1樓：匿名使用者
你關於先還利息的理解有誤；如果按照等額本息還款確實之前是利息多本金少，然後每月還款中利息部分減少本金部分增多。但是如果你辦理提前還款時，還假設20萬，這20萬都是還本金；之後會以你剩餘未還本金為基數重新計算每月還款額。
2樓：星月逐光
如果想少還利息，就做提前部分還款。
3樓：
看你有沒有其他資金需求，如購車，裝修等。由於房貸是所有貸款中最優惠的，如果有其他資金要求，最好先使用目前手頭的現金。如果還有富裕的資金，可以考慮提前還款，可以節省部分利息。
而且最好可以縮短還款年限以減低利息支出。
4樓：
第一：如果是用公積金貸款的，我建議就先別還了。因為公積金不買房也提不出來，你也用不了的。
並且公積金貸款年利率只有3.94%，你把現金存了遠期或者買國庫券放著都要比那個利息高啊。
第二：如果是混合的，如果沒有什麼即用的話，可以把商業貸款還掉，商業貸款利率是5.94%,如果執行的是7折利率，也就是不到4.
2%，也很低的。因為現在商業貸款基準利率很低，也可以選擇把你的錢存遠期或者買國庫券。
第三：如果你別的地方需要錢，如做生意，做投資啊，現在也是好機會，就更不要還了。
第四：可以借給可靠的朋友（他們也許需要融資），因為你的房貸利率是遠低於其他方式的貸款利率的，很多人都可以願意幫你還利息的。這樣你既減輕了房貸還款金額，又交了朋友。
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