1樓：淵沉陸起
上面的分析那麼透徹不知道樓主請人做完以上工作後還剩多少簡單的來說 最重要的就是選擇行業 不看客觀環境 只看你資金問題的話 做小成本服裝生意 或中檔餐飲行業較好 別的在中國這個環境不建議去做
然後就是按你的行業的性質來選店面 客流量大 熱鬧 治安環境好的地方為首選 其次就是衛生 這個是指大環境的衛生 個人衛生也要好 這裡不是給**看的 是個上帝看的 總的大方向就是這些 我建議去諮詢公司花點錢去做個計劃書 你把你的想法告訴他 然後他幫你大概的安排一下
大方向你把 然後就是操作了 做生意要注意的地方很多 你慢慢會熟悉的
2樓：任曉霜
沒經驗的開快餐吧
資金不大
市場需求也大
3樓：智多星
100平 左右 ， 水煮魚 之類的 ， 有招牌菜 的 飯店 最好 ，具體看你想做什麼～ ^_^
想開一家餐廳不知道選址方面應該注意什麼問題？
4樓：匿名使用者
一、店面本身的情況
看店面本身是否有問題，是否在規劃拆遷的行列，以免上當受騙，承受不必要的損失。
二、房東的背景
找到合適的店面後不要太心急，最好先從多方面去打聽到真正的房東（即產權所有者），並在對其背景情況進行基本瞭解，覺得可靠後再接觸，另外，在經過談判確認後，簽訂正式合同。
三、同業競爭情況
主要是經營業績的情況，產品的**水平，尤其是要考察同一地段的同類餐飲業的經營業績及選單定價，據此初步判斷測算出自己在此經營餐廳可能產生的利潤狀況，並可以根據對方選單定價大致確定自己以後的定價水平。
四、不要在人口稀少的地段開餐廳
如果餐廳所在地段常住人口少，流動人口又不多， 缺乏人氣，很難形成較為穩定的消費群。也不要在那些人群匆
匆而過的地點開餐廳，因為如果人群從那裡只是路過的話，往往沒有時間用餐。
五、餐廳門前注意事項
選址的時候還要注意餐廳門前所處的位置，一般而言，餐廳門前不應該有障礙物，比如垃圾桶，大樹等，如果建築物擋住餐廳店面，不但影響餐廳的能見度，而且也會在一定程度上減少客源。特別是不能正對著大樹，因為樹體粗壯樹葉茂盛，空氣不流通給人壓抑的感覺，而且一旦遇到雷雨天氣還有使人被雷擊的危險。
六、快餐餐廳店面選址三忌 1.忌諱選在風口位置 2.忌諱選在樓房高層 3.忌諱餐廳大門面對死巷
以上三點不解釋啦，基本不會犯的。
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如果轉讓方想脫手一家飯店的話，最想做的事就是今天籤協議、拿到錢，明天立馬走人，所以，為維護你自己的利益，接手飯店前一定要了解：
1、原飯店主人為什麼要轉讓?生意為什麼會不好?
2、飯店的位置是否適合繼續開飯店?
3、房租還有多長時間?
4、當地**是否已對飯店作過或作出了某種限制(如消防整改通知書、環保整改通知書、限期搬遷通知書)?
5、我接手的話，將會拿出什麼手段，促進飯店航生意興隆?
6、稅、費(排汙費、門前衛生費)交納情況。
當你確定要接手後，首先是房租問題，要和持有合法房產證的原房東協議，確定下期的房租和你的經營，否則，你剛接手
一、兩個月，房租到期了，原房東說不租了或房租要大大的漲價了，你就會吃虧;
其次，是和原飯店主人籤協議，但不能馬上付款。
第三，和原飯店主人去轄區的衛生監督所辦理新的衛生許可證，因為你剛接手，讓他一起去辦，能省很多事。
第四，過了衛生許可證這一關後，你才可把飯店的轉讓款全付清。因為，有了衛生許可證後，辦營業執照就比較容易了。如果你不及時辦理新的營業執照，可能暫時是沒事，但萬一被工商所查到，是要被作無照經營處罰的，所以還是辦一下的好，反正只要一百來元錢。
消防、環保、稅務的證件的話，有空的話儘可能去辦，如果不去更新，只要老的證件還有效，問題也不是很大，因為他們主要是認錢，稅費能及時上交就行。
辦理飯店轉讓過程中，向原店主瞭解——進貨渠道、主要客戶、經常性的客戶、能在經營中用的上的社會關係也很重要。你瞭解的越多，對今後的經營就越有好處，對你的成功接手、成功經營越有幫助！
餐飲加盟開店選址，需要注意哪些事項
5樓：扶瀾微步
這因素很多
首先是地段，包括**數量和消費水平
然後看費用，包括房租，水電及人員工資水平
再就是看競爭和同行，壓力多多大
6樓：中國加盟網
餐飲店面選址方法1.社會因素
人口狀態。這是社會因素裡重要的一環。人口數量的增減或人口的集中區，均反映出此地需求量的大小，進而影響該區域的生活水準。
公共設施建設。新城市的形成、舊城市的更新、城市的重新規劃等等，均有賴於公共設施的建設及景觀的改變，相對地也提高了物價的水準。此外，交通的便利性也會導致外來人口的流入，對物價產生一定的影響。
餐飲店面選址方法2.經濟因素
收支及物價的波動。儲蓄及收支的增長，表示區域內國民生產總值的增高，同時也意味著總支出的提升，餐飲在其收支分配中也會相應增長，而物價波動也將導致生活費用的提高，消費行為因此而逐漸改變。
租稅負擔。租稅負擔的加重一般來說會抑制產業的活動，導致商圈形態的轉變和投資風險遞增。
工資與就業。工資與就業水平較高的地區，飲食行為也與中低收入地區大為不同，因此可據以研究顧客的消費傾向。
開一個餐館要多長時間收回成本？
7樓：北京連鎖經營
這個太難說了，關鍵是看你的毛利率和客流量還有客單價，還有你的租金成本，人員成本，同樣的連鎖品牌，收回成本的時間也不一樣。
建議你自己核算，來客數*客單價*毛利潤-人員-租金-折舊（按5年計算）-稅費
8樓：arese紫寒
一般一年左右,多數都不到一年差不多半年的時間基本就都收回了
9樓：
一般餐廳的話兩年左右
酒吧類半年
我最近也琢磨這事兒呢
具體的成本問題 得這週末跟銀行的朋友小聊一下..
您要有啥想問的 站短 順便幫你把問題一起問了的=w=
10樓：匿名使用者
看經營，如果經營的好，3個月收回投資的也
如果經營不好，這輩子都收不回成本，還倒貼的更多
11樓：匿名使用者
經營正常的話，不到一年就可收回成本。
12樓：辰萱剪輯
那要看你投入多少，看你如何經營。詳細點可以幫你算算
創業開店選址要注意什麼問題
13樓：星商選鋪
首先要注意：
一、酒香也怕巷子深
時代不同，沒有誰非要在你這吃飯。好的位置，是可以吸引到注意力。
二、**量
沒有**就沒客流沒有客流就沒錢流
三、交通
交通很重要，開個店鋪周圍交通不便肯定是萬萬不能的
14樓：匿名使用者
開店選址前要注意什麼？開店選址前必算的兩道題
15樓：海草堂
對於有創業夢想的人而言，餐飲創業幾乎已經成為優選的創業專案，但是很多人在進場之後卻不得不因為各種原因提前退場，留下諸多遺憾。俗話說「萬事開頭難」，開業的情況會影響到餐廳以後的發展，而選址又是店鋪發展的重要因素之一，袁記肉夾饃就跟大家來一起談談在開店選址時應該注意的基本事項有哪些呢？
1.轉讓店鋪要注意
很多人都是找的轉讓店鋪，在轉讓別人的店鋪的時候需要多留心眼，特別要注意三種情況：
餐飲人必看開店選址注意事項，別等到開業不景氣才來後悔
一是商圈面臨調整的店鋪，比如整體改造拆遷、道路改建等，可能導致**量變少。
二是店鋪該交清的款項是否都已經交個清楚，水電氣和各種證照是否齊全。
三是衛生許可、相仿許可、餐飲許可、環保許可等證件，做餐飲油煙是難免的，要是因為這些問題招致居民投訴，那這個店也不用開了。
2.同類競爭注意事項
商圈內餐飲行業競爭激烈，餐飲業態比例加重，餐飲同質化嚴重都是導致競爭激烈的主要問題。有的人認為有競爭意味著有客戶有市場，但需要注意的是，如果商圈內已經有同類大品牌，那麼久意味著你的客戶可能會被別人吸引走。
所以我們在考察店鋪選址的時候需要多考慮一下**、消費群體等情況，以及附近同類餐飲店的情況再進行決定。
3.入駐新商圈
餐飲店入駐新商圈可能面臨兩種境況，一種是商圈火熱起來，**量日益增多，佔得先機賺得盆滿缽滿；還有一種是商圈並沒有發展起來，門庭冷落，生意一天比一天難熬。
所以，創業者在入駐新商圈的時候一定要有覺悟，一個新的商圈就算以後能發展起來，但還是需要一個積累人氣的過程，新商圈的未來前景不明，對餐飲創業者來說是非常危險的賭注，商場也是這樣。
4.店鋪在街道的位置選擇
店鋪的位置對店鋪的生死存亡起決定性作用，在餐飲行業店鋪選址有金角、銀邊、草肚皮的說法。
金角就別想了，參考肯德基和星巴克等餐飲巨頭的店鋪選址，這是真的不差錢。
銀邊就是街道兩邊位於**進入的埠，也就是剛進入商業街的顧客 容易停留且停留時間較長的地方。
草肚皮是指街道兩邊的中間部分，客流分散，購買慾望下降，導致店鋪生意一般。
16樓：商機博士
我這bai邊總結了下大概是du：1.大的主幹道路真心不適合開zhi小型餐dao飲2.
在最繁華的商圈找商鋪版多半權是浪費時間。3. 同一種類的食物店鋪可能顧客不少。
4.菜市場周邊不太適合開店。5.
共享單車的數量，能反應這地方的**量和**動方向。6. 實地考察優於中介和網路7.
租金**需要根據實際計算利潤評估。 如果還有問題歡迎追問。
17樓：匿名使用者
旁邊沒有店鋪的千萬不要選，是個死口岸
18樓：匿名使用者
這個要看bai開什麼店，假如
du餐飲店就要在人zhi流量大的地方，假如建材就要在dao建材市場或者新裝專
修的小屬區周邊才行，做建材還不錯，房地產的崛起，帶動了家居產品，特別是 zmong彩畫 這種興起的3d牆藝產品，不用繪畫基礎就能作畫，而且還很漂亮，已經取代了老式的家居行業，也使得更多的創業者看到家居行業的商機。
19樓：皮質邁**
1- 店面地址
來的房產證是自否拿到，性質是商業還是工bai業du。2- 如果有上一個商家租賃過的zhi店dao面，要查店面地址是不是已經被別人註冊過了。3- 餐飲行業還要注意，直接到所屬的工商詢問該地段能不能經營餐飲專案，能不能拿到餐飲經營許可證。
20樓：中國加盟網
1、我的產品歸bai類：吃
21樓：匿名使用者
開店選址首先考慮的當然是**量，要先找一個**量大的地方專，至少不能是在偏遠的僻靜地屬方。
找到了當地**量相對較大的幾個地方之後，要去這幾個地方進行現場考察，看一看這些地方去的人都是哪個年齡段的，一般在什麼時間人會比較多。
除了這些還要看一下自己所開店鋪的行業，選擇適當的地方，比如想開一個裝修店就不能開在酒吧一條街的地方。
有一句話是背靠大樹好乘涼，如果不知道選擇什麼地方，可以考慮在行業內比較拔尖的幾個店周圍尋找合適的地方，因為既然有名頭，過去的**都是有購買慾望的，成交率就會高。
很重要的一點是租金，在選址的時候可以多選擇幾個，對比一下各個地方的租金，並向周圍的人打聽一些訊息，比如是否經常漲房租等。
如果是餐飲的話可以在餐飲一條街去或者去一個人口基數大但卻沒有對應飯店的地方，如果是裝修建材相關就最好是和同一行業的大多數店鋪開在一起，開店選址要綜合多方面的情況考慮進行選擇。
也可以選擇第三方平臺，比如鋪專家他們是免費幫人選址的。
買房選址需要注意哪些風水問題，買房選址有哪些風水問題需要注意
1.整體系統原則 風水理論思想把環境作為一個整體系統，這個系統以人為中心，包括天地萬物。環境中的每一個整體系統都是相互聯絡 相互制約 相互依存，相互對立 相互轉化的要素。風水學的功能就是要巨集觀地把握各子系統之間的關係，優化結構，尋求最佳組合。2.因地制宜原則 因地制宜，即根據環境的客觀性，採取適宜...
開店選址要注意哪些方面，開店選址應注意什麼？
人往往犯一般性的錯誤，商人們經過數次的開店 轉讓 關閉。總結了常見幾條條選址 禁忌 對於新開店者應把這些因素考慮進去 1 店面地面與路面不平的慎選。高低不平影響顧客進店。2 店面在斜坡上要慎選。斜坡影響車輛停放，不利顧客進店購物。3 快車道旁開店要慎重。路邊無法穿過，影響顧客流動。4 居民稀少的地區...
餐廳設計應該注意什麼餐廳經營需要注意哪些？
1 要根據業主的喜好以及生活習慣 裝修別墅時餐桌的選擇是餐廳設計的關鍵所在。1 要考慮業主的生活習慣 喜好等。2 要與別墅的整體設計相呼應。3 選擇的傢俱顏色要與整體風格相一致。2 注重整體色彩的搭配 1 考慮各功能空間的色彩不能有太大反差，不能忽視色彩之間的搭配去突出個性。2 選擇色彩切忌顏色過多...