1樓：法師兄法律諮詢
租客違約，房東一般仍需退還租金。根據《中華人民共和國民法典》的相關規定可知，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。除此之外，當事人還可以約定一方違約時，應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
因此，如果合同約定了違約金的，房東在租客違約時可以扣留部分房租充當違約金，或者退還全部租金，另行請求支付違約金。
中華人民共和國民法典》
第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
2樓：暖暖房屋
要看是房東違約還是租客違約。
如果是租客違約，違約金房東可以依據租房協議不予退還。如果想要減少損失，須與房東協商，租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，依據事實輕重，按年度須向對方交納年度租金的10%作為違約金。
如果是房東違約，不退還租金的，可以先協商要求退還，因為房東違約的物權不退換租金，協商不成可向法院提起訴訟。
3樓：探索電子科技的遊戲迷
如果在合同上有寫明哪些條款是違約的，那麼租客違約後，合同依然是有效的，房東可以不退租金或少退租金。
租客違約房東可以不退租金麼
4樓：陳友聯
能否不退租金看具體情況定。主要看合同中關於違約責任是怎麼約定的，如果約定了違約不退租金，那就可以不退，否則是要退的，但是租客違約，房東可以主張違約金。
法律規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
一、合同方面違約怎麼處理。
合同方面違約可以要求違約方承擔繼續履行、採取補救措施、賠償損失等違約責任。根據2023年實施的《中華人民共和國民法典》規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。
二、購房合同毀約如何處理？
購房合同違約的，可以要求對方按照合同違約條款的約定承擔違約責任；合同沒有約定的，可以要求違約方承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
根據2023年實施的《民法典》第五百七十七條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十九條規定，當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。
三、二手房籤合同買家反悔怎麼辦。
二手房籤合同買家反悔，如果已經簽訂了合同，此時可以要求買家承擔違約責任。如果未籤合同，但是交付了定金，此時可以不退還定金。
根據2023年生效的《民法典》第五百七十七條的規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百八十七條規定，債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
民法典》第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
最新租房合同中租客違約不退房怎麼辦
5樓：清湯芥麥面
租房合同違約不退房租可以採取協商、調解、仲裁、訴訟方式處理。違約的一方應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。拒絕履行義務的，當事人可以向人民法院起訴處理。
【法律依據】
中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。《民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關係的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；（四）屬於人民法院受理民事訴訟的範圍和受訴人民法院管轄。
傳真合同有效嗎，傳真合同有效嗎？
大家可能在工作和生活中都聽說過傳真合同，甚至可能您自己也和他人簽訂過傳真合同，那傳真合同到底有沒有效呢?在現實生活中，由於存在著大量的異地交易乃至異國交易的買賣，因此很多朋友往往會提出用傳真簽訂合同，來減少交易過程的費用與時間。雖然利用傳真訂立合同是我國合同法所允許的，但是由於傳真訂立合同隱患較多，...
這份合同有效嗎，這和合同有效嗎？
沒有具體安置補償內容的補償合同因缺乏履行內容，也不符合拆遷補償安置協議的形式要求，因此係無效合同，你應當要求拆遷公司重新與你簽訂拆遷合同。如果你能證明當時簽訂的是一份空白的補償合同，可以推翻這份合同。但是以你個人處於弱勢的情況下，即使你有充分的證據，也會很難推翻既定的合同，更加被動的是你都不知道合同...
買房只有合同有效嗎,買房籤轉讓合同有效嗎
對於買房已經籤copy 訂了合bai 同,如果雙方du當事人具zhi有房屋買賣合同的主體資格,dao並且合同的內容是雙方當事人的真實意思表示,不違反法律 法規的強制性規定的,該合同是有效的。該買房合同是有效的,購房者應當儘快要求買房者履行合同內容,積極進行過戶。但是購買的房子產權是無效的。購房者通過...