1樓：魚要糧
營業稅、城建稅、教育費附加稅、房產稅、地方教育附加稅、房產稅、土地使用稅、印花稅、個人所得稅。
假設以月租5000元為例計算各稅額，個人出租計算：
（一）營業稅=5000*3%/2=75元；
（二）城建稅=75*7%=5.25元；
（三）教育費附加=75*3%=2.25元；
（四）房產稅=5000*4%=200元。
假設以月租5000元為例計算各稅額，單位出租計算：
（一）營業稅=5000*5%=250元；
（二）城建稅=250*7%=17.5元；
（三）教育費附加=250*3%=7.5元；
（四）房產稅=5000*12%=600元。
2樓：笪波悉瀚彭
第一、個人出租商鋪需要交哪些稅
1、個人出租房屋取得的租金收入需要繳納營業稅、城市維護建設稅、費附加、房產稅、印花稅和個人所得稅；營業稅如果出租的是營業用房如街面房屋出租後用於經營，適用稅率為5％；如果出租的是居民住房，適用3％的優惠稅率；
2、城市維護建設稅：城市維護建設稅的適用稅率有三個檔次：個人所在地為市區的，適用稅率為7％；個人所在地為縣城、鎮的，適用稅率為5％；個人所在地不在市區、縣城或鎮的，適用稅率為1％。
3、費附加：按照營業稅稅額計算繳納費附加；房產稅房產稅的稅額按照租金收入計算繳納。如果出租的是營業用房，適用稅率為12％；如果出租的是居民住房，適用稅率為4％。
4、印花稅個人出租門店簽訂的合同，簽訂合同的雙方包括出租方和承租方還需要按照財產租賃合同稅目繳納印花稅，適用稅率為千分之一，稅額不足一元的按一元繳納。
5、個人所得稅：扣除上述繳納的稅費包括納稅人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用 以及稅法規定的費用扣除標準以後，就是個人出租房屋的應納稅所得額。個人還需要就這一所得額按照財產租賃所得計算繳納個人所得稅，適用10％的優惠稅率。
第二、商鋪租賃合同年限：
合同法規定租賃合同長只能保護20年，因而超過20年得不到保護，但你可在合同中約定：到期後續租，但是續租肯定涉及到的就是租金的增長變化，可以在第一個合同的時候就做出一定的要求，這樣更可以保護自己的權利還有利益。
以上就是關於個人出租商鋪需要交哪些稅和商鋪租賃合同年限的相關的介紹，希望通過個人商鋪的瞭解對您以後進行創業有所幫助，創業並不是我們所喊的口號，更應該體現在更多的細節上面，希望上面的介紹對您有所幫助。
3樓：法妞問答律師**諮詢
房屋租賃合同要交的稅有：1、對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率徵收個人所得稅。2、對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免徵印花稅。等等。
4樓：稅官說稅
關於出租房屋交稅的規定
5樓：彭梓肇夢槐
能躲則躲，實在躲不了了，就說租給親戚的，租金沒幾個錢，反正他們是按租金收稅的。
6樓：省心辦服務
個人出租住房需要交稅嗎？都交啥稅？省心辦為您解答
7樓：魏古
回答房產稅：企業出租房屋需要繳納房產稅，通常按照租金年收入的12%進行繳納。
2、印花稅：雙方簽訂租賃合同時，按照租金的0.1%繳納。
3、營業稅：按照租金的5%進行繳納。
4、城市維護建設稅：通常按照實際繳納的營業稅的1%進行繳納。
5、教育附加費：按照實際繳納的營業稅的3%進行繳納。
6、房屋租賃管理費：按照租金的2%收取。
7、企業所得稅：年終彙算清繳。
更多5條
8樓：鑽誠投資擔保****
房屋出租稅收
一、個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應繳納以下稅款：
1.房產稅：以租金收入12%計算繳納（根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定）。
2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納（根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表）。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20%（根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定）。
5.印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。
二、個人出租住房應繳納以下稅款，根據財稅〔2008〕24號檔案（對房產稅、營業稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅分別做以下優惠）：
1.房產稅：以租金收入4%計算繳納。
2.營業稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率徵收個人所得稅。
財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額。
5.免徵城鎮土地使用稅。
6.免徵印花稅。
三、企業納稅人出租，房產承租方用於經營應繳納以下稅款：
1.房產稅：以租金收入12%計算繳納。
2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.企業所得稅：年終彙算清繳。
5.印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
四、企業納稅人按市場**向個人出租用於居住的住房，應繳納以下稅款：
1.房產稅：以租金收入4%計算繳納（根據財稅〔2008〕24號檔案的規定）。
2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.企業所得稅：年終彙算清繳。
5.印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花
個人出租房屋要交哪些稅
9樓：匿名使用者
一、房屋租賃稅是指根據中國財政部、國家稅務總局財稅200824號《關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規定，對個人出租住房，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半徵收營業稅，按4%的稅率徵收房產稅。
二、增值稅繳納。
1、納稅規定：個人出租住房，按照5%的徵收率減按1.5%計算應納稅額，向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。應納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5%
2、稅收優惠：其他個人採取一次性收取租金的形式出租不動產，取得的租金收入可在租金對應的租賃期內平均分攤，分攤後的月租金收入不超過3萬元的，可享受小微企業免徵增值稅優惠政策。
三、城市維護建設稅繳納
1、納稅規定：以增值稅稅額為計稅依據，按適用稅率繳納城市建設維護稅。納稅人所在地在市區的，稅率為7%;所在地在縣城、鎮(縣、市屬鎮的)，稅率為5%;所在地不在市區。
縣城或鎮(縣、市屬鎮)的稅率為1%。
2、稅收優惠：其他個人免徵增值稅的，同時免徵城市維護建設稅。
四、教育費附加
1、納稅規定：以增值稅稅額為計稅依據，按適用稅率3%繳納教育費附加。
五、印花稅
1、納稅規定：財產租賃，按租賃金額1‰貼花，稅額不足1元，按1元貼花。
2、稅收優惠：對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免徵印花稅。
六、個人所得稅
1、納稅規定：月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用後的應稅所得額計算繳納個人所得稅；月收入在4000以上的，應按月租金收入扣除20％以後的應納稅所得額計算繳納個人所得稅，計稅稅率均為20％。
2、稅收優惠：對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率徵收個人所得稅。
七、城鎮土地使用稅
1、納稅規定：城鎮土地使用稅採用定額稅率，即採用有幅度的差別稅額。按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米城鎮土地使用稅年應納稅額。
2、稅收優惠：對個人出租住房，不區分用途，免徵城鎮土地使用稅。
擴充套件資料
1、根據《中華人民共和國營業稅條例實施細則》（2023年1月1日起施行）規定第二十三條條例第十條所稱營業稅起徵點，是指納稅人營業額合計達到起徵點 。
營業稅起徵點的適用範圍限於個人。
營業稅起徵點的幅度規定如下：
（1）按期納稅的，為月營業額1000－5000元；
（2）按次納稅的，為每次（日）營業額100元。
省、自治區、直轄市財政廳（局）、稅務局應當在規定的幅度內，根據實際情況確定本地區適用的起徵點，並報財政部、國家稅務總局備案。
10樓：宋國慶
房屋出租稅收
一、個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應繳納以下稅款：
1.房產稅：以租金收入12%計算繳納（根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定）。
2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納（根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表）。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20%（根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定）。
5.印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。
二、個人出租住房應繳納以下稅款，根據財稅〔2008〕24號檔案（對房產稅、營業稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅分別做以下優惠）：
1.房產稅：以租金收入4%計算繳納。
2.營業稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率徵收個人所得稅。
財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額。
5.免徵城鎮土地使用稅。
6.免徵印花稅。
三、企業納稅人出租，房產承租方用於經營應繳納以下稅款：
1.房產稅：以租金收入12%計算繳納。
2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.企業所得稅：年終彙算清繳。
5.印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
四、企業納稅人按市場**向個人出租用於居住的住房，應繳納以下稅款：
1.房產稅：以租金收入4%計算繳納（根據財稅〔2008〕24號檔案的規定）。
2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.企業所得稅：年終彙算清繳。
5.印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花
自己的房屋是否要交出租稅，房屋出租要交哪些稅
要交稅。1 營業稅。一般為租金收入的5 2 城建和教育費附加。實交營業稅額的10 3 房產稅。租金收入的12 4 印花稅。租賃合同所載金額的千分之一，不足1元按1元貼花。5 人所得稅。租賃收入減去准予扣除專案後所得餘額的20 營業稅 按照租金收入3 但是你沒有出租就按照營業收入的5 納稅，一般營業額...
個人出租房屋需繳納增值稅嗎，個人出租商業用房要交哪些稅？在稅收上有優惠嗎？
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