1樓：
房子的面積不一樣、年頭不一樣、這個差距真的不太多。而一個有車庫、一個沒有，關鍵是看看你在**上班、房子是否在市中心。如果市中心的房子沒有車庫、距離你單位又比較近、當然是選擇市中心的房子、做什麼事都要方便快捷得多。
當然有車庫的房子大一些、有車子出行相對方便一些。兄弟之間可以根據自身情況選擇合適自己的房子、有商有量的比什麼都重要。
2樓：聖誕禮帽發給你
都是親兄弟，看著哪家住著比較方便。就要哪處吧，你上班地點近就選哪個？選擇有車庫的，當然好一些，14年的房子也不舊
3樓：誰知到是真是夢
看房子的位置，在城中心的心較好唄，比較一下地理優勢。
4樓：丶微笑丶
建議選帶車庫的，不然以後買車位要不一筆不菲的錢，14年的不也老，新老都是房子，老的的還大一點，個人比較中意老的。
5樓：
手心手背都是肉，最起碼給他們平均分，要是我的話我就這樣做
6樓：匿名使用者
實在覺得分得不公平，兩兄弟抓鬮吧。這樣都沒話可說。也不要怨恨自己父母。你們父母已經盡到人生撫養兒女最大的能力了。日後父母年邁請多照顧這麼好的父母到終老！
7樓：
我選哪個都可以....最好是第一個
父母曾於多年前把房產分給子女(房產證還是用母親的)，後來小兒子把舊房拆了重建，兒子們沒盡瞻養父母
8樓：匿名使用者
應該通過法院來判決咯
9樓：一起守侯
辦理房屋產權過戶主要有三種方法：
一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶：
1、所需材料：
父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關係證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然後再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
2、過戶所需費用：
（1）公證費：按房價2%繳納，
（2）評估費：按房價0.5%繳納。
（3）契稅：按房價3%繳納
（4）土地增值稅：按房價1%繳納。
（5）所得稅：按房價1%繳納
（6）房屋產權登記費：100.00元。
二、按房屋買賣辦理過戶：
1、所需材料：
父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
2、過戶所需費用：
（1）契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納：90—140平方米按房價1.5%繳納：140平方米以上按房價3%繳納
（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。
（3）土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
（5）房屋交易手續費：按房屋建築面積6元/平方米交納
（6）房屋產權登記費：100.00元。
（7）房屋評估費：按評估額0.5%繳納
三、按繼承房產辦理過戶：
1、所需材料：
（一）辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明：
（二）辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明：
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證：
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案：
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件：
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納）。
（三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列檔案：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（影印件）、房地產權證書（原件）、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\契稅完稅憑證（原件）。
（四）遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
2、過戶所需費用：
（1）公證費：按房價2%繳納，
（2）評估費：按房價0.5%繳納
（3）印花稅：按房屋評估價的0.05%繳納
（4）土地增值稅：按房價1%繳納
（5）房屋產權登記費：100.00元
備註：選擇哪種方式過戶最省錢還是要看房屋的情況，對於購買超過五年的房子，轉賣時免徵營業稅，如果這套房又是家裡唯一房產，不但免營業稅，還免個人所得稅。如果是五年以內的房子還是選擇贈與過戶比較省錢，父母在辦理過戶時可以諮詢一下房產管理部門，選擇適合自己的方式將房屋過戶給子女。
父母給已婚兒子買房子，寫兒子名字但是是父母還貸，如果離婚了房屋怎麼分。
10樓：哪吒搞笑動漫
該不動產認定為兒子的個人財產。
根據《婚姻法司法解釋三》第七條：婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
根據《婚姻法司法解釋三》第十條：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
11樓：曹培升易學網
父母贈與，除非特別說明房屋贈送給夫妻兩人（最好書面說明），否則僅視為父母對自己一方子女的贈與，房產屬於兒子。
為了避免麻煩，建議父母贈與兒子房產時，籤一個贈與協議，寫明只是贈送給兒子個人即可。
12樓：廖勝林律師
推薦答案是正確的，補充幾點：
一、父母在孩子婚前給小兩口買房，除非明確表示送給兩個人，否房子視為贈與自己的孩子一方；如果房屋登記兩個人為共有人，應當認定為夫妻共同財產；
二、父母在孩子婚後買房，除非明確表示只贈與其中一方，否則視為對小兩口的贈與，是夫妻共同財產；若房屋登記在出資人的孩子一方名下，則視為對自己孩子一方的贈與；
三、貸款如果有證據是一方父母出資，沒有表示贈與雙方，不應當視為孩子夫妻二人的共同財產。
13樓：匿名使用者
婚後買房屬夫妻共同財產，即使你父母還貸，也是一半屬於女方。
14樓：
也去會夫妻共同分，但會偏向男方。
不過儘量不要這麼做，會吃虧謝謝
15樓：匿名使用者
表達清楚一點，誰離婚。兒子離婚的話房子歸男方，因為是男方父母買的，但要有證據證明是男方父母還貸！父母離婚瞭如果哪一方真要分房的話那就只能平均分了。
父母出錢給兒女買房法律上怎麼判？
16樓：匿名使用者
可以視為對子女的贈予
17樓：
那這房不就是兒女的嗎
父母的房子是分給兒子的，女兒有份嗎 5
18樓：南瓜姐姐說情感
女兒和兒子都一樣的，應該平分才對。
但如果父母自己一定要給兒子，其實也沒有辦法，他們對自己的財產有處理的權利。
19樓：灝忚櫕餜悷鍎
按法律是都有的，但看父母的決定了
20樓：柳雍
應該沒有，但是，沒有成家，應該有
21樓：匿名使用者
如果立了遺囑，按遺囑來，沒有遺囑，按繼承法，男女都有份
父母的房子寫給兒子後媳婦有權利分嗎
22樓：匿名使用者
父母bai給予兒子
的房產財產，屬
du兒子父母所增予，只zhi要兒子夫妻一
dao切正常生活，屬共同享有內。
如果容離婚了，父母給予的產物，屬兒子所有，妻無權分亨！
如兒子又有兒子，而兒子發生意外或**，由兒子的父母全權決定該怎麼分配給孫子(女)。
23樓：若塵
新婚姻法規定，父母給兒子買的房子或是男方自己買的房子，即使房本上寫了配偶的名字，離婚的時候也不屬於共同財產，女方是不能分的。
24樓：活出自尊多彩色
當然是有權利分了，因為兒子兒媳是一個家庭整體，在婚姻期間接收的贈與財產為一大妻共同財產，除非是他們婚前的財產，那也必須是有財產公證。
25樓：匿名使用者
這要看房子過戶時兒子是否已結婚。如果在兒子結婚前過的戶，那就屬於婚前財產，兒媳婦沒有權力分割房產。如果是在兒子結婚後過的戶，那就屬於夫妻共同財產，其中就有兒媳婦的一份。
父母跟子女分家,房產屬父母,兒子沒分房產,算不算無房戶
26樓：離溫景
1、父母和子女分家，子女如果有工作，房產屬於父母，房子自然歸父母所有。
2、兒子沒有分到房產，如果本人自己也沒有房產，那麼就是無房戶。
3、這個時候孩子已經成年並且有工作，在父母的房子裡是沒有居住權的。
無房戶是指職工本人及其配偶從未享受實物分配住房（含租住或按房改政策購買公有住房）或**、企業提供優惠政策解決住房的。
職工本人及配偶均沒有通過無償分配、拆遷安置、延續承租或其他形式途徑取得公有住房的為無房職工。
根據財稅[2010]94號檔案對有無房的認定： 住房屬於家庭（成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的。
因此，已經成年的孩子，即使父母有房，跟隨一起居住，對其個人而言，仍然屬於無房。
27樓：匿名使用者
父母跟子女分家,子女有工作，房產證是父母名下的，房子歸父母所有,
兒子沒分房產,兒子如果自己也無房產，視為無房戶。
這時的孩子有工作，已經成年，在父母房子裡，沒有居住權。
28樓：房產蔣店長
根據財稅[2010]94號檔案對有無房的認定： 住房屬於家庭（成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的。因此，已經成年的孩子，即使父母有房，跟隨一起居住，對其個人而言，仍然屬於無房。
無房戶是指職工本人及其配偶從未享受實物分配住房（含租住或按房改政策購買公有住房）或**、企業提供優惠政策解決住房的。
29樓：漢古禾光的夢
如果兒子與父母一起住還是有居住權，父母執意拒絕兒子繼續住，應給與補償，再有我國城鎮是看戶口本，戶口本在一起，作為兒子只要你沒買房或結婚，就無法分家屬於一個家庭，當然要有關係就不好說了。。誰都懂
30樓：天使樂園
如果兒子名下沒有《房產證》，兒子就算無房戶。
父母享友房產所有權。
拆遷分的四世同堂的房子，出嫁女兒有份嗎？（父母過世了，現兒子們把房子賣了，一分錢都沒有分給女兒們）
31樓：重出江湖_賭聖
要從以下幾個方面來看：
1、有些地方傳統觀念還是比較強，嫁出去的女，潑出去的水，孃家的財產沒份；
2、按法律，兒子女兒都是同樣順位的繼承人；
3、女兒們在老人生前有沒有盡到贍養的義務？
32樓：全心晴
沒立遺囑能有什麼份？？？？
父母離婚，給兒子結婚的房子父母還能不能分，房權是父親的名
法律上這處房子是你父母共同財產，離婚是應該分的，但是中國的法律還有親情的，既然已經給你們做了婚房，我認為父母是不會收回的，可以作為贈與給子女，只要你父母人性還沒泯滅是不會做的那麼絕的。就是你的父母，抄如果是離婚的情況下，就是給兒子買的房子是父母的，還沒能夠能夠能夠進行這個分產權呢，而且這個安全的名字...
父母將房子過戶給兒子，怎樣更省錢
如果按照贈與過戶，現在省錢，將來你再 時要交20 個人所得稅。所以還不如按照買賣過戶，如果你獲贈後不打算以後 就按贈與過戶。是你爹和你繼母房子，和其他人無關，不需要其他人簽字授權辦理手續，只要你爹和你繼母同意就可以辦理過戶給你手續。贈與和買賣對比，買賣過戶無後患。其實贈與一點也不省錢，贈與需要交納評...
父母向兒子借錢修房子兒媳還有權分房嗎
這是個法律問題，兒媳是否對兒子借錢所修房產擁有產權。首先，我解釋一下夫妻財產關係，夫妻財產屬於共有財產，原因是這個財產的獲得是基於夫妻婚姻關係的存在，任何一方在婚姻關係存續期間所得財產對方都有權分割。其次，債務的承擔。婚姻關係存續期間任何一方所負債務均是共有債務，夫妻雙方共同承擔。再次，說到本事例，...