1樓：匿名使用者
一，宅基地上的建築物使用權可以繼承，農村的宅基地屬於集體所有，是不能繼承的。
二，農村的房屋贈與問題：可以和房子的所有人簽訂協議，協議內容可以涉及到贈與，要所有房子的法定繼承人全部在場，協議必須要雙方簽字還需要無血緣關係的見證人。這樣的協議是受到法律效力的。
當然，最妥當的做法，還是去做個贈與協議的公證手續。
1，依據我國法律規定，宅基地的所有權和使用權是分離的，宅基地的所有權屬於集體，使用權屬於房屋所有人，農村村民的宅基地使用權是基於「村民」的特定身份取得，村民只有宅基地使用權，不能隨意對宅基地進行處置。所以宅基地不屬於遺產，不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬於公民個人所有，可以繼承。
2，按照我國法律規定的「地隨房走」的原則，公民繼承了房屋，當然可以使用房屋所佔的宅基地。
3，根據《土地管理法實施條例》第六條 「因依法轉讓地上建築物、構築物等附著物而導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣級以上人民**土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記」 。
2樓：藿香正氣
你好，儘管房產證上的名字僅有你父親的名字，此房也屬於你父母的共同財產！你原來認為的比例是沒有問題的。如果想把此房子過戶給女兒的話，母親可以寫個贈與協議把房子贈與女兒，此外，兒子出具放棄繼承的書面證明就可以了。
沒你想的那麼麻煩，你們一家人之間沒有異議的話，房子歸誰都不成問題。只不過，房產證上的名字需做變更！
農村房屋繼承問題 100
3樓：王元頁
贈與合同也是無效，他們沒取得房屋產權，是無權處分房產的除非先由爺爺及子女先繼承，然後再贈與給你
代書遺囑要有兩個無利害關係的鑑證人簽字才有效去公證處辦理房產繼承公證，不是遺囑公證，因為奶奶已經去世了，遺囑已經不能公證了
房產是爺爺奶奶婚後建成的，奶奶的遺囑，只能處分一半的房產，另一半屬於爺爺的財產
辦房產繼承公證時，也需要爺爺、你父親和他的兄弟姐妹一同到場，他們書面宣告放棄繼承
爺爺的一半房產可以辦理贈與公證
你拿兩份公證書再去辦過戶手續
4樓：哈爾濱公證處
你可以憑藉該遺囑書，和你奶奶的全部法定繼承人到公證處申請辦理遺囑繼承公證手續就可以 。
5樓：張明律師諮詢
具體問題可以通過訴訟來解決問題。公證需要所有繼承人同意且費用高，進行一次形式上的訴訟，拿到判決書後到房產部門就可以過戶了。如有需要可以進一步點選我名字**聯絡。
6樓：忻賀撥朋
可以不通過遺囑繼承，讓其他繼承人直接宣告放棄繼承
7樓：郭子福律師團隊
可以讓其他的法定繼承人放棄繼承權即可
8樓：匿名使用者
贈與合同也要公證才行。按張明律師說的辦最好。
9樓：辛世旭
簽約遺囑是否有公證人在場，也可以找當地有關部們進行協調和查證。
10樓：北京冠領律師事務所
農村的宅基地和房屋能不能繼承？
農村房屋建築問題，農村房屋糾紛
現在農村沒有結婚也沒有明確剛需的必要原因，按程式是申請不到宅基地批建的，不過要看你那邊當地土地管理嚴不嚴格，宅基地不是村裡能批准的，它只是個證明跟代辦，跟中介差不多，你要是直接到國土規劃局鄉鎮上叫所，送點禮有熟人更好，也一樣能辦下來，只要有人收了東西就一定會給你弄好，要是到村裡去，收禮不辦事或拖延著...
農村房屋拆遷補償問題，家裡房屋拆遷補償按照人口安置面積安置，現我家戶口本上有5口人 父母和我夫妻
不合理！你可以向當地拆遷辦提出異議，拆遷是按拆遷房戶口本的人數進行安置的，不能因為你父母有其他房產而不給他們安置。如果戶口本你父母的所在地在這套房子這兒的話 你父母應該也在內 不合理 起碼按你被徵的地和自己的房子面積賠償否則上訴地方法院 拆遷賠償是按幾個戶口本，還是戶口上有幾個人來賠償？八三年以前的...
房屋繼承問題
我是學法律的，針對第一段，你爺爺死了之後，第一法定繼承人包括配偶 子女 父母，也就是說，你爺爺奶奶的子女都有繼承的份額，但可以根據具體情況不平均分配，你奶奶只能處置自己的份額，下面的一一解答 1 正常情況下由於你叔叔佔有份額，需要他同意，但是如果是因為房屋太破，影響居住的安全，可以強行翻新。2 你奶...