1樓：匿名使用者
有約定的按照約定，沒有約定的先行協商，實在不行就花點錢，因為租房的時候如果不壞那麼多少你得吃點虧
2樓：匿名使用者
沒有約定清楚，這個比較難處理！畢竟又是你們租的時候壞的，一般是租客維修！
3樓：
如果雙方在簽訂租賃合同中包含附屬設施維修的條款,此時按照雙方的約定執行。如果雙方沒有約定,可以協商解決。根據《合同法》第二百一十八條規定，承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。
第二百二十條規定，出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。因此房屋租賃期間電器損壞的，如果電器是承租人自己的，由承租人自己負責維修，如果是出租人的，應該由出租人承擔維修。這裡律師提醒大家，在簽訂租賃協議時應當認真制定合同條款，儘量詳實的約定雙方權利義務，以避免在履行合同過程中產生的糾紛，在必要情況下可以委託具備一定經驗的律師代為起草。
法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百一十八條【正當使用租賃物的責任】承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。《中華人民共和國合同法》第二百二十條【租賃物的維修】出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
4樓：大道至簡今始知
電器故障由專業人員檢查，非人為責任一律由業主承擔維修責任。
5樓：肌肉i哦同比
要分兩種情況。一種是租戶人為的損壞，一種是電器本身使用壽命以及品質的問題。前者情況應由租戶支付維修費用，但報廢的應進行打折賠償。
後者屬於房東的責任，因為房東有責任和義務為租戶提供安全可用的電器。
租房期間電器損壞，該由誰賠償～～～
6樓：華律網
如果雙方在簽訂租賃合同中包含附屬設施維修的條款,此時按照雙方的約定執行。如果雙方沒有約定,可以協商解決。根據《合同法》第二百一十八條規定，承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。
第二百二十條規定，出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。因此房屋租賃期間電器損壞的，如果電器是承租人自己的，由承租人自己負責維修，如果是出租人的，應該由出租人承擔維修。這裡律師提醒大家，在簽訂租賃協議時應當認真制定合同條款，儘量詳實的約定雙方權利義務，以避免在履行合同過程中產生的糾紛，在必要情況下可以委託具備一定經驗的律師代為起草。
法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百一十八條【正當使用租賃物的責任】承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。《中華人民共和國合同法》第二百二十條【租賃物的維修】出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
7樓：生活小點通
回答你好，如果在租房前已經壞了，或者租房後電器自然損壞，是需要房東負責承擔維修的。在租房後是人為原因導致的電器損壞，有租客承擔。
你好，如果在租房前已經壞了，或者租房後電器自然損壞，是需要房東負責承擔維修的。在租房後是人為原因導致的電器損壞，有租客承擔。
提問怎麼區分認為自然
回答自然是電器老化，沒有人為破壞都屬於自然損壞。人為損壞就是故意破壞。
提問那熱水器問道有燒焦味是算什麼
房子租了4個月了，熱水器有味道，由誰修
回答算自然。不是人為引起的。
提問那是誰修
回答這是需要房東負責維修的。
提問你看看條款，是不是由租房的修？
回答如有損壞照價賠償，是人為破壞才照價賠償的。這不屬於人為破壞。是有味道需要清理。
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8樓：匿名使用者
別急，事情出了總有解決的辦法。首先，你租房沒和房東籤合同嗎？如果沒有，搬進來時沒和房主約定東西壞了的解決辦法嗎？
如果還沒有，那麼你的房租在什麼價位，如果很高，那房主就必須有義務維修，你可以告訴他，你必須修，如果你沒時間，那好我自己找人修，留下單據，由你來報，或者直接算在房租裡，或者我搬出去，你賠付我違約金，要不我就投訴你；而如果房租不是很高，而你又很想住下去，那麼跟房東好好說說，東西我全給你修了，這期間也不會再找你，但是房租要再降100，慢慢談唄。你說呢？其實現在欠錢的是大爺，他要是不合作就不給他房租who怕who祝你順利解決哦~
9樓：鑫暉科技
不管是家電老化還是其它原因，如果你自己想用，那就只能你自己修了，因為在你的問題補充中有說明，合同規定家電損壞由你們負責修，但沒有規定為老化及不可抗的原因除外。
建議以後租房對電器，電路、老化的……，要在合同上體現出來。
10樓：匿名使用者
你不應該賠錢，你必需找他，他這是房子不好了讓給你，不讓你安寧，你以後別上當了，你應該走。
11樓：匿名使用者
合同法：
第二百一十八條 承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。
第二百二十一條 承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
所以應該有房主承擔
12樓：阿杰
由此看來，如果你想用就的自己花錢修。你們是籤合同的。
租房期間家電損壞應由誰負責？
13樓：華律網
如果雙方在簽訂租賃合同中包含附屬設施維修的條款,此時按照雙方的約定執行。如果雙方沒有約定,可以協商解決。根據《合同法》第二百一十八條規定，承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。
第二百二十條規定，出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。因此房屋租賃期間電器損壞的，如果電器是承租人自己的，由承租人自己負責維修，如果是出租人的，應該由出租人承擔維修。這裡律師提醒大家，在簽訂租賃協議時應當認真制定合同條款，儘量詳實的約定雙方權利義務，以避免在履行合同過程中產生的糾紛，在必要情況下可以委託具備一定經驗的律師代為起草。
法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百一十八條【正當使用租賃物的責任】承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。《中華人民共和國合同法》第二百二十條【租賃物的維修】出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
14樓：
租房期間家電損壞應依據租賃合同來確定
如果在租賃合同中沒有明確列出屋內電器的權責劃分，且租客並非是刻意造成家電的損壞，維修費用應該是由房東來承擔，即使房屋中介給了一份物品清單也只是盡到了告知義務；
房東在租賃合同中可以詳細的列出屋內物品的購買時間、使用年限、物品狀況，並對物品的損壞責任做明確的約定，並且拍照留底；
租賃物的毀損、滅失如果是由出租人自身過錯導致的，出租人負責；
如果是由承租人的過失造成的，由承租人向出租人負損害賠償責任；如果是由第三人造成的，第三人向出租人負侵權損害賠償責任；
如果是由不可歸責於任何人的原因（如不可抗力）引起的，由出租人對自身負擔財產損失風險。
15樓：於春泳律師
回答您好
提問租房期間洗衣機自動損壞了，沒有暴力損壞，租房時沒有籤合同，每個月400元，只寫了一個押金合同1000元，退房之日退還，現在房子到期退房押金會被扣嗎？如果扣合理嗎？
回答房東提供的電器損壞一般是有房東負責的，但如果屬於承租人惡意損壞的話，由承租人負責。一般情況下，在房屋租賃過程中，如果在租賃合同中沒有明確列出屋內電器的權責劃分，且租客並非是刻意造成家電的損壞，維修費用應該是由房東來承擔。
房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，並於合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協議。房屋租賃合同內容主要包括房屋地址、居室間數、使用面積、房屋傢俱電器、層次佈局、裝飾設施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權利義務、租約等。
3、要做好物業交驗很重要。租賃雙方達成協議，除了簽署正規的《房屋租賃合同》之外，對於房屋內的裝置、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、**、物業維修**等相關費用的結算與承擔也要詳細寫清楚並且作為其合同附件收好，以免給自己帶來不必要的麻煩。
以上就是我對您問題的回答了，如果您滿意的話可以採納我的建議或者點開我的頭像關注我。也希望對您有所幫助的，祝您後續的處理能夠順利，再見 ！
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16樓：房產諮詢與服務
很明顯，自然損害的由業主承擔，人為損害的由租客承擔。
出租房的電器損壞有誰來負責
17樓：華律網
如果雙方在簽訂租賃合同中包含附屬設施維修的條款,此時按照雙方的約定執行。如果雙方沒有約定,可以協商解決。根據《合同法》第二百一十八條規定，承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。
第二百二十條規定，出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。因此房屋租賃期間電器損壞的，如果電器是承租人自己的，由承租人自己負責維修，如果是出租人的，應該由出租人承擔維修。這裡律師提醒大家，在簽訂租賃協議時應當認真制定合同條款，儘量詳實的約定雙方權利義務，以避免在履行合同過程中產生的糾紛，在必要情況下可以委託具備一定經驗的律師代為起草。
法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百一十八條【正當使用租賃物的責任】承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。《中華人民共和國合同法》第二百二十條【租賃物的維修】出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
18樓：匿名使用者
1、《合同法》第二百一十二條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百一十七條承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，應當按照租賃物的性質使用。
第二百一十八條承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。
第二百一十九條承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。
第二百二十條出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
2、按照《合同法》的規定，出租屋的電器的維修義務，應首先按照出租人與承租人簽訂的《房屋租賃合同》確定，在合同未約定的情況下，承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。
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