1樓：高密聖亞
根據評估價、面積、你是否首次購房享受契稅優惠等情況，繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免，非普通住房繳納差額5.6%～
2樓：匿名使用者
購買二手房產，對方滿五年，不是唯一住房，過戶需要繳納評估費用千分之六，契稅按照面積徵收，90平以下為百分之一。你名下有其他住房契稅就是百分之三。個稅是百分之一，營業稅，由於持有滿五年可免除。
印花稅萬分之五，手續費幾百元。
所有稅費計算按照住房評估價計算和繳納。
3樓：匿名使用者
樓上，貸款才要評估費，是千分之五，房管局不收評估費的。
印花稅不是萬分之五，萬分之五是收企業的，個人是5元，貼房本的印花。
其他基本同意
——————
登記費80元
手續費雙方各3元一平
賣方二套房，個人所得稅1%
滿五年，無營業稅
契稅根據你家情況1%
有土地的話根據是劃撥還是出讓看是否土地出讓金1%有土地的話20元圖紙資料費。以上
4樓：
稅還的看房子的**，是按房價的百分比收取的！
我買別人的二手房卻是人家的二套房,和一套房稅有區別嗎
5樓：匿名使用者
贈與了，有沒有過戶呢？過戶了的話，貸款沒有的話，他再購買還是首套房
稅率都是一樣的
6樓：匿名使用者
這個是沒有區別的，最主要的是你是第一套就ok了，還有就是他這個房子滿5年沒有，關係稅錢的多少
7樓：匿名使用者
二套房認定只對買家不對賣家
8樓：匿名使用者
多交1個點個稅。其他和1套房的稅率相同。
我想買一套二手房,如果原房主是二套房過戶費是否貴點
9樓：匿名使用者
是賣家要收總房款1%的個人所得稅，但是賣家一般都轉嫁給買房承擔。
10樓：加他
住商不動產為您解答:
您沒有給購買這套房子的**是多少
契稅1.5%乘總額 (自己算一下)
產權登記費,土地交易手續費,一共175元.
如果貸款的話要交抵押評估費(總額×0.42%)
請問我買了一套二手房,是我的第二套房,辦理過戶費需要多少錢?
11樓：匿名使用者
一、辦理房產證費用如下：
1、工本費：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本2、契稅——1.5%（非普通住宅3%）
3、印花稅——0.1%
4、營業稅——如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交**5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納****與購買**差額部分5.5%的營業稅。
二、依據《房屋登記辦法》規定：
第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
我買個二手房55平米，賣主是二套房過戶費怎樣計算？
12樓：政法校長時代
二手房交易需要繳納的稅費
契稅。符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.
7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易**1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。
反之則按3%。
印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
城建稅。營業稅的7%
教育費附加稅。營業稅的3%
個人所得稅。普通住宅2年之內：×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：
(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。**公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建築面積。
5年以上普通住宅免交。
13樓：鑽誠投資擔保****
二手房過戶需要交納的費用有：
契稅。符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.
7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易**1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。
反之則按3%。
印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
城建稅。營業稅的7%
教育費附加稅。營業稅的3%
個人所得稅。普通住宅2年之內：×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：
(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。**公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建築面積。
5年以上普通住宅免交。
14樓：匿名使用者
契稅百分之一
個稅百分之二（房東名下唯一住房**免）
營業稅百分之五點（房產證滿兩年免）
以上稅率均按照評估價計算！如果滿意望採納
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