1樓：笨笨豬頭
一句話，文登幾乎是鄂爾多斯的翻版
文登現在的房價一般都在3500以上，但是，文登的收入並不高，而且物價和生活必需品的**超過濟南，也就是說，一個收入普通的家庭，出去必要的開支，是不可能支付鉅額的房款的，那麼，多數也都會把目光集中在二手樓上面
所以，文登的新開發的樓盤銷量真的很慘淡，大五里百匯城就是個例子，跑了一批開發商，工程蓋了兩年，頂賬房的**一度降在3200那裡徘徊，但是買房的仍然屈指可數，當然，除了拆遷的本地人。溫馨花園那裡，標價3980，可是，您去看看就知道，售樓處那裡冷冷清清，就算偶爾去個人，也是打聽完房價直接走人，文登市區西北的位置**相對第一點，但是，紅盛現代城的頂賬**低到2800以下，注入率還是低的嚇人，至於龍澤苑嘛！！我晚上的班車路過那裡，沒幾戶亮燈的，可以用鬼區來形容。
所以，現在文登的平均**，那都是表面上的，現在誰還傻乎乎的去售樓處問樓啊？那裡的**虛高的厲害，一般都是看好了樓層，找中介或者自己利用關係把樓頂出來，雖然麻煩了一點，但是隨便一頂，就能便宜個3萬5萬的。也就造成了文登的房價是撲朔迷離，但是，肯定的一點是，已經有開發商頂不住了，這點毋庸置疑
還有一點，文登的人口，現在已經不到60萬了，煙臺的房價，我說的是均價，也就是5000多，不到6000一平米，但是文登有些地方被炒得太熱了，**龍灣，龍都麗景，龍崗外灘，龍澤苑，涼水灣，這些地方算是文登標誌性的地王了，一套樓50,60來萬，這就明顯的虛高的厲害了，因為，文登的消費水平已經夠低了，沒有能力消化掉那麼貴的樓
還有就是，文登向來是一片地方炒一下，沒吵起來就放棄換別的地方繼續炒，吵起來的樓盤畢竟少數，大多數還是最後落得賠本賣的悲慘下場，韓國之窗，櫻花時尚，加上現在的巨集盛現代城，即將破敗的大五里百匯城，都是很好的例子
最後，**的問題，我真心說不好，我負責任的告訴大家，我關注樓已經關注兩年了，只是文登這個地方，其實這兩年**還是原地踏步，開發商喊價，喊得離譜，那麼你去殺價就殺的離譜，可是他們並沒有放棄，還是繼續和你討價還價，你那個時候就明白文登樓價的虛高程度以及文登開發商日子的艱難了。
文登，樓價309附近，均價一般都要3500，七裡那裡，要便宜，最便宜是巨集盛以北，這都是新樓，文登還有10多年沒有消化掉的預製板樓，也就是老樓，看你的消費水平了，反正，好的地腳買90來平的，要超過30萬，不好的地方，也就20來萬
說了這麼多，希望大夥對文登樓房的形式有所瞭解，不要盲目聽開發商喊價，相信自己的判斷。
2樓：匿名使用者
今年房價會小幅**！但根據國家和國際現狀，國內的房價總體向上的大幅**不會出現了，銀行資金回籠和貸款的縮減會對房價有所影響！如果國家大量**房屋開發土地，房屋**會向下！
如現在房價不動，1年後銀行不減息，對地產商會有大的傷害，-到時開發商會連續降價的！
3樓：匿名使用者
文登現在的房價:3980元/平均價
山東文登房產發展走勢
4樓：笨笨豬頭
好，咱就說說文登房價走勢。不說理論，直說一些實際的話題
文登沒有像樣的企業，發展不行，人均收入水平也遠遠不高，那麼，房子是根據供需決定的，文登的發展很緩慢，所以，有點能力，或者讀書好的，都選擇在一些大的城市發展，比如說，選擇在深圳，青島，北京，這些比較有規模的城市去，事實也說明了，很多年輕的人選擇外地
那麼文登的房產走勢，就很明瞭了，不會有什麼發展，文登人本來收入在威海這個地方就很低了，文登地角好一點的要4，50萬，貴點的要6，70萬，我沒有瞎說，不信你問問**龍灣，毓清華，海泰莊園這些樓盤，是不是這個**！！幾乎可以確定，文登的富人很少，而且稍微有錢的，不是做企業的，一般都會選擇去威海買房，那麼，這些相對昂貴的樓盤，能夠消化掉嗎？
就算相對普通一點的樓房，也是動不動就得20，30多萬，對，這個房價在全國並不能說是高，但是，對比一下文登的基本工資，2000---3000，打個不太恰當的比喻，你拿著一塊**對要飯的說這**太便宜了，一克才100塊錢，要飯的知道便宜了又能怎麼樣？
文登向來也就這樣了，**劃出一塊地，開發商蓋一片樓盤，然後炒起來，炒幾年以後眼看賣不出去，就降價銷售，卻還是沒有人買，因為，新的樓盤已經蓋起來了，所有買房人都聽風看那些新樓盤了，老樓盤誰要？
所以等到晚上的時候，你可以去文登的住宅小區看看，有幾戶燈火通明的樓盤？文登的樓盤發展過快，泡沫也巨大，幾乎快成為第二個鄂爾多斯了。早早晚晚要出事。
5樓：匿名使用者
現在全中的房價都在漲，差別就是速度快慢問題，文登是中國的一個縣，現時的房價不也比前幾年高多了，以後還要漲，且速度產會低於全國的**速度。
6樓：匿名使用者
沒多大漲頭的，因為文登經濟市裡跟不上。
誰清楚文登裝修**通常是多少
7樓：歪貨假打
文登裝修**通常是多少；房屋裝修（全包）也需要有裝修標準，因為裝修房價是可多可少。。。
如果要高擋點精裝修，需要 1500-1600/平方進行裝修。
如果是大眾化裝修，需要用 1000-1100元/平方左右，屬一般精裝修。
如果想一般化裝修，可以投入 700-800元/平方左右，屬普通裝修了。
如果按400-500元/平方投入裝修，就是屬簡單簡易裝修了。
所以房屋裝修也看投入多少錢，投資多點，就裝修好點，投資少點就一般裝修，再少點就是簡單點裝修了。
平層頂樓房頂的防水的最好最耐用的方法是什麼
平層頂樓房頂防水的最好最耐用的方法是防外漏和防滲漏。具體如下 1 所謂防外漏就是防止居室外部滲漏，若滲漏隱患來自於窗戶 陽臺，原因是鋁合金門窗安裝時防水防漏工藝達不到標準或不合格，造成每逢大雨就有滲漏現象。如果裝修時不另改動，就要採取補救措施。具體方法為，窗臺另安裝，另補防水防漏劑，室外部分挖除原來...
夢見買房子是什麼意思兩邊都是樓房中間是平房周公解夢
這是風水寶地，中間是平房，周圍是高樓大廈，形容周圍有遮擋的大傘，可以為你遮風擋雨，是一個集財的好地方，也形容人丁興旺，財源滾滾 周公解夢夢見起樓房 夢見蓋房子，bai表示你內心渴望獲得重生du。zhi夢見自己家中蓋房子，預示著dao獲得重生，一切將回變得十分的美好，大吉答大利。夢見親戚家蓋房子，預示...
《登山的啟示》的作文，《登山的啟示》的作文800字
登山的啟示 在一個風和日麗的星期天，我們一家人懷著愉快的心情，整裝待發，踏上了去登山的路程。走走，走走走，我們一起去登山 一路上，我唱著動聽的歌謠，看著美麗的風景，不知不覺就來到山腳下了。在山腳下，我抬頭望了望，然後說道 哇！這座山好高啊！這時，爸爸摸了摸我的頭說 有沒有信心爬上山頂呀？我猶豫了一會...