1樓：匿名使用者
這個隨便，看你有沒有潔癖或講究
一般傢俱、家電可以繼續使用，床的話可以考慮換個墊子
如果經濟緊張，可以先用著
請問我買的二手房，前業主把傢俱清單上的傢俱都搬走了，我們要求她賠償損失，請問這個錢應該怎麼算呢？
2樓：要知後事如何且聽下回分解
想多了，這個事情看起來很複雜但是在法律關係上卻是很簡單的
1.買賣合同上寫有的款項，對方應該一個都不能少，少一個就是違約，而違約就是需要承擔責任的。根據合同法107條你可以要求對方賠償損失或者實際履行，而實際履行在本案中就是要求對方把搬走的傢俱原封不動搬回來。
放心，根據法律規定你完全可以提出這樣的要求
2.如果你不想要傢俱或者對方把傢俱弄壞了，那根據合同法107條你也可以要求對方賠償損失，那麼賠償損失是怎麼計算呢，是根據你新買傢俱的**計算，但是你買的不能是奢侈豪華傢俱否則對方可以不按你買的**算，最好就是買和他帶走的傢俱檔次相當的，這樣依法就可以讓對方承擔你買新傢俱的損失了，依據是合同法113條
3.都說打官司容易執行難，執行之所以難是因為對方可以賴賬不給錢，但是你這情況不屬於難的，因為對方在中介有押金，打贏了官司不給錢就直接從押金扣即可
建議你先和對方協商傢俱的回搬事宜，不同意就的話就起訴吧，打官司的話對方損失絕對不止3000元
希望對你有幫助！
3樓：渾水彤
以前是我整理自己用的，希望幫到你哦~！
傢俱：床
床墊衣櫃
沙發櫥櫃
餐桌椅子
床頭櫃水池
馬桶茶几
鞋架家電：
冰箱電視
洗衣機空調
油煙機熱水器
燃氣灶硬裝：
門，臥室門鎖
隔聲窗窗簾/窗簾杆
吊燈地面：客廳臥室地板，廚衛陽臺地牆磚
防盜門暖氣
浴霸牆漆
廚衛吊頂
開關，插座
衛生間排氣扇
陽臺衣架
電線水泥膠砂土
膩子廚衛瓷磚：廚房用光面好擦，衛生間用啞光，水滴乾後不留痕跡面盆：廚房用不鏽鋼不粘油，衛生間用陶瓷
4樓：幻想波波
1、我在上海做中介，如果是這種情況，一般來說，兩種方法：一、他們搬回東西來。
二、以他們搬走的東西的新的價值來計算就行了，如果是二手就打八折。比如：他搬走的床價值1000元，那麼二手的就是800元！
5樓：上海楊律師
首先要看合同約定，合同沒有約定能評估的就申請評估，無法評估由法官酌定。
6樓：新疆戶外張仲寧
這個錢是按照前業主搬走的東西價值算。還是協商解決吧，協商不成可以去法院
7樓：
那要看你們之前合同上有沒有註明傢俬電器全送的？
如果有註明一切都好說 了
如果沒有註明，那就沒的談了，你買的是房子，但裡面的東西卻仍是原業主所有，他搬走也很正常。
8樓：匿名使用者
看你們合同咋寫的唄 合同應該有寫明啊
他們搬走傢俱的話**評估師按照使用後也就是他們搬走時的狀態進行評估
9樓：匿名使用者
業主方交房的時候把傢俱都搬走的話，如果要求業主方賠償，是按就傢俱來計算價值的，不可能按新傢俱來賠償。
呵呵，其實你也能想到，如果按新傢俱來賠償，那你美了，賣個床就能花個2-3w，業主可以直接哭了：）
至於舊傢俱到底值多少錢，這是個比較麻煩的東西，多半是雙方協商的。實在不行就拿上1000塊算了，打官司麻煩死了。
重要的是趕快看看物業費水電費，還有其他一些費用有沒有欠繳，那個才是重要的。
你也可以要求中介方出面解決，沒準還能從中介費裡掏一點出來。
10樓：手持雙鋒拈花笑
其實你大可不必著急,因為只要是賠的,你就拿著,你現在買房子,證明你還是比較有眼光的,現在的房價在一個低的水平,看房子也比較多,有選擇的餘地,原業主把東西搬走,也只能說明他不地道,或是有可能對你做的事不滿意的地方,他願意把東西拿走,其實就是為了解氣,因為做的時間長了,什麼樣的人也都見過,房子是不會貶值的,或者他認為他賣的比前二個月便宜了,把這個賣二手的,就想圖個心理平衡,總之,業主應該不是存心這樣做的
再者,床墊這東西時間長了,裡面啥都有,生蟲子也有可能,那東西要著沒用,我們這裡什麼都可以要業主的,就是床和床拆墊不要,這東西沒有必要要的,沒有必要太執著
二手房要注意的幾種風水忌諱
11樓：小島知道
購買二手房的注意事項有哪些？
二手房裡舊床不換有沒有風水講究
12樓：諸葛找房網
其實沒過多的風水講究，很多人認為如果長期使用別人用過的床，可能會對自己的健康、情感、運勢等造成諸多不好的影響，出現這種情況多數是居住者自己的心理作用。
13樓：匿名使用者
你自己擺放個合適的位置就行
14樓：讀菊
舊床不用換，看看是不是很好就可以了，沒什麼講究
15樓：匿名使用者
床隊廁所為風水學上的大忌，處理對身體的腎，膀胱部位會構成不良影響外，也會容易招惹桃花，未婚者情況尚可，已婚者則不論是腎，膀胱會出現問題，或是惹桃花成桃花劫，影響婚姻，皆為不良的後果，所以一定要化解。化解方法：如果房間空間允許可以移動床位使其不對廁所，或者在廁所與床位直接放個屏風隔絕，長關廁所門。
空間不允許只能在廁所門左右上角各吊兩盆植物化解和長關廁所門。
住二手房是否會影響運氣
16樓：小費
隨著社會的發展，二手房越來越成為了一個熱點，造成這種局面有很多原因，比如說商家炒作、生活性質、以及經濟狀況等。確實，二手房比較經濟、實惠，能夠讓一般家庭承受得起。但是，從風水上來講，二手房是好選擇嗎？
當然不是，即使不懂風水的也會說，當然是新房子住著舒服啦。
不過選擇二手房也未嘗不是個很好的選擇，雖說不是新房，但最起碼經過自己重新整治一番，也是一個好歸宿。
只是，這個「歸宿」要是以風水的角度來解析，會影響到我們的運氣嗎？會不會這個房子的元氣已經被前者吸走了呢？還會不會給我們帶來好運呢？
等等，很多類似這樣的問題近期諮詢的人是層出不窮，今天就大體給大家歸納幾類，以作參考：
房子實際上新舊沒有太大區別，新房當然是最好的風水，無論房子格局如何，內部的風水氣場是最適用的，好的風水住進後會一直上升，次的風水，也一樣會一直下降。而二手房基本相同，唯一的區別就在於：二手房因經過業主的命格轉換，內部的風水會有一個凍結期，也就是適應期，當你住進去以後，這個風水不是屬於你的，但它的好與壞，是會影響到你的，下面舉幾個例子來做示範：
如：此房為土星風水房，前業主命格五行屬水，後業主命格五行屬金
根據五行相生相剋，也就是水生木、木生火、火生土、土生金、金生水。這個規律運用到上述的例子，也就是前業主與房子不合，受剋制，運氣會比較差，做事比較吃力，猶如頂著強風走路一樣。而後者業主則與此房相生，房子的風水對後業主是很利的，那麼也就是說，雖然是二手房，但它原有的基元氣是不會發生轉變的，也不會影響到後業主的運氣。
如：房為土星風水房，前業主命格五行屬水，後業主命格五行屬木
那麼，這個房子就不適合居住，由於前業主命格與此房相剋，基元氣被打亂，後業主繼續來居住，那麼風水因素的不利會出現在後業主生活上，比如一些人事是非、事業、財運、健康等的影響。
如：房為土星風水房，前業主命格五行屬火，後業主命格五行屬金
這樣的房子，雖說是二手房，但風水氣場是很不錯的，對後業主來講，是很不錯的風水基地，前業主與房相生，後業主被生，是很不錯的。
二手房首先需要知道它是個什麼星的房型風水，再結合到自己的命格，如果是不利的風水，就要早做調節了，需要將內部的風水格局改變，來改變運氣氣場。尤其前業主與此房的風水關係影響，在後業主入住後，前期一般都不會很順利，需要一段時間來調整過來的。而不同的房型風水針對到不同命格的人，會有不同時間段的轉換期，有的會是三個月，有的則會是一年之久，時間都不等。
最好的方式就是在入住前將其房間內部改變一下，比如裝修或者擺設、臥室、格局調換，找出與後業主命理適合的格局位置，那麼，這個風水一樣會起到好的作用，而且不會有轉換期的影響。（此文僅供參考，諮詢者需對照您的戶型圖及您的出生命理來具體分析為佳）
二手房中附帶的舊傢俱能不能用？
17樓：匿名使用者
只要能用當然可以接著使用,沒必要浪費。 把牆面重新整理下就行。不合理的還是要改下。
舊傢俱的樣式是最讓二手房裝修業主不滿意的地方，這些傢俱外表看起來很過時，但這並不意味著就一定要購買新傢俱，只要對這些舊傢俱進行一些小小的處理就能讓傢俱變得時尚，如：給桌子配上玻璃面，或者加貼各種顏色和花紋的波音片、防火板等;更換沙發罩子，換上外觀時尚，新潮的沙發外罩等等。
18樓：匿名使用者
我覺得是沒有問題，因為你的房東新買房子，肯定添制新的傢俱，所以就把這些流給你了！我記得風水好像是床的擺放比較重要吧！別的不太清楚
買二手房忌諱的是什麼？業主生活
19樓：棟元白
注意倒房客，正在長春等城市蔓延！從17年到現在瘋狂增長，以老小區為主！ 協同工作，包裝賣給涉世不深。。
1低價收房2裝潢各種砸牆改位置吊燈燈帶3銷售忽悠，極其暴利。記住！ 哪有裝潢現成的給你享受？
都是**。砸承重牆，改廁所位置，敞開式廚房，住一年，洗手間漏水，吊頂下墜，電線不合格！樓下物業都來找你復原！
坑死你沒商量！尤其女人一看裝潢，就各種憧憬，急於交定金，很容易上當！現長春老城區很多倒子。
買二手房怎麼跟業主砍價，買二手房怎麼砍價？
其實你知道二手房一般是從哪些方面定價的，差不多就從這些方面各業主談就可以了。下面就看看房子增值的那些辦法 http zaf.cc news show 1003.html 買二手房怎麼砍價？二手房交易雙方都是個人，並非開發商，談價的空間較大。可以打探業主賣房動版機。同時，也要了解市權 場狀況。購房者對...
買了二手房，前業主欠物業費怎麼辦？
根據 中華人民共和國合同法 第六十四條的規定，當事人約定由債務人向第三人履行債務的，債務人未向第三人履行債務或者履行債務不符合約定，應當向債權人承擔違約責任。1 第一百二十一條，當事人一方因第三人的原因造成違約的，應當向對方承擔違約責任，當事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規定或者按照約定解決，即...
二手房業主存在隱瞞，我該怎麼辦，買二手房，房主故意隱瞞事實，我該怎麼辦？
你想怎麼辦就怎麼辦。買二手房，房主故意隱瞞事實，我該怎麼辦？如果你是以不吉利作為違約的理由，那是不能成立的，因為我們不推崇迷信，加上其實這理由是有些主觀臆測的，所以如果違約，責任是在你這一方。應該算違規，你所謂的不吉利，只是個人迷信或忌諱，法律上沒這個說法，除非一房已二賣，還好理論討回定金，目前情況...