1樓：雪山苦行人
2023年最新二手房買賣稅費明細及計算方式
1.契稅
(1)家庭是首次購買90平米以下普通住房，契稅=成交價×1%；
(2)家庭首次購買建築面積90-144平米的普通住房，契稅=成交價×1.5%；
(3)其他，對於購買144平米以上或是非普宅，商業房或公司產權，契稅=成交價×3%
2.營業稅
營業稅是對在我國境內銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額徵收的一種稅。稅率為5.56%，由賣方繳納。
(1)個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅，即營業稅=成交價×5.56%
(2)個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅，即營業稅=(**價-購房成本)×5.56%
(3)個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
3.個人所得稅
(1)一般情況下，個人所得稅=成交價×1%
(2)通過繼承、贈與取得的住房和非住宅、再次交易須繳納個人所得稅=成交價×20%
(3)**購買時間滿兩年的家庭唯一住房，免徵個人所得稅
其他：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.
5%（評估額，允許浮動），買方；3、交易費6/平方,雙方;4、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；搜房網成都二手房 買二手房只收0.5%佣金 希望我的回答能夠幫助到你。祝你好運
2樓：愛家贏
契稅0.675萬，中介費1.35萬，商業貸款評估費0.189萬，手續費300，工本費85
我想買二手房滿五年房價是45萬，請問過戶帶稅錢全部算上大概要花多少
3樓：匿名使用者
過戶費：
和之前bai一樣沒出臺新的政du策：根zhi據房屋是否滿五年dao？是內
否唯一住房？是否首次購容房？根據前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下：
1、契稅，首套房：90（含）平內1%、90平以上1.5%，二套房：
90（含）平內1%、90平以上2%；商業房或公司產權房：3%。契稅2023年有變化，要根據你們城市的政策變動。
2、個人所得稅按全額的1%，由賣方承擔，唯一住房減免，但實際交易中是由購房者出的；
3、交易費，4元/平方；
4、轉移登記費，80元；
5、權證印花稅5元；
6、營業稅未滿2年，面積大於144，5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。2016.
5.1以後，營業稅改為增值稅, 兩年內：應繳增值稅=增值銷售額×徵收率。
房子在你手裡增值了,房東負擔增值部分*5%（部分地區按5.6%執行），就是該繳納的增值稅。滿2年免徵增值稅。
4樓：焉陽波鬱曠
搜一下：我想買二手房滿五年房價是45萬，請問過戶帶稅錢全部算上大概要花多少
我買61平米二手房3萬5要多少過戶費
5樓：上海申京律師事務所
答案在此。2023年最新二手房買賣稅費明細及計算方式
1.契稅
(1)家庭是首次購買90平米以下普通住房，契稅=成交價×1%；
(2)家庭首次購買建築面積90-144平米的普通住房，契稅=成交價×1.5%；
(3)其他，對於購買144平米以上或是非普宅，商業房或公司產權，契稅=成交價×3%
2.營業稅
營業稅是對在我國境內銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額徵收的一種稅。稅率為5.56%，由賣方繳納。
(1)個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅，即營業稅=成交價×5.56%
(2)個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅，即營業稅=(**價-購房成本)×5.56%
(3)個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
3.個人所得稅
(1)一般情況下，個人所得稅=成交價×1%
(2)通過繼承、贈與取得的住房和非住宅、再次交易須繳納個人所得稅=成交價×20%
(3)**購買時間滿兩年的家庭唯一住房，免徵個人所得稅
其他：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.
5%（評估額，允許浮動），買方；3、交易費6/平方,雙方;4、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；搜房網成都二手房 買二手房只收0.5%佣金 希望我的回答能夠幫助到你。祝你好運
建議你最好選擇產證滿2年，房東唯一住房，可以免去營業稅和個稅。選擇無抵押的**更安全。
請問如果我是首套購買二手房100平米，45萬（房照未過5年），需要多少過戶費？所有稅加一起多少錢，謝謝。
6樓：天蠶
首套買契稅1.5%，6750元
未五年營業稅5.6%，25200元
個稅1%，4500
交易費:100x3×2=600元
印花稅10元
工本費80
總計:37342元
7樓：匿名使用者
不是北京的房子的話：
1評估費100元
2契稅1.5%
3營業稅5.55%
4個稅1%
5交易稅住宅6元/㎡
6核檔費及工本費住宅110元
預計費用：￥37035元
（因地方不同費用或有差異，供參考）o(∩_∩)o~北京的房子個人所得稅為差額的20%，這個需要看賣家購房發票才知道。
具體流程如下：核檔——評估——交易——轉移登記——等待領證（28個工作日）。
8樓：匿名使用者
要看你的發票價是多少，還有實用面積，和地稅核價，這樣才能算的詳細點。
9樓：從建鋒
賣家未過五年，營業稅5.6%，非唯一住房，個稅1個點，買家非首套房，契稅3個點，中介費2.4%（兩方各一半，不過一般是讓買家全付），其他雜費2000-3000元
45*（1+5.6%+1%+3%+2.4%）＝50.4萬，加雜費，50.5萬左右
10樓：hey朱莉
按你的購房情況，主要稅費有契稅，營業稅，個人所得稅。
1、契稅：個人首次置業普通住宅1.5%；這裡按你的情況是6750元。
2、營業稅：由於房產證未過五年，所以徵收全額的5.5%。這裡按你的情況是24750元。
3、個人所得稅：徵收全額的1%，也就是450元。
2、交易費:3元/平方米。這裡按你的情況是300元。
3、 測繪費:按各區具體規定。數目很小的。
4、 權屬登記費及取證費:按各區具體規定,一般情況是在200元內。
所以一共就是32550左右。
我買二手房滿5年了。160平米的房子，花160萬。應交多少錢的稅。一定要說多少錢？謝謝！
11樓：真有這麼糗嗎
160平米的二手房過戶費，依據交易雙方的不同情況，需要交納的具體稅費明細如下：
一，契稅按照3%繳納：
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
2、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率5.55%；
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數 ；
工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個；
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；
購房證明：20元一份，一般需開3份；
公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。
我買的二手房45萬，房產證滿兩年後過戶，所有過戶費用都我出，賣家不管，我大概要出多少錢的各種稅費？
12樓：匿名使用者
一、買房者應繳的
1、 契稅：房款的1.5%
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：版3元/平方米權
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、賣房者應繳的
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%注意：這裡的房款不是你支付的房款，是交易的評估價
13樓：匿名使用者
沒多少錢。幾千塊錢。看那個城市。
我買一套86.45平米二手房沒滿5年我是首套房44.6萬買的 要交多少稅
14樓：遠方的愛人
賣方按照1%交稅，這個是沒到5年的
15樓：購房小專家
未滿5年的房產交易過戶需要交納的稅費：
契稅1.5%、個稅2%、營業稅5.5%，還有其他的雜費1000內。
16樓：快樂雨卿
是住宅房吧！
從2023年10月1日起，首套90平米以下的住房，契稅1%44.6＊1%＝0.446（萬元）
這是您要納的稅。
而**不滿5年的住房的從2023年1月28日起須全額繳納營業稅，加上城建稅、教育費附加及個人所得稅合計6.6%（賣方繳稅）44.6＊6.6%＝2.9436（萬元）。
17樓：匿名使用者
二手房稅費專案還是很多的。你說的這個是屬於交易契稅=44.6＊1%＝0.446（萬元）
我要買一套39萬元的二手房，房產證不足5年。大約過戶需要交多少錢各種稅一塊
18樓：王八揹著鍋
契稅評估額1%-3%
（90平內首次1%，面積90平米-144平米1.5%且第一次買1.5%，144平方以上3%）買方；
個稅1%（五年外的唯一普通住房免），賣方；
交易費6/平方，買方；
工本費80元，買方（工本印花稅5元）；
營業稅5.55%
測繪費1.36元/平方，買方；
評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
19樓：高密聖亞
關鍵看你是否首次購房享受契稅優惠，時間是否等到夠五年再過戶等~現在過戶稅費如下
根據評估**、面積後對號入座
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額1%-3%（90平內首次1%，面積90平米-144平米1.5%且第一次買1.5%，144平方以上3%）買方；
4、所得稅1%（五年外的唯一普通住房免），賣方；
5、交易費6/平方，買方；
6、工本費80元，買方（工本印花稅5元）；
7、營業稅5.6%（若是滿五年可免）！歡迎交流~
20樓：清道夫
5%的交易稅 還有其他些稅率加起來也得好幾萬，最好過了5年再過戶，事先和賣方簽訂買賣協議到公證處公證下
我買了二手房,總價是278000元,通過中介貸了
不合理，評估費是合同價278000 0.5 1390，沒有過戶費這個規定。去工商局 物價局投訴！買二手房中介收了中介費，貸款出了問題，中介說要找關係，讓我再出2000，這個錢不應該我出吧 100 給我的話，我會終止交易，換 換中介，給中介的佣金一分都沒有。中介用這個辦回法騙錢不是一次了答。也不找點新...
我買了套二手房，已經交了5萬的定金，中介說先進行資金監管，然後進行網籤，這樣合理嗎？跪求
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可以要求承擔違約 責任。也可以具體跟原房主協商。常識，法盲不懂 損害賠償是指因回合同一方當事人的答違約行為而給對方當事人造成財產損失時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。原房主是理應配合買房者辦理過戶手續的，協商不成的可通過法院訴訟要求其辦理過戶。1.損害賠償 強迫債務人在指定期限內履行合同債務.繼...