房東想不退錢讓其搬走應該怎麼應付

2023-01-12 17:15:49 字數 5009 閱讀 2418

1樓:

當初你交錢的時候又沒有什麼字據呢?有的話就好辦了。

如果沒有,想辦法叫房東簽字認可你的房租沒花完之前就搬走了。

然後找一個律師朋友,去跟房東說,根據你的要求,你們準備提起訴訟。估計他怕麻煩就退錢給你了。

要是狠一點,叫一幫朋友來,要求房東退錢,不然就把房子弄得到處是油漆。估計他應該能妥協。

2樓:匿名使用者

你的房租協議是怎麼寫的呀,按房租協議辦事嗎,

如果是你違約,或著房租協議沒寫清楚,那也別怪人家房東了,如果房租協議上寫了但是房東不按上面的實行,那就是他的不對了,可以找110

3樓:

在外面弄點狗屎放他家裡面。在他吃的飯裡面放蒼蠅。噁心死他!我也討厭這種房東,nnd,真實垃圾人。你住了幾個月了啊?

4樓:雲小一

對呀,你的房租協議是怎麼寫的呀,正規的協議規定如果房東甲方要求乙方承租方提前退房,需補償給乙方三倍房租。但你當初沒簽協議的話就不好辦了,因為空口無憑嘛,我建議你和房東好好談談,應該可以妥善解決的。

5樓:幽藍落葉

不理他,把他的話當耳邊風.

在心裡罵死他

因為噪音大問題而搬走,房東不退押金怎麼辦

6樓:未來法律

首先判斷噪音大,是不是房東的問題。

如果是房東的問題,你就以搬走為條件讓房東處理問題,如果他不處理,那你就可以告他

如果不是房東的問題,你就不能以搬走而要求房東退押金。你應該找到噪音大的原因,通知產生噪音的人減少噪音,否則告他侵權,擾亂居民正常作息。祝好!

租的房子甲醛超標,要搬走房東不退錢怎麼辦?

7樓:匿名使用者

可以向法院起訴。

根據《合同法》

第十二條 合同的內容由當事人約定,一般包括以下條款:

(一)當事人的名稱或者姓名和住所;

(二)標的;

(三)數量;

(四)質量;

(五)價款或者報酬;

(六)履行期限、地點和方式;

(七)違約責任;

(八)解決爭議的方法。

當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。

第二百三十三條 租賃物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格,承租人仍然可以隨時解除合同。

雖然《室內空氣質量標準》、《居室空氣中甲醛的衛生標準》規定了室內甲醛的標準,但法律法規並沒有明確禁止出租甲醛超標的房屋,但根據《合同法》第十二條和二百三十三條規定,合同的內容由當事人約定;

因此,在簽訂租房合同時,可以明確把甲醛等空氣質量內容寫進合同條款中,如果超標,承租人可以要求退租並賠償損失。即使合同沒有約定,只要有證據證明租賃物危及承租人的安全或者健康的,承租人仍然可以隨時解除合同。

《侵權責任法》

第四十一條 因產品存在缺陷造成他人損害的,生產者應當承擔侵權責任。

第四十三條 因產品存在缺陷造成損害的,被侵權人可以向產品的生產者請求賠償,也可以向產品的銷售者請求賠償。

產品缺陷由生產者造成的,銷售者賠償後,有權向生產者追償。

因銷售者的過錯使產品存在缺陷的,生產者賠償後,有權向銷售者追償。

第四十五條 因產品缺陷危及他人人身、財產安全的,被侵權人有權請求生產者、銷售者承擔排除妨礙、消除危險等侵權責任。

第四十六條 產品投入流通後發現存在缺陷的,生產者、銷售者應當及時採取警示、召回等補救措施。未及時採取補救措施或者補救措施不力造成損害的,應當承擔侵權責任。

擴充套件資料

案例:按照自如業務員的介紹,自如的房屋均經過公司統一裝修,風格統一併配日常家電,居住舒適度更高,主打的是相對高階的租戶。自如成立後發展不錯,2023年夏天,自如品牌從鏈家分離,成為獨立運營的公司。

她把情況反映給了自如公司。2023年8月30日,中環華信環境監測公司對李華租住的房屋進行了環境檢測,檢測報告顯示,臥室內確實存在甲醛超標問題。

根據《室內空氣質量標準》,室內甲醛含量應低於0.1毫克每立方米,但李華睡的臥室的甲醛含量為0.3毫克每立方米,超標2倍。

李華去醫院就診。經醫生診斷,李華白細胞低、貧血。醫生在注意事項中寫道:「如條件允許,可脫離裝修環境」。

醫生開出診斷證明書,稱李華的病情「考慮與甲醛有關」。

賠償自如和租戶簽訂協議賠償4萬餘元

李華認為,作為房屋出租方,自如應該對房屋的安全性提供基本保障,把甲醛超標的房屋向公眾開放,也是對租客健康不負責的行為。李華去和自如方面交涉。2023年10月31日,自如方面與李華簽訂了和解協議書。

和解協議顯示,雙方就「甲醛超標」事宜達成和解協議,北京自如生活資產管理****一次性支付李華人民幣41694元「作為賠償費用」。

北京市福和律師事務所主任陳楠表示,「賠償」、「補償」,都屬於法律用語。一般來說,「補償」,是在一方無法確認是否有過錯的情況下支付錢款的用詞;而「賠償」,是在一方存在過錯的情況下支付錢款的用詞。

北京市海淀區法院也在判決書中稱:「考慮到訴爭房屋確實存在甲醛超標的問題」。

參考資料:舜網-鏈家自如出租房甲醛超標 租戶身體不適獲賠4萬

8樓:小沫斂辰

解除房屋租賃合同,要求房東退還押金。

可以先通過街道辦事處、中介公司等協商解決

如房東拒不接受調解,可憑藉房屋租賃合同和甲醛檢測報告,訴請人民法院審理。訴訟主張包括:房東退還五個半月的房租,房東承擔訴訟費用,這起事件對你造成的經濟損失。

擴充套件資料《中華人民共和國合同法》第233條的規定: 租賃物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格,承租人仍然可以隨時解除合同。

參考資料

中華人民共和國合同法

9樓:浪湧松江

不知道你們協商中介時是怎樣約定的,這件事情似乎應該有中介公司負責退租時宜,不然他們要中介費幹什麼!

合同裡有這樣一條:「如果房屋影響租戶的安全和健康,房東應無條件退房並支付違約金」,這一條款非常有利於你退房。你一定要好好儲存檢測報告,作為起訴證據。

但你的檢測結果是否能站住腳,一定要心裡有數。

你現在應找一個比較擅長物業案件的律師諮詢一下,諮詢費並不高,也就幾十元錢。然後找該律師起訴,這樣萬無一失。

你的訴訟主張,一是要求房東退還五個半月的房租,二是要求房東負擔起訴發生的所有費用,三是房東包賠拒絕退租給你造成的經濟損失。都要提出具體數字。這些律師都可以告訴你,幫你打贏官司。

10樓:諛休諞連耐汙

如果實在不退錢的話,你可以自己去**上竹海女神***買一些活性矽,我自己家裡裝修的時候用過,除甲醛速度快,吸附能力特別的強,根據我的經驗,5天之內,甲醛就會去除特別的乾淨,你也可以安心的入住啦。

11樓:匿名使用者

這個有明文規定的 可以走司法程式 不過可能會扯皮的 最好協商下 能解決就解決下 下次租房子多注意點就好了

12樓:東駿地產

你先和房東說下,跟他說如果不退,那就打官司,並把報告影印一份給他看,如果他不退,就告他,另可以再告他明知房子甲醛超標,還租給人住。這樣說一般會退。不退就只能告了。

打官司的話,費用是房東出的。

13樓:匿名使用者

如果協商不成只好去法院告他了準贏缺德的人不這樣對他是不行地現在的人心壞啊

因房東原因使我住著不愉快,我想搬走,他不退剩餘房租,我該怎麼辦?

14樓:翦澤少芷荷

一般來說是應該退的,但房東不退或少退的事很多,儘量和房東商量,如果實在不行,就轉租出去。

15樓:匿名使用者

重新租房 房東不退也可以啊 你留一些東西 喊你朋友 或者讓你老公他們誰的 隔三差五的曲住住 就是你不住了 也不能讓房東租出去 誰都別痛快 公了的的話就報警吧

16樓:匿名使用者

找幾個人,踹開房東的門,恐嚇他就行,帶上傢伙。。。。

不過要先把房間東西都搬走先。。。

房東不退錢怎麼辦? 20

17樓:

如果簽了一年的合同,你們怎麼這麼傻,不夠一年應該是拿不回押金的,其實你們應該自己偷偷租出去,夠一年後再退約。

18樓:匿名使用者

把它的房子破壞一下,房子原來有的東西也拿走一些,儘量找些值錢的,等到他肯退錢了在來找我

19樓:cicilu陸璐

折了他的房子。。。。

租的房子押一付三,現在要搬走了,房東讓找下一個房客不然不給退錢怎麼辦? 20

20樓:匿名使用者

沒有證據是不行的 建議你找個朋友說要租這個房子 然後你趕快要錢搬走 搬走後讓他找不到你朋友 以牙還牙

21樓:精靈尾巴

你們籤合同了麼?如果籤合同了,就應該按照合同上的做

如果沒簽合同

如果注滿期限,押金是可以退的

22樓:諶東律師

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回答你租了多長時間?

你這邊的租期到了嗎?

依法成立的合同對雙方當事人具有法律約束力,若租房合同未到期,承租方提前退租的,應當根據合同約定支付違約金,合同對違約金未作約定的,應根據出租方因此受到的損失進行賠償。

在房屋租賃合同中,若出租方違約的,承租方有權要求其承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

依法成立的合同對雙方當事人具有法律約束力,若租房合同未到期,承租方提前退租的,應當根據合同約定支付違約金,合同對違約金未作約定的,應根據出租方因此受到的損失進行賠償。

在房屋租賃合同中,一方違約的,另一方有權要求其承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

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23樓:冰菓伊原摩耶花

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