1樓：曠靜雅
現在農村沒有結婚也沒有明確剛需的必要原因，按程式是申請不到宅基地批建的，不過要看你那邊當地土地管理嚴不嚴格，宅基地不是村裡能批准的，它只是個證明跟代辦，跟中介差不多，你要是直接到國土規劃局鄉鎮上叫所，送點禮有熟人更好，也一樣能辦下來，只要有人收了東西就一定會給你弄好，要是到村裡去，收禮不辦事或拖延著敷衍的多了去了。
2樓：
我們那也見人家拿田做房子，不過不清楚人家怎麼搞的
3樓：世界格局大佬
向當地房管及國土部門詳細諮詢，建議找當地房管部門，請他們對房屋做權威質量監測，並出具相關報告，再向當地法律提起訴訟。訴訟物件可以是承包商法人，也可以把施工人員加上。
4樓：傑答答
農村宅基地可以轉讓，但必須經本村村委會和鄉**同意，轉讓人與受讓人同為本村村民，受讓人沒有宅基地，宅基地須與其上房屋一同轉讓，滿足以上四個條件才能進行轉讓，所以建議你到村委資詢一下。
5樓：灰化肥揮發會發黑化花灰
我覺得還是不難處理，就和村委會管房建的說明需要另起房屋用於結婚的婚房，需要去分戶的話就先去分戶
6樓：66殘若惜雨
注意地基處理農村自建房地基處理主要需注意防潮與防水的問題，做好防潮防水，才能保持室內乾燥清爽、舒適潔淨。防潮方面，地下部分如果是混凝土結構，它可以起到自防潮作用。但如果是磚混，就應該用防水砂漿做專門的防潮層了，防止土壤中的水分或潮氣沿基礎牆中微小毛細管上升而使位於勒腳處的地面水滲入牆內，防止滴落地面的雨水濺到牆面，而導致牆身受潮。
防水方面，不但要在基礎裡預留導水管，將地基中的水往外導，還應在室內墊層上用防水卷材或防水塗料或防水砂漿再做一層防水。另外，房屋建成後，要做散水，防止地面的水灌入地基內。注意構造柱與框架柱區別構造柱與框架柱都是鋼筋混凝土柱子，許多人都不瞭解它們之間 的區別，然後被施工隊忽悠了，達不到自己想要的結實住宅。
構造柱主要是拉結牆體，並不承受結構荷載，它一般是在砌築牆體過程中預留馬牙搓，一層牆體砌築完成後現澆該層鋼筋混凝土構造柱。可以加強房屋的整體性，增強其穩定抗震能力。框架柱是承受荷載的，它是在基礎完成後、牆體砌筑前開始施工的。
它的尺寸比構造柱大、鋼筋也遠比構造柱鋼筋多。而構造柱不承重只是給牆體起構造穩固作用。注意現澆樓板厚度與布筋樓板厚度一般應做到10cm以上，布筋也應該佈置底層鋼筋和麵層鋼筋網片兩層。
鋼筋間距最好能做到 15cm以內。但很多農村自建房卻是樓板厚度不到10cm，鋼筋也只有一層，因此這個問題不容忽視。此外，底層鋼筋要用3cm的小碎石墊空，確保保護層厚度，避免露筋，進而會加速鏽蝕，降低使用壽命。
注意牆體砌築農村自建房牆體 不管是砌塊還是紅磚，外牆上有腳手架拉結留下的孔，粉刷牆必須先將孔洞用磚石堵實，然後再掛網抹灰，否則就容易滲水。注意砌體上下要錯縫、內外搭砌，採用一順一丁的砌築形式，砌築砂漿要飽滿，不可留有透亮孔。注意簡支樑與框架樑布筋根據受力特點，簡支樑在鋼筋布筋的時候，它的縱向受力鋼筋放置在下面。
而框架樑縱向受力鋼筋，在支座部位放置在上部，在跨中部位放置在下部，絕對不能搞混了，否則，不僅會浪費其材料，還容易給施工者帶來安全隱患。注意門窗安裝房屋門窗安裝一定要垂直，洞口兩邊抹灰也要垂直，門窗框與牆體間的縫隙要採用高效保溫材料填充，如聚氨酯泡沫塑料或聚乙烯泡沫塑料等，再從內外側用嵌縫密封膏密封，以減少開裂、漏氣的現象發生。注意現澆結構模板支撐拆除時間農村自建房現澆結構模板支撐必須在現澆鋼筋混凝土達到一定強度，至少是60%以上才可以拆除，一般需要7天左右，當然天氣惡劣情況除外，一般10天也能達到。
但對於懸挑結構，最好還是養護28天，達到其強度的100%最好。
7樓：匿名使用者
肯定有人喜歡啊，俗話說:情人眼裡出西施，喜歡你的人怎麼看你都覺好看。還有句俗話羅卜白菜各有所愛。
如果有涵養就會更受人喜歡了。肯定有人喜歡啊，俗話說:情人眼裡出西施，喜歡你的人怎麼看你都覺好看。
還有句俗話羅卜白菜各有所愛。如果有涵養就會更受人喜歡了。
8樓：光明星
這個每一個地方**規定的不一樣，瞭解一下當地的具體規定！找村委會溝通一下！
9樓：edison大哥
要先分戶，再申請宅基地。
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《土地管理法》第六十二條
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民**稽核，由縣級人民**批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
農村房屋糾紛
10樓：皆有可能
農村房屋買賣合同糾紛案件的處理原則農村私有房屋交易是在城鄉流動加大、居住區域界限打破和城鄉一體化的大背景下產生的，對此缺少監管是造成這種現狀的制度誘因，而土地市場**的持續上揚、房屋拆遷補償等是引起此類案件的主要原因。審理此類案件應考慮到個案情況，做出不同處理：
第一，對於發生在農村集體經濟組織成員之間的農村房屋買賣，如果查明無欺詐、顯失公平情形存在，應當認定房屋買賣合同有效，駁回當事人要求退房退款的訴訟請求。
第二，對於將房屋**給本集體經濟組織以外的人員的，如果取得有關組織和部門批准的，可認定合同有效，判決駁回當事人要求確認合同無效的訴訟請求。
第三，對於將房屋**給本鄉(鎮)以外的人員，未經有關組織和部門批准，如果合同尚未實際履行或者購房人尚未實際居住使用該房屋的，該合同應作無效處理，雙方當事人應各自返還房屋及購房款。
第四，對於將房屋**給本集體經濟組織以外的人員，未經有關組織和部門批准，如果合同已實際履行完畢，且購房人已實際居住使用該房屋的，應本著尊重現狀、維持穩定的原則，立足調解，承認購房人對房屋的現狀以及繼續佔有、居住和使用該房屋的權利。
第五，對於將房屋**給本集體經濟組織以外的人員，未經有關組織和部門批准，如果合同已實際履行完畢，且購房人已實際居住使用該房屋的，如果認定合同無效，在決定退房退款時，要全面考慮到合同無效對雙方當事人的利益影響以及各方的過錯責任大小，尤其是出賣人因土地升值或拆遷、補償所獲利益，以及買受人因房屋現值和原買賣**的差異造成的損失;其次，對於買受人已經翻建、擴建房屋的情況，應對其添附價值進行補償。
11樓：胡茂銘
在農村發生房屋糾紛屬於財產糾紛，在雙方當事人協商和通過其他渠道調解無效的情況下，應該持房屋產權的相關證明到人民法院起訴。
12樓：夜爆張小扎
這是侵佔公用集體土地使用的綜合糾紛，a/b兩家都在相鄰的共用（集體所有）巷，未經申請許可違法建築房子附屬物，都是違章建築，主管行政機關必須在兩家糾紛調解時同時責令限期拆除，恢復原狀。至於a家在原來2023年集體許可的土地建築面積少於0,2m，沒有及時依法主張權利，已經喪失法律的保護權。（應當依民法通則規定的訴訟時效主張）其次，又私自砸了相鄰的牆壁，這又是錯誤的，應當受到批評。
b家在原定核准的12m寬的土地使用權，多佔0.4m從集體角度（應排除幹部的個人因素）應當在條件許可下拆除超出面積的建築物已恢復原狀，在條件不能更改已建的建築物下，要補辦超出土地使用手續，並接受處罰。
b家要以a傢俬自砸毀相鄰的洗手間遭受經濟上損失向法院提起訴訟，可以的，但未經過基層調解不成立後法院可以不受理。a家會敗訴的。但這事一般是以調解方式結束。
但b家在訴訟中還要申請洗手間經濟價值鑑定評估。
13樓：
農村房屋所有權糾紛在農村中也很常見，下面跟著找法網小編一起來了解一下農村房屋所有權糾紛怎麼解決吧。希望對大家有所幫助。
一、首先是協商解決
《土地管理法》第16條第1款規定：」土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決。「據此規定，公民之間發生的農村房屋所有權糾紛，應當先通過協商的方式加以解決。
二、其次是行政解決
《土地管理法》第16條第2款規定：」個人之間，個人與單位之間爭議，由鄉級人民**或者縣級以上人民**處理。「該法還規定，侵犯土地的所有權或者使用權爭議，由縣級以上地方人民**土地管理部門責令停止侵犯、賠償損失。
三、再次是司法解決
《土地管理法》第16條第3款規定：」當事人對有關人民**的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起30日內，向人民法院起訴。這表明公民之間就土地的使用權和所有權發生的糾紛，只與按照《土地管理法》第16條和第53條的規定，先經過有關行政機關的處理，對於處理決定不服，才可以向人民法院提起訴訟。
否則，人民法院不予受理。但對於侵犯土地的所有權或者使用權的，被侵權人可以不經行政機關的處理，而直接向人民法院起訴。
四、最後，農村房屋所有權糾紛還可以通過人民調解來解決。
人民調解是指在調解委員會（包括城市的居民委員會和農村的村民委員會）的主持下，以國家的法律、法規規章、政策和社會公德為依據，對民間糾紛當事人進行說服教育、規勸疏導，促進糾紛當事人互相諒解，平等協商，從而自願達成協議，消除紛爭的一種群眾自治活動。
14樓：盈利回血群
人為財死，鳥為食亡。現在土地比較值錢了，房屋糾紛是普遍現象，農村法律意識比較淡薄，還停留在誰橫誰佔便宜階段，武力衝突比較普遍。
建設新農村房子產權問題
15樓：成春歲月
所謂 小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉**或村**頒發，亦稱「鄉產權房」。「小產權房」不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。
所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。
根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，農村宅基地屬集體所有，村民對宅基地只享有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認可與保護，即不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。因此，小產權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或**，只能在集體成員內部轉讓、置換。
根據國家土地管理法規定，不能辦理房產手續，那麼你就要重新考慮合同把否簽訂問題了。即使簽訂了合同，合同條款違反國家的法律規定是屬於無效合同。
農村房屋質量糾紛如何處理，買農村房屋發生糾紛怎麼處理
結合實踐來說，常見的房屋質量問題主要有如下情形 1 樓體不穩定 表現為過了沉降期依然下沉不止 不均勻沉降導致樓體傾斜 整體強度不夠，樓體受震動後或在大風中擺動 因結構不完善，部分或全部承重體系載力不夠，導致樓體有區域性或全部坍塌隱患。2 裂縫 包括牆體裂縫及樓板裂縫。裂縫分為強度裂縫 沉降裂縫 溫度...
農村房屋繼承及贈與問題，農村房屋繼承問題
一，宅基地上的建築物使用權可以繼承，農村的宅基地屬於集體所有，是不能繼承的。二，農村的房屋贈與問題 可以和房子的所有人簽訂協議，協議內容可以涉及到贈與，要所有房子的法定繼承人全部在場，協議必須要雙方簽字還需要無血緣關係的見證人。這樣的協議是受到法律效力的。當然，最妥當的做法，還是去做個贈與協議的公證...
房屋建築學求解答，房屋建築學試題求答案
1.根據受力狀況的不同，現澆肋樑樓板可分為 b a 單向板肋樑樓板 多向板肋樑樓板 b 單向板肋樑樓板 雙向板肋樑樓板 c 雙向板肋樑樓板 三向板肋樑樓板 d 有樑樓板 無樑樓板 2.噪聲的傳播途徑有 c a 撞擊傳聲，固體傳聲 b 撞擊傳聲，固體傳聲 c 空氣傳聲，固體傳聲 d 空氣傳聲，漫反射傳...