1樓：匿名使用者
要交稅。
1、營業稅。一般為租金收入的5%。
2、城建和教育費附加。實交營業稅額的10%。
3、房產稅。租金收入的12%。
4、印花稅。租賃合同所載金額的千分之一，不足1元按1元貼花。
5、人所得稅。租賃收入減去准予扣除專案後所得餘額的20%。
2樓：
營業稅--按照租金收入3%，但是你沒有出租就按照營業收入的5%納稅，一般營業額不夠5000的是免稅。
城建稅和教育費附加--一般來說就是10%但是這是針對城市來說的，如果是縣城就8%，鎮就4%
房產稅---既然是個人出租就按照租金的4%繳納房產稅，12%是針對非個人出租而適用的數率。但是你這裡你是用自己的房屋用於生產經營，房屋根本就沒有出租，所以房產稅按照從價方式，根據房產餘值的1.2%徵收房產稅。
印花稅-----按照租賃金額千分之一在租賃合同上貼花。
個人所得稅----根據租金收入減修繕費（每月只能在800元內扣，超過的部分可以在下月扣，直到扣完為止）、營業稅、城建稅和教育費附加、房產稅（如果租金所得收益4000以上可以扣應稅收入的20%，不足的就扣800）然後乘以20%，如果你真是出租的稅率就是變成10%
房屋出租要交哪些稅
3樓：魚要糧
營業稅、城建稅、教育費附加稅、房產稅、地方教育附加稅、房產稅、土地使用稅、印花稅、個人所得稅。
假設以月租5000元為例計算各稅額，個人出租計算：
（一）營業稅=5000*3%/2=75元；
（二）城建稅=75*7%=5.25元；
（三）教育費附加=75*3%=2.25元；
（四）房產稅=5000*4%=200元。
假設以月租5000元為例計算各稅額，單位出租計算：
（一）營業稅=5000*5%=250元；
（二）城建稅=250*7%=17.5元；
（三）教育費附加=250*3%=7.5元；
（四）房產稅=5000*12%=600元。
4樓：笪波悉瀚彭
第一、個人出租商鋪需要交哪些稅
1、個人出租房屋取得的租金收入需要繳納營業稅、城市維護建設稅、費附加、房產稅、印花稅和個人所得稅；營業稅如果出租的是營業用房如街面房屋出租後用於經營，適用稅率為5％；如果出租的是居民住房，適用3％的優惠稅率；
2、城市維護建設稅：城市維護建設稅的適用稅率有三個檔次：個人所在地為市區的，適用稅率為7％；個人所在地為縣城、鎮的，適用稅率為5％；個人所在地不在市區、縣城或鎮的，適用稅率為1％。
3、費附加：按照營業稅稅額計算繳納費附加；房產稅房產稅的稅額按照租金收入計算繳納。如果出租的是營業用房，適用稅率為12％；如果出租的是居民住房，適用稅率為4％。
4、印花稅個人出租門店簽訂的合同，簽訂合同的雙方包括出租方和承租方還需要按照財產租賃合同稅目繳納印花稅，適用稅率為千分之一，稅額不足一元的按一元繳納。
5、個人所得稅：扣除上述繳納的稅費包括納稅人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用 以及稅法規定的費用扣除標準以後，就是個人出租房屋的應納稅所得額。個人還需要就這一所得額按照財產租賃所得計算繳納個人所得稅，適用10％的優惠稅率。
第二、商鋪租賃合同年限：
合同法規定租賃合同長只能保護20年，因而超過20年得不到保護，但你可在合同中約定：到期後續租，但是續租肯定涉及到的就是租金的增長變化，可以在第一個合同的時候就做出一定的要求，這樣更可以保護自己的權利還有利益。
以上就是關於個人出租商鋪需要交哪些稅和商鋪租賃合同年限的相關的介紹，希望通過個人商鋪的瞭解對您以後進行創業有所幫助，創業並不是我們所喊的口號，更應該體現在更多的細節上面，希望上面的介紹對您有所幫助。
5樓：法妞問答律師**諮詢
房屋租賃合同要交的稅有：1、對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率徵收個人所得稅。2、對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免徵印花稅。等等。
6樓：稅官說稅
關於出租房屋交稅的規定
7樓：彭梓肇夢槐
能躲則躲，實在躲不了了，就說租給親戚的，租金沒幾個錢，反正他們是按租金收稅的。
8樓：省心辦服務
個人出租住房需要交稅嗎？都交啥稅？省心辦為您解答
9樓：魏古
回答房產稅：企業出租房屋需要繳納房產稅，通常按照租金年收入的12%進行繳納。
2、印花稅：雙方簽訂租賃合同時，按照租金的0.1%繳納。
3、營業稅：按照租金的5%進行繳納。
4、城市維護建設稅：通常按照實際繳納的營業稅的1%進行繳納。
5、教育附加費：按照實際繳納的營業稅的3%進行繳納。
6、房屋租賃管理費：按照租金的2%收取。
7、企業所得稅：年終彙算清繳。
更多5條
10樓：鑽誠投資擔保****
房屋出租稅收
一、個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應繳納以下稅款：
1.房產稅：以租金收入12%計算繳納（根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定）。
2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納（根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表）。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20%（根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定）。
5.印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。
二、個人出租住房應繳納以下稅款，根據財稅〔2008〕24號檔案（對房產稅、營業稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅分別做以下優惠）：
1.房產稅：以租金收入4%計算繳納。
2.營業稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率徵收個人所得稅。
財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額。
5.免徵城鎮土地使用稅。
6.免徵印花稅。
三、企業納稅人出租，房產承租方用於經營應繳納以下稅款：
1.房產稅：以租金收入12%計算繳納。
2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.企業所得稅：年終彙算清繳。
5.印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
四、企業納稅人按市場**向個人出租用於居住的住房，應繳納以下稅款：
1.房產稅：以租金收入4%計算繳納（根據財稅〔2008〕24號檔案的規定）。
2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.企業所得稅：年終彙算清繳。
5.印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花
出租房屋需要交稅嗎
11樓：匿名使用者
出租房屋屬於租賃業務，需要符合政策，辦理的相關手續，需要交稅；一般根據出租房屋月租金收入的5％-20％繳納個人所得稅及其他稅費。具體如下。
租賃業務有關稅費
1．房產稅。
2．城鎮土地使用稅。
（以上兩稅凡經房管部門備案並執行規定租金標準的，可暫免繳納。）
3．營業稅。
按租金收入的5％繳納。個人出租房屋月租金收入在800元以下的免徵。
4．城市建設維護稅。
納稅人所在地按營業稅的稅額的7％計徵。納稅人在郊區各縣城、鎮範圍內的，按營業稅的5％計徵，其餘地區稅率為1％。
5．教育費附加。
按營業稅稅額的3％計徵。
6．印花稅。按租金的千分之一貼花。
7．個人所得稅。
個人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用後的應納稅所得額計稅；月租金收入在4000元以上的，應按月租金收入扣除20％所得額計算繳納個人所得稅。稅率均為20％。
房屋出租需要辦理的相關政策手續
首先，出租人應擁有房屋的產權和租賃證。如果是公房，承租人必須經過產權人（單位、房管所等）的同意，方可出租。否則視為「公房私租」，這是近來清理整頓租賃市場的重點。
有關手續：出租人應攜帶房屋所有權證、房產共有權證、身份證和租賃合同等有關資料到房地產管理部門申請、辦理租賃備案，領取《房屋租賃許可證》，並持《房屋租賃許可證》到當地派出所辦理《房屋租賃安全合格證》及出租房屋標牌。承租人如是外埠人員尚須到所在地街道派出所辦理暫住證。
12樓：昌堯財稅聯盟
個人擁有房屋，對外提供出租需要繳哪些稅？
13樓：匿名使用者
租房要繳納個人所得稅，租房收入個人所得稅是指有房租收入的納稅人（出租人）交的，不是承租人繳納的。具體如下:
1、對於企業出租房屋而言，應併入其他收入一併交納企業所得稅。
2、對個人而言，應交納個人所得稅：
每月（次）收入不超過4000元時： 應納個人所得稅額 ＝[每月（次）收入額－准予扣除專案－修繕費用-800]×20%
每月（次）收入超過4000元時：應納個人所得稅額 ＝[每月（次）收入額－准予扣除專案－修繕費用]×（1-20%）×20%
准予扣除專案包括交納的營業稅、房產稅、印花稅等；
如果是出租居民住用房，稅率為10%；
修繕費用一月（次）最多扣除800元，沒有扣完的部分下月繼續扣，扣完為止。
14樓：漢飛雙
店面租金收1萬多要稅嗎
房屋租賃稅，應該房東交還是我們自己交，又是怎麼計算的
15樓：科學喵
個人出租不動產（不含住房）按照5%的徵收率計算增值稅應納稅額，向不動產所在地主管稅務機關申報納稅；個人出租住房，按照5%的徵收率減按1.5%計算增值稅應納稅額，也是向不動產所在地主管稅務機關申報納稅。
個人出租住房的，應納增值稅稅款=含稅銷售額÷（1+5%）×1.5%；出租非住房，應納增值稅稅款=含稅銷售額÷（1+5%）×5%。
法律依據：
根據國家稅務總局關於釋出《納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅徵收管理暫行辦法》的公告
第四條 小規模納稅人出租不動產，按照以下規定繳納增值稅：
（一）單位和個體工商戶出租不動產（不含個體工商戶出租住房），按照5%的徵收率計算應納稅額。個體工商戶出租住房，按照5%的徵收率減按1.5%計算應納稅額。
不動產所在地與機構所在地不在同一縣（市、區）的，納稅人應按照上述計稅方法向不動產所在地主管國稅機關預繳稅款，向機構所在地主管國稅機關申報納稅。
不動產所在地與機構所在地在同一縣（市、區）的，納稅人應向機構所在地主管國稅機關申報納稅。
（二）其他個人出租不動產（不含住房），按照5%的徵收率計算應納稅額，向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。其他個人出租住房，按照5%的徵收率減按1.5%計算應納稅額，向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。
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房屋出租要交哪些稅，個人出租房屋要交哪些稅
營業稅 城建稅 教育費附加稅 房產稅 地方教育附加稅 房產稅 土地使用稅 印花稅 個人所得稅。假設以月租5000元為例計算各稅額，個人出租計算 一 營業稅 5000 3 2 75元 二 城建稅 75 7 5.25元 三 教育費附加 75 3 2.25元 四 房產稅 5000 4 200元。假設以月租...
懂法律的朋友幫幫忙（房屋出租問題）
合同既然已經簽訂，就只能嚴格按照合同辦事，想提前解除合同的可能性不大。出於公平和誠實信用的角度考慮，即便到了法院，你提前解除合同的訴訟請求也肯定不會得到支援。給你出幾個可以提前解除租賃合同的主意 1 看對方有無破壞房屋的行為，例如野蠻裝修，私自改造等行為，如有，可直接到法院提起訴訟，要求其騰房，因為...