1樓：匿名使用者
房費稅得看房主那邊的資訊了。房主買房時到你購房時，小於5年時間，稅高，包含營業稅和個稅~~2萬加差價（房子前後交易差價）*0.2。
如果過了5年，還得看這個房子是不是房主的唯一住房，如果是，那就沒稅，如果他有二套，那麼還有個稅~~差價*0.2。。。
正規的中介費，成交額的2%。一般是你付。也有一方一半的。
其中，買房時，一定要注意那個稅是誰交。如果房主那邊（地稅局）有人兒，就是他包稅，如果沒有，估計就是你付稅錢了！！其實，都一樣，他包稅的情況下宰你更深！！
看房，一定注意朝向，把山，臨街。。。南北的好，不把山（北方怕買的房子把山，冬天會很冷）、不臨街的好。 。
樓層低點兒，不擋光就行。一樓太潮，只要沒有老年人住（上樓不方便），最好不要選擇一樓。。。頂樓的也不好， 長沙那邊應該很熱，估計倒數第二樓的也很費空調電費！！！
至於銀行的首付問題，我還沒學到那兒~~你就等其他能人幫你吧，哥哥！~~！
2樓：老王折扣傢俱
你不是本地方人的話、只能貸5成 至於稅收的話要看你是**的房子、不同的房子、銀行評估價也會不會、同樣稅費也會不一樣
急急，哪位大俠，幫幫忙，怎麼寫年會上，二手房，房地產15年總結，16年展望，公司剛開一年，第一講，
3樓：匿名使用者
強調**與管理的重要性。
沒有範文。
以下供參考，
主要寫一下主要的工作內容，如何努力工作，取得的成績，最後提出一些合理化的建議或者新的努力方向。。。。。。。
工作總結就是讓上級知道你有什麼貢獻，體現你的工作價值所在。
所以應該寫好幾點：
1、你對崗位和工作上的認識2、具體你做了什麼事
3、你如何用心工作，哪些事情是你動腦子去解決的。就算沒什麼，也要寫一些有難度的問題，你如何通過努力解決了
4、以後工作中你還需提高哪些能力或充實哪些知識
5、上級喜歡主動工作的人。你分內的事情都要有所準備，即事前準備工作以下供你參考：
總結，就是把一個時間段的情況進行一次全面系統的總評價、總分析，分析成績、不足、經驗等。總結是應用寫作的一種，是對已經做過的工作進行理性的思考。
總結的基本要求
1．總結必須有情況的概述和敘述，有的比較簡單，有的比較詳細。
2．成績和缺點。這是總結的主要內容。總結的目的就是要肯定成績，找出缺點。成績有哪些，有多大，表現在哪些方面，是怎樣取得的；缺點有多少，表現在哪些方面，是怎樣產生的，都應寫清楚。
3．經驗和教訓。為了便於今後工作，必須對以前的工作經驗和教訓進行分析、研究、概括，並形成理論知識。
總結的注意事項：
1．一定要實事求是，成績基本不誇大，缺點基本不縮小。這是分析、得出教訓的基礎。
2．條理要清楚。語句通順，容易理解。
3．要詳略適宜。有重要的，有次要的，寫作時要突出重點。總結中的問題要有主次、詳略之分。
總結的基本格式：
1、標題
2、正文
開頭：概述情況，總體評價；提綱挈領，總括全文。
主體：分析成績缺憾，總結經驗教訓。
結尾：分析問題，明確方向。
3、落款
署名與日期。
天津二手房買賣問題，（公產房買賣遇到不明白的問題）著急，那位大俠來幫幫我呀？ 20
4樓：匿名使用者
1、您想貸款購買住房第一是購買私產住房，可以直接貸款，2、如果您父母名下有私產住房就可以以抵押的方式再貸款購買一套公產住房。3、抵押貸款購買住房後您所購買的住房依然還是公產，牽扯不到轉不轉公產，而且私產房也不能夠轉為公產，而且抵押貸款的利率要比正常按揭高一些。4抵押貸款您也不會見到現金，而且也是需要一個審批過程的！
5個人建議還是先購買產權後再貸款購買該住房比較好，畢竟如果以後想出手私產也比公產要好賣一些！如有哪些沒講清楚歡迎您再繼續追問！
5樓：匿名使用者
你如果是首套房符合天津市購房政策即便是公產房也可以貸款購買，只要房屋等相關條件符合與銀行或者金融機構的規定。不同的貸款用途有可能決定你是否可以直接拿到現金，這一點很重要。
你就算全款買了他的房子，不還是買的公產房嗎，到時候想轉私產還是一樣繳納費用的，只是為他賣出那套房子提供了方便和可能。
用房產證作抵押也要分在**抵押，在金融公司或者典當行是下款快，但利息呢，你想過沒有？除非你急於買這套房子需要用錢。
有問題可以諮詢，看使用者名稱聯絡
各位大俠好，我看中了一個二手房，什麼都很好，就是5年前有人在屋裡自殺過
6樓：
如果考慮的來要**的話可以買，現在買便宜，再過五年之後的價差會比正常的房子賺的多，因為十年之前的事人家都不在意了。
7樓：淚化冬雪
你都有這種想法了 那最好還是別買 免得以後心裡總是不舒服
8樓：gohome傳說
自己住可以買，不要相信迷信
9樓：
有人自殺過的房子最好別買
買新房需要找中介嗎，有大俠指教一下嗎
10樓：匿名使用者
現在我們公司**很多一手樓盤，找我買房到底有什麼好處和弊端呢？我們先說弊端吧！
找中介的弊端：
（1）**不一樣，擔心我吃差價：
找我買房擔心**不一樣，自己去的**低，跟著我過去的**高。
解決辦法：
第一次先和我一起去，自己看中樓盤之後先不買，第二天讓家裡的人去看看，**是不是一樣。買房是大事，多看一次也沒有什麼關係。
（2）房子有沒有問題：
我帶過去買的房子有沒有問題，是不是開發的房子，籤合同是不是和開發商籤，是不是開發商的**，是不是正常流程。
解決辦法：
所有的房子都是一樣蓋的，不存在哪個有問題，主要看你的錢交給誰的，如果交給開發商的賬戶或者開發商的財務室的，這個就沒有什麼問題。
（3）擔心我向客戶收取費用
所有的客戶放心，你和別人一起看房會怎麼樣，我保證不收取你們任何一分錢。
找我買房的有什麼好處：
（1）省心省力：
只要把需求告訴我，我很快就會給你找到適合你的**，你就不用一個一個售樓處看，這樣會節省你的時間和精力，把更多的時間用在工作上。
（2）揚長避短：
售樓處業務員只賣一個樓盤，他們只會揚長避短，而我**的樓盤很多，會給你分析每一個樓盤的優缺點，這樣客戶就能更多避免上當受騙。
（3）更加專業！我知道開發商的優惠底線：
樓盤業務員手裡是有優惠的，不同的級別的領導有不同的優惠，這個我是知道了。為了促成成交，他們會努力讓開放商給出更高優惠。即使我不知道，我們領導也是知道的。
（4）優惠中的優惠：
為了搓成成交，個別開發商會給我們公司一定的折扣點，這是案場業務員沒有的。
（5）服務比售樓處的要好
（6）節約成本：
現在我帶客戶看房都是專車接送，這樣可以節約客戶看房成本和看房時間。
找我那麼多好處，那我怎麼賺錢呢？
開發商有一個叫營銷成本,營銷成本包括明星代言，路邊廣告牌，網路，銷售部門的工資 等等，開發商拿一項不做，把這筆錢拿出來發給我們發佣金，效果會比別的效果要好很多，因為他們介紹過來的客戶準，需求明確，更加容易成交。
11樓：一起守侯
二手房中介費收費標準及相關法律規定：
1．為規範房屋買賣經濟服務市場**行為，降低房屋買賣經濟服務費用負擔，*****與住建委就聯合下發了《關於降低房屋買賣經紀服務收費標準的通知》（以下簡稱《通知》）。《通知》規定，房屋買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協商確定；宅買賣經紀服務收費標準統一不超過2％。
2．房地產經紀機構（以下簡稱經紀機構）提供的其他服務，由房屋買賣當事人自願選擇，通過購房合同明確約定。其中代辦房地產登記服務收費，不超過500元／宗；代辦貸款服務收費，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關手續收費，不超過200元／宗；按照委託人要求，提供的其他服務實行市場調節價，由委託人與經紀機構協商議定。
二手房中介費如何計算：
1．一般來說，二手房中介費是房屋成交**的1％至2％。但是中介服務費在目前也沒有一個統一的規定，一般都是按照業內的習慣來收取的。那麼我們接下來看看二手房中介的一般收費標準。
2．現在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.
5％的保障服務費（擔保費）。小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，有的時候實在收不上來就能收多少是多少了，因為他們收取的二手房中介費全是自己純賺的。
3．中介公司表示2.7％的經濟服務費中已包括房地產登記、辦理二手房入住相關手續等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可。
二手房中介費可以砍價：
1．二手房中介費當然可以砍價，雖然**主管部門規定少數特別複雜的住宅買賣經紀服務，必須經交易各方協商同意才可以確定二手房中介費，但是可以在規定的收費標準基礎上適當上浮，上浮幅度不得超過10％。
2．如果你認識二手房中介公司裡的人，
注意：現在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.
2％的中介費和0.5％的保障服務費（擔保費），小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，其實二手房中介費一般都是按照業內的習慣來收取的。
以上就是對二手房中介費知識的整理，希望以上內容可以幫到你。
二手房裝修有什麼風水禁忌二手房裝修有哪些風水禁忌
1 大門與陽臺直通成直線，也需要用屏風或玄關隔開，因為前後通透，可以一眼看透大門與陽臺，諺雲 前通後通，人財兩空。並且穿堂風拂動，易令人得病。2 大門正對電梯或樓梯，是犯衝，本來住宅是聚氣養生之所。如今與電梯 樓梯直對，宅內之生氣則被其盡數吸去，可謂大忌。3 如果大門口直對走廊，這也是衝煞，走廊越長...
買二手房要注意什麼？二手房陷阱有哪些
買二手房籤合同小心四大陷阱 1 陰陽合同，做低備案價導致貸款額度低 將來賣房個稅高等問題。2 條款陷阱，一定要看清楚條款才簽字。3 產權陷阱，房產證上的人必須全部出現簽字。4 違約金不明確，合同中一定要明確違約金。中介絕不會告訴你的二手房陷阱 籤合同不注意這3點，小心被人騙 購買二手房屋的風險較多，...
關於二手房，二手房是什麼意思
1.個人感覺沒有房產證 不行 等額本金貸款比較合適。等額本金比等額本息節省利息 1 按照貸款70萬元，還款20年，等額本金計算。2010.10.20後利率6.14 的85折5.22 前三個月的 覺得還是得慎重，因為沒有房產證會有很大的風險還有麻煩！只要沒辦房產證，隨時都能過戶 二手房交易流程 二手房...