1樓：購房小專家
你朋友的這種情況可以有以下兩種方式進行過戶的，兩種方法各有好處：
1、如果這套房產以後不需要再次買賣，那麼就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：
1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：
0.3%的房款。不過這個過戶再以後需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。
2、如果該房產還會賣出去的話，那麼你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.
36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、個稅1%，營業稅差價的5.5%。
如果以原價過戶可以不要繳納個稅。 交易過戶還可以通過降低交易**來減少稅費的繳納。比如在簽訂的購房合同中只寫30幾萬過戶給你朋友也可以的，不過要注意這個交易**要高於上海市的房管局給的最低指導價，否則無法過戶的。
參考資料：超級經紀人網
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