二手房選購有門道這些方面要注意，買二手房挑選有門道買房投資注意這六方面

1樓：搜狐焦點

選好位置

房子寧可老舊一些、小一些，但是地點決不能馬虎，儘量選擇那些離車站、較近，周邊商業氛圍較完善的區域買房，遠離汙染源，如化工廠、高架橋、變電站以及強光源、強噪音源等地方。如果房子周邊的環境優美，交通便利，就會有更多的需求者，房價也會因此**。

弄清房屋產權

首先，弄清楚產權證上的房主與賣房人是否為同一個人，並要求賣方提供合法證件。其次，確認產權證所標註的面積與實際面積是否相符，並向有關房產管理部門查驗所購房屋產權**及其合法性。最後，確認產權的完整性，查驗房屋有無債務負擔，有無房產抵押，包括私下抵押、共有人等。

注重物業

由於二手房本身物業較差，如果是小戶型的二手房，可能多是10年以上房齡的房子，所以要想日後住得舒服，還得選一個物業稍微好一點的小區。此外，問清楚所購買房屋的物業管理費收取標準是多少；小區是否封閉；保安水平怎樣；小區綠化工作如何；瞭解物業管理公司可以提供哪些服務等。

注意屋內配置

購買二手房時，屋內的部分配置，如沙發、衣櫃、空調、床、燃氣灶、熱水器、**、網線、電源等，通常情況下業主都會折價或半賣半送給購房者。這時，購房者切不可貪圖小利，一定要仔細檢視這些物品是否能用，再考慮購買與否。

觀察結構

對於想要重新裝修的購房者來說，則要將最初購買時的裝修情況弄清楚，包括管線的走向、承重牆的位置等，便於重新裝修。此外，購買時儘量購買臥室朝陽的房子，買前一定檢視戶型是否合理，有沒有不適合居住的缺點等。

細算房齡

房齡在10年以內的二手房是比較受歡迎的，而5年至6年是一個檔次，6年至10年又是一個檔次。如果不在乎地點的，那麼可以選購一套房齡在5年至6年的房子，比起10年以上房齡的房子肯定會舒適一些。

（以上回答釋出於2017-04-05，當前相關購房政策請以實際為準）

買二手房挑選有門道!買房投資注意這六方面

買二手房要注意哪些問題

2樓：猩猩財經

中介絕不會告訴你的二手房陷阱：籤合同不注意這3點，小心被人騙

3樓：小雨手機使用者

購買二手房注意事項：

1、看房

1）房屋產權是否真實、完整和可靠，是否存在共有所有權人；

2）房屋是否屬於允許**的房屋，有無其他債權債務糾紛;

3）所購建築面積是否與產權證上註明的面積一致，建議在合同中約定**房屋的面積應以產權證上註明的為準，其他面積不計算在內;

4）房屋產權證上的房主與賣房人是否系同一個人等。

2、定價

1）自身要熟悉瞭解整個市場**，並根據每套房屋不同的位置、朝向、裝修程度、房齡等因素，對房價做出微調；

2）聘請一家或多家口碑高、專業評估公司進行**評測。

4樓：大鬍子說房

二手房買賣較為複雜，在籤合同給錢之前一定做好準備工作，一般要明確四點關鍵事項：1、明確產權歸屬。2、去房管局進行產權調查。

3、確認學位有沒有被佔用。4、確認房子有無在出租。二手房買賣較為複雜，建議在交易中找專業人士進行指導。

5樓：小島知道

購買二手房的注意事項有哪些？

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