1樓：智者總要千慮
一、農村房屋相關的費用：
因為農村房屋的土地是集體土地,農村建房的宅基地是集體一起分配下來的。因此,農村房屋過戶不需要像城市房屋過戶那樣繳納各種土地稅費。所以,農村房屋過戶的費用也是比較低的,只需工本費即可。
具體的費用可以詢問當地鄉或鎮的國土所。
二、 農村房屋更名（過戶）辦理機構：
辦理農村房屋過戶首先需要知道應該去**辦理。根據我國法律的規定，辦理農村房屋過戶需要去鄉或鎮的國土所。
三、 農村房屋更名（過戶）需要的手續：
農村房屋過戶需要去鄉鎮國土所提出申請，提交相關材料後，當地國土所根據申請人提供的權屬資料進行審查，實地進行勘丈、調查、公告，報國土局稽核，註冊登記，發證。
四、 農村房屋更名（過戶）需要的材料：
農村房屋過戶，房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：
1、登記申請書；
2、申請人的身份證明；
3、房屋所有權證書；
4、宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
5、證明房屋所有權發生轉移的材料；
6、其他必要材料。
申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。
由於各地市的規定不同，辦理農村房屋過戶的，建議在辦理之前諮詢當地的國土所等房屋管理部門。需要提醒的是，在購買農村房屋後，一定要記得去辦理農村房屋過戶手續，不要因為一時省事吃了虧。
2樓：
房產過戶的費用一般包括哪些費用
農村房屋過戶要哪些手續'費用多少
3樓：智者總要千慮
一、農村房屋相關的費用：
因為農村房屋的土地是集體土地,農村建房的宅基地是集體一起分配下來的。因此,農村房屋過戶不需要像城市房屋過戶那樣繳納各種土地稅費。所以,農村房屋過戶的費用也是比較低的,只需工本費即可。
具體的費用可以詢問當地鄉或鎮的國土所。
二、 農村房屋更名（過戶）辦理機構：
辦理農村房屋過戶首先需要知道應該去**辦理。根據我國法律的規定，辦理農村房屋過戶需要去鄉或鎮的國土所。
三、 農村房屋更名（過戶）需要的手續：
農村房屋過戶需要去鄉鎮國土所提出申請，提交相關材料後，當地國土所根據申請人提供的權屬資料進行審查，實地進行勘丈、調查、公告，報國土局稽核，註冊登記，發證。
四、 農村房屋更名（過戶）需要的材料：
農村房屋過戶，房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：
1、登記申請書；
2、申請人的身份證明；
3、房屋所有權證書；
4、宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
5、證明房屋所有權發生轉移的材料；
6、其他必要材料。
申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。
由於各地市的規定不同，辦理農村房屋過戶的，建議在辦理之前諮詢當地的國土所等房屋管理部門。需要提醒的是，在購買農村房屋後，一定要記得去辦理農村房屋過戶手續，不要因為一時省事吃了虧。
4樓：楊同學說生活
回答您好，農村房子過戶費用如下哦~[開心]1、農村房產證過戶費用：轉讓方需要交徵地管理費，0.75元/平方米；出讓金；補出讓契稅，基由市財政局契稅徵收視窗核收；土地出讓合同印花稅。
受讓方還需要交工本費；國有土地使用證20元/本；印花稅；土地權屬調查、地籍測繪費等等。
2、購買農村房屋時，必須滿足購買農村房屋的主體要件，除此之外，房屋買賣應經集體即村民委員會書面同意；如系共有房屋，必須徵得其他共有人同意；應提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產證等相關材料的原件；應到產權登記部門檢視房屋產權是否存在瑕疵；應訂立書面買賣合同、並辦理審批、過戶等手續。
3、農村房屋在買賣時也要像城市的經濟適用房和別的房屋一樣有嚴格的規定，有一定的手續流程，還需要按法律所規定繳納一定的費用。
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5樓：深圳遊濤律師
農村二手房辦理過戶手續及費用：
集體土地上的房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;三)房屋所有權證書;(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;(五)證明房屋所有權發生轉移的材料;(六)其他必要材料。申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。
農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規另有規定外，房屋登記機構應當不予辦理。
費用：1、契稅：普通住宅：
評估價*1.5%;非普通住宅：評估價*3%；2、個人收入調節稅：
(評估價-原購入價)*20%；3、營業稅：住宅購入不滿兩年的：評估價*5.
55%;非普通住宅購入兩年以上的：(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入兩年以上的免交。
4、房產交易費：房屋建築面積*6元/平方米；5、印花稅：評估價*0.
1%；6、房產證工本費：85元；7、土地證工本費：105元；8、交易評估費：
評估價*0.3%
農村房子過戶需要什麼手續和費用
6樓：小小小魚生活
因為農村房屋的土地是集體土地，農村建房的宅基地是集體一起分配下來的。因此,農村房屋過戶不需要像城市房屋過戶那樣繳納各種土地稅費。所以,農村房屋過戶的費用也是比較低的，只需工本費即可。
具體的費用可以詢問當地鄉或鎮的國土所。
法律依據是土地管理法、國土資源部的行政法規、以及各省的宅基地管理辦法，在實踐中，主要是依據各省的宅基地管理條例來進行申請的。
根據國土資源部《關於加強農村宅基地管理的意見》，堅決貫徹「一戶一宅」的法律規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過省（區、市）規定的標準。這個標準要根據各省自己的規定來辦理。
《中華人民共和國土地管理法實施條例》
第六條規定：「依法改變土地所有權、使用權的，因依法轉讓地上建築物、構築物等附著物導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣級以上人民**土地行政主管部門提出土地變更登記申請。
由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記。土地所有權、使用權的變更，自變更登記之日起生效。」表明包括宅基地使用權在內的土地使用權的變更需進行相應的變更登記。
7樓：愛喝粥
農村房屋過戶流程及費用
1、過戶條件
首先雙方戶口必須在同一個村鎮，而且還不屬於拆遷範圍以內的農房才可以去辦理過戶的手續，在簽訂買賣合同在進行公證。之後再由雙方持有相關的證件到所屬房管局的農房去辦理即可。
2、過戶流程
(1)農村房屋進行過戶時，首先是要委託測繪進行配圖，在經過委託團隊進行評估後，再繳納評估費用。
(2)需要買賣雙方簽好合同後需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、村委同意買賣過戶的證明。
(3)過戶確權審批表去稅務部門申請繳納契稅，稅務部門在受理後認真稽核，出具契稅單，繳納契稅。
(4)最後拿著相關材料去房管部門申請辦理，房管部門審批核準後，繳費取證，這樣就完成了過戶手續。
農村房屋過戶手續
3、過戶費用
農村房屋的土地時集體土地，建房的宅基地也是集體分配下來的，所以農村房屋過戶無需向城市房屋一樣需繳納各種的土地稅費，所以農村房屋的過戶費用也是極低的。
雖然雙方過戶費同樣也會受到房屋面積、房屋年限以及買賣方交易的次數等相關因素的一些影響，一般買房的一方支付相關的測繪費、評估費是需要根據具體的情況進行分配的以及契稅的費用。
而一般在契稅是需要根據房屋的面積去具體來定的，大致的範圍一般在1%-3%左右，而稅率則為1%的個人所得稅以及80元的工本費即可。賣方則需要支付的費用有5.6%的營業稅以及其它的費用，在此次房屋過戶的交易費用是需要買賣雙方共同去承擔繳納的。
8樓：請叫我源昕姐
回答由於農村房屋的土地是集體土地，農村建房的宅基地是集體分配下來的。因此，農村房屋過戶不需要像城市房屋過戶一樣繳納各種土地稅費。所以，農村房屋過戶的費用也是極低的，只需工本費即可。
具體的費用可以諮詢當地鄉或鎮的國土所。
1、印花稅：計算公式：計稅金額(或按照最低指導價計算的總房款)×萬分之五;
2、房證印花稅：5元/本。
提問總房款萬分之五，如2萬房子，是多少錢
回答10塊啊
提問好的
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9樓：
房產過戶的費用一般包括哪些費用
農村房屋過戶需要什麼手續，要交多少過戶費用
10樓：智者總要千慮
和其他商品房一樣過戶，還需要購房者戶口在該房屋所在地村委；
1、買賣雙方商議好房價簽好合同後需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表、村委證明、到房管部門網籤後，到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；
2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務部門委託的評估公司申請評估；評估公司受理後按評估程式對所委託評估房屋出具評估報告，繳納評估費。
3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務部門申請繳納契稅；稅務部門受理後認真稽核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業稅、個稅，稅務部門受理後認真稽核，符合規定的出具納稅單（免稅單）；
4、雙方帶著（3）項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準後，繳費取證
農村房產證過戶需要多少錢
11樓：葉瑩智赩
房屋過戶費用
1、繼承主要費用：繼承權公證
繼承過戶與
買賣和贈與相比，
稅費支出
是最低的，因為繼承的
房產沒有
營業稅、個稅和契稅。
繼承人憑
遺囑辦理繼承權公證，憑
繼承權公證書
到房管局轉名。
在實際操作中，因為繼承是遺產人
死後才可以進行
產權過戶
，所以這種過戶方式的人比較少。同時，繼承房產需要滿足以下三個條件：第一，房產繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規定的
遺產繼承人
，遺囑繼承必須是遺產人死前曾做過
公證的遺囑才有
法律效力
;第二，遺產應當是
被繼承人
生前屬於個人所有的
財產;第三，因遺產是所有繼承人的
共同財產
，房產的分割
協議，需要每個繼承人同意並簽字方可生效。
2、贈與主要費用：個稅+契稅+公證費
如果以贈與方式過戶，是沒有營業稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納
個人所得稅
，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高於買賣過戶的稅費。 不過，對於贈與的房產，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。
3、買賣主要費用
營業稅+個稅+契稅
以該房產滿兩年和未兩五年兩種情況計算：第一種，房產滿兩年，營業稅是免徵的，同時個稅也免徵，需要繳納契稅和
產權轉移登記費;第二種，房產未滿兩年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。 個貸專家指出，在房產過戶中，買賣是最常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，如果**價比較低的話，日後**時賣出價與**價的
差額會增大，再**時則需要繳納更多的稅費。
老公娶老婆過戶有農村待遇嗎，農村老家房屋婚後過戶過兒子兒媳婦出手續嗎？
戶口遷移，是中國戶口登記制度實行在常住地登記戶口的原則。公民常住地發生變化以後，應將戶口遷移到現住地，即進行戶口遷移。那麼，遷戶口是否影響社保和醫保？遷戶口是否影響社保和醫保要根據具體情況。在達到法定退休年齡前 未領取養老待遇或未退休 發生的戶口遷移，參保人只需要將起之前的社會保險關係及其資金按照規...
農村房屋確權之後還能過戶嗎，房屋確權證可以過戶嗎？
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農村房屋建築問題，農村房屋糾紛
現在農村沒有結婚也沒有明確剛需的必要原因，按程式是申請不到宅基地批建的，不過要看你那邊當地土地管理嚴不嚴格，宅基地不是村裡能批准的，它只是個證明跟代辦，跟中介差不多，你要是直接到國土規劃局鄉鎮上叫所，送點禮有熟人更好，也一樣能辦下來，只要有人收了東西就一定會給你弄好，要是到村裡去，收禮不辦事或拖延著...