1樓：房博士律師團
父親代表女兒簽訂的合同，有兩種情況：
一是生效合同，前提是獲得了女兒的授權委託，父親有**權，所簽訂合同成立生效，受法律保護！
二是效力待定合同，所謂效力待定合同，是指合同雖然已經成立，但因其不完全符合有關生效要件的規定，因此其效力能否發生，尚未確定，一般須經有權人表示承認才能生效。父親如果實現沒有獲得女兒授權，代為簽訂的合同也並非絕對無效，二是屬於效力的不確定狀態——《合同法》第48條規定：「行為人沒有**權、超越**權或者**權中止後，以被**人名義訂立的合同，未經被**人追認，對被**人不發生效力，由行為人承擔責任。
相對人可以催告被**人在一個月內予以追認。被**人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認前，善意相對人有撤銷的權利。
撤銷應當以通知的方式作出。」根據這一規定，一旦獲得女兒授權，則合同有效；否則，合同無效。
2樓：匿名使用者
房子是父親贈予女兒的，但是女兒口頭說出租作為父親的養老費，10多年女兒不承認了，起訴法院要求返還反還50萬房租
3樓：歷恬美臧龍
你父親單獨所有還是夫妻共同所有，如果是單獨所有，去加上你們的共有，就行，如果是共有，比如和你母親共有，你母親不出面，是辦不了任何手續的。
4樓：折意
要有女兒的委託書及身份證才有效
5樓：
屬於無權處分
根據《合同法》第51條規定：無處分權的人處分他人財產，經權利人追認或無處分權的人訂立合同後取得處分權的，該合同有效。
所以，只要該父親得到女兒的追認或者得到了該房屋的所有權，那麼該合同就是有效的。
6樓：廈門錦融實業
女兒委託的就會有效。代表的是女兒的意志。
7樓：手機使用者
如果女兒同意委託你，應該有效
房產證名字是女兒的,父母代簽的租賃合同有法律效力嗎
8樓：我就是我
女兒未成年的當然有效。女兒已成年的需要提供授權委託書。
9樓：匿名使用者
如果有追認的則有效或者有授權委託的也有效力
10樓：法大大電子合同
需得到女兒的授權
授權書是由當事人預備，及賦與一位他信任的人之一項權力——當他在精神或健康上出現問題，以致不能打理他個人財務時，替他作出財務上之決定，如買賣物業、銀行存支、交稅及交其他單據。
授權書是可以即時生效，又或者可以指明有事故發生後才生效，直至當事人去世之時為止。如果沒有事故發生的話，當事人依然可以自己掌管自己的財務。有法人授權書、委託授權書等等
兒子的房子，父親為其籤的租賃合同有效嗎
11樓：房產小知識
1.房產證是兒bai子的名字，父親du
在沒有委託書的zhi情況下將其出
dao租，並簽訂合同，內
這樣的合同可視為容無效合同；房屋產權人（他的兒子）有權收回該房子。
2.合同期內，兒子將該房子收回，其父親須負上大部分責任，而承租人在明知
非業主本人的情況下，還與業主以外的人簽定合約，亦須負擔部分責任。
3.如因該合約發生糾紛，則雙方協商解決，協商不成，就法院解決啦。
12樓：匿名使用者
如果嚴格從法的角度考量：
合同無效。
其父親涉嫌詐騙並對此負法律責任。
13樓：匿名使用者
如果你事後並不預設，你父親的行為為無權**，可以撤銷的；合同對方也有過失，他有義務查清房產的主人。假如你撤銷了合同，你父親並不負法律的刑事責任，但要給對方一定的民事賠償是應當的。
14樓：匿名使用者
兒子成年的話。合同無效。
兒子收回房子，不算欺詐。但是需要進行民事調停。
兒子出租父母房產籤的合同有效嗎
15樓：腸斷天涯卍
既然現在房來主兒子沒有委託自書，你跟其父親又不能見bai面，口頭委託你又怕別人du嫌過分，這zhi個條件確實有dao點太苛刻了，但並不是沒有辦法。
你可以跟房主兒子簽訂租賃合同，這樣房主兒子屬於無權**，之後再讓其父親發一個追認通知就行了，對其兒子的租賃行為進行追認就是有權**了。
16樓：大紅門律師服務
建議謹慎處理，如果不是和房產證上的本人簽訂的合同，這樣的租賃合同是屬於效力待定的，如果對方不承認，會變成無效的合同。
17樓：奧陶紀科技
既然現在房抄主兒子沒有委託書，襲你跟其父親又不能見面，口頭委託你又怕別人
內嫌過分，這個條件容
確實有點太苛刻了，但並不是沒有辦法。
你可以跟房主兒子簽訂租賃合同，這樣房主兒子屬於無權**，之後再讓其父親發一個追認通知就行了，對其兒子的租賃行為進行追認就是有權**了。
兒子是房產證主人,可以把房子出租給自己的父親嗎,雙方簽訂租房協議是否有效？
18樓：樵夫劉海哥哥
沒問題的。兩個人都是自然人，他把房子出租給兩個自然人的話都是沒問題的，這個出租並不代表你是不是父親和兒子的關係都可以出租的？這是沒有有想的，現在是戶是租客和房主的關係了。
這個就是這種資料，不講負責關係了，明白了。
19樓：平安山雀
可以。法律上沒有規定兒子的房子不能租給自己的父親，如果父子雙方都同意，簽訂租房協議價可以了。
20樓：匿名使用者
只要兒子和父親雙方都同意，
租房協議就是合法的。
法律沒有規定，
父子之間不能租賃。
所以，這個租房協議，
是合法的。
21樓：傑
可以把房子出租給自己的父親。因為並沒有法律法規規定不能把房子出租給自己的父親呀！而且你上面提到雙方簽訂租房協議了。
這就說明步驟都很正規。正常簽訂的租房協議肯定是有效的。自己的兒子可以把房子租給自己的父親。
房證是父親的名字,兒子把房子租給我簽單合同有效嗎？
22樓：
從法律上講，出租人應是房產證人的權利人，兒子無權簽訂房屋出租合同，一旦其父親不同意，則你與其兒子簽訂的房屋出租合同為無效。
23樓：一棵頑強的梭梭樹
你好，如果是兒子以自己名義出租，屬於無權處分，單純的無權處分是不影響合同效力的，即使最終無法承租，也可以追究兒子的違約責任。
24樓：醜靈寒
如果是他父親允許的，那這個合同就有效。
25樓：
我覺得租房子的給兒子的名義租房子的話應該這個梅梅大道多大的問題？反正兒子也是父親的繼承人嘛。
26樓：果昕妤
當然是有效的，因為他們都是家庭成員
27樓：
房產證是父親的名字，籤合同最好是父親籤，以防萬一。或者兒子和父親一同簽名，這樣才行，否則，萬一父子不合，父親不承認合同，那會很麻煩，也會徒增煩惱。
房主是女兒房屋出租時媽媽代簽出租房屋合同（其簽字是媽媽的名字）有法律效力嗎？
28樓：金果
女兒所有的房屋，只能由女兒簽署房屋租賃合同。母親不能代簽。不過，如果女兒已經授權委託母親代為對外出租的，母親可以代為簽訂租賃合同；另外，即使女兒沒有授權母親代為出租，但女兒知道母親出租後，沒有表示反對的，母親代簽的租賃合同具有法律效力。
根據《中華人民共和國合同法》：
第二百一十六條 出租人基本義務
出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。
第二百一十七條 承租人基本義務
承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，應當按照租賃物的性質使用。
第六十一條 合同約定不明的補救
合同生效後，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。
29樓：匿名使用者
有因為是屬於法律的 善意取得 當然也就有法律效力還有房屋出租時她和你籤的時候她媽媽知道沒，如知道，而且沒表示反對，那你合同成立，那就更有法律效力如還有什麼不明白的歡迎追問下去
30樓：匿名使用者
得到房主的追認就有效力，媽媽要女兒同意還不容易，請房主給你時間另找。
31樓：匿名使用者
合同已經成立，並且在履行中，她漲價沒有道理。除非是你們合同到期了，你們重新訂合同，她才能提這種要求。
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要交稅。1 營業稅。一般為租金收入的5 2 城建和教育費附加。實交營業稅額的10 3 房產稅。租金收入的12 4 印花稅。租賃合同所載金額的千分之一，不足1元按1元貼花。5 人所得稅。租賃收入減去准予扣除專案後所得餘額的20 營業稅 按照租金收入3 但是你沒有出租就按照營業收入的5 納稅，一般營業額...
懂法律的朋友幫幫忙（房屋出租問題）
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營改增後,個人房屋出租給公司,租賃發票稅率是多少 要些什麼
營改增後，個人出租給公司，可以辦理成公司出租給公司呀，幫辦理，需要合同也能辦好的。需要的資料只要收票公司的就可以了。公司出租給個人也是可以辦的。營改增後四個房屋出租給公司租賃發票稅率是多少？要些什麼資料？這一個題。不睡是不會睡，綠得。我答不上來了。1 出租房產增值稅 個人出租住房減按1.5 計徵增值...