法產權。否則,出現不利後果時尋求法律保護會受限的。
2樓：鑽誠投資擔保****
一般來說「小產權房」是在集體土地上建起來的房子，並且按照現在的政策，**一般是不支援的，並且能夠頒發這種房子的產權證只有鄉一級**和村級才能頒發，因此做「鄉產權房」，又叫「小產權房」。鄉鎮**發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。
所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。從**看，鄉產權房要比普通商品房便宜，**只有同樣位置商品房**的40%～60%; 從住房形態看，一樣是普通住宅; 從建設手續看，屬於舊村改造或者新村建設，沒有市區規劃、建委管理部門的批覆管理，施工過程也沒有監督檢驗。小產權房佔用的是集體土地，按照我國現行法律，這類土地只能用於農業生產或者作為農民的宅基地，土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設，它沒有產權，更沒有國家的土地使用證和預售許可證，因此小產權就是沒產權。
大家覺得小產權商鋪能買嗎有多大風險
你好，我想買一個有小產權的商鋪，他有房產證，但是過不成戶，能否通 5
3樓：搶閘吃貨
除了國家房地產認證的過戶可確保安全外，其它的都無任何保障
4樓：
具體不清楚你所謂的小產權房是指什麼？如果是使用權房的話是沒有房屋產權證的，是一個使用權證，這個不存在過戶，直接到房屋管理所更名，只要能夠拿出房產證的就不是小產權房
關於商住兩用房（非商品房，小產權）和商鋪的區別？
5樓：鑽誠投資擔保****
1，商住兩用房與小產權房的區別有哪些？ 2，商住兩用房的購房合同是否受...
答：商住兩用房屬於可註冊的商品房,小產權現在已經屬於違法建築了,商住兩用房的購房合同是受國家法律保護. 購買商住兩用房需注意有的商住兩用房是按照商用房收取水電費的,比民用貴很多,有的商住兩用房還沒有管道燃氣.
門面辦產權證要多少費用，辦理商鋪房產證需要交哪些費用
一套房，如果面積小於90平米，契稅按總房款的1 徵收，超過90平米按總房款的1 5 徵收，購買二套房契稅按總房款3 徵收 住宅登記費需要交納每套80元，非住宅登記費每套550元 公共資金是用於小區管理 小區物業建設的費用，框架結構的房屋按照每平米16或18元繳納，磚混結構的房屋按照每平米15或16元...
商鋪有大產權證和土地證兩證嗎，門面房產證與土地證性質不一樣怎麼辦
不一定。會有房產證，土地證的情況，但也有隻有房產證沒有土地證的情況，簡化手續，兩證合一了。如果擔心影響交易的話，建議先到房屋所在區縣的房管部門核實一下。只要你的商鋪是通過正當途徑購買的，它都有產權證和土地證。產權證為40年的商業用房，土地證的使用性質為40年的商業。門面房產證與土地證性質不一樣怎麼辦...
請問縣城的房產證,是不是和城市的房產證一樣統一連網的暱 謝謝
是的，以後全國的房產證登記都要聯網，不過國家叫作不動產登記，例如房屋，汽車等。應該是本縣的聯網了，全國沒有聯網。求一房產達人 問縣房產證和市房產證的區別 100 縣的房屋產 抄權和市房襲屋產權不同。例如 四縣雖然屬bai於合肥所管轄的縣du城，但房zhi產證有歸屬地管dao 轄。如果您的戶籍遷入房屋...