1樓：踏雪無痕梅花香
個人建議買高層可以，不要買頂層。
2樓：七夏港
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回答頂層房子的優點1、**相對較低頂層的房子由於其缺點比較多，所以頂層的房子和其他樓層相比**更低，優惠更多。這一點很好理解，樓層也是影響房屋**的重要因素，特別是在新房交易中，頂層和標準層的差異更為明顯。2、受噪音干擾少通常情況下，樓層越高受到噪音的影響就越小，所以頂層有更加清靜的環境，住在頂層不僅不用擔心樓上鄰居會吵到你，也因為樓層高，不用擔心地面的噪音。
頂層已經是最高的樓層了，不會受到樓上住戶的影響，也就少了樓上衛生間排水以及管道帶來的噪音。3、採光、通風效果好頂層房子的居住環境也不錯，頂樓空氣對流強，通風好；樓層高，不會擔心採光，日照充足。頂層比較高，所以住在頂層的話還有著不錯的視覺景觀，這些都是可以給生活帶來更加舒適的體驗。
二、頂層房子的缺點1、漏水頂層的房子常常會出現漏水的情況，這一點也是很多人不願意購買頂層的原因。有的建築商偷工減料，使用劣質防水材料，滲水狀況可能比較嚴重，雖然建築技術是不斷髮展，頂層的防水和修復效能也是越來越好，但頂層的房子是否會出現漏水的情況，這一切的前提都是建立在開發商是否負責上。也就說一旦房屋質量不達標，頂層受到的損失會是最大的。
2、保溫隔熱的困擾通常頂層的房子還存在保溫效果不好的問題，頂層在保溫隔熱的問題上和普通樓層有所差距。但是如果樓盤的質量高，頂層的通風好，那麼這些影響還是可以有效的降低的。3、面對災害，逃生難度大現在的雲梯只能達到十幾層的位置，一旦遇到火宅、**等等災害，能利用的救援裝置有限，頂層相對於低層逃生難度要大很多
3樓：60秒懂房
那麼頂層就真的那麼不好一無是處嗎
4樓：麥尐
沒事的兄弟，你這樣糾結聽他們的意見啥也買不上，我這裡的樓層也賣沒了，就樓層吧
5樓：迦若月
頂層好不好對風水有啥說法
6樓：尚品宅配
買房是一件大事，置業的大事，買房的時候要考慮的細節性問題有很多，自己還是要有一定的房產知識，這樣才能買到如意的房子。在樓層的選擇上面，有的人說高層的好；有的人建議選擇低層的。我的一個朋友是從事地產行業的，最近她辭職了，才給我透露的關於買房時應該注意的問題。
1、先來看一樓，有老人和孩子的家庭選擇一樓的可能性大，主要是出行很方便，即使停電也不會擔心電梯的問題。一樓的缺點也是很多的，首先是在陰雨天的時候很潮溼；其次是安全性差；還有夏天的時候免不了蚊蟲的侵襲。
2、尤其是臨街的低層，這樣的房子不但噪音汙染嚴重，影響人的休息；而且灰塵會飛入室內，打理很麻煩。
3、家裡有老人的家庭，或是家人有恐高症的，建議不要選高層的房子，這樣很不方便，而且高層的房子在裝修的時候運輸材料也很費時費力。高層的房子，遇到意外，逃生很困難。
4、買房還要按照自己的實際預算，一般高層的房子**也比較高。
5、高層的房子優點是採光好，視野很開闊，但是停電的話，電梯沒辦法執行，爬樓是在所難免的。
6、由於每一棟樓的層數是不同的，這裡給大家的建議是，選擇樓層的三分之二處，這些樓層比較好，
在下圖，輸入面積，看你家傢俱要多少錢？
7樓：這種人了還是
我現在也在糾結要不要買？給我點建議吧
11層的新樓，我買了11層，買頂樓到底怎麼樣？
8樓：丿窮奇灬
自古頂樓夏天漏雨，冬天漏霜啊.....夏天熱冬天冷...不知道你們那個房子質量怎麼樣- -要是我，我先找一戶戶敲開門我說我要修房頂錢錢拿來，然後把隔熱層防水層保溫層全挖了自己在做遍心裡比較好些- -而且頂樓一般管子的聚集地...
一片管子 你樓下或者樓樓樓下漏水估計直接就找你了- -頂樓很受氣的....但是事實就是如此，我建議你買頂樓以下的。
1.[building]兩層或兩層以上的房子。區別於平房。
2.現代家居的房子，比如居民區裡的房子，高樓大廈等都是樓房。
9樓：60秒懂房
那麼頂層就真的那麼不好一無是處嗎
11層的新樓，我買了11層，買頂樓到底怎麼樣？？
10樓：愚人無名指
先了解屋頂的保溫做法，如覺不保險的話，可以自己在裝修時在屋頂加內保溫，用5mm的聚笨板就可以了，四面牆也要做最好。冬天會高3至5度，夏天能隔熱。
11樓：60秒懂房
那麼頂層就真的那麼不好一無是處嗎
你好，我最近想買房子，在頂樓的房子總共11層！請問您頂樓的房子可以
12樓：色彩搭配師
頂樓就是怕漏雨，夏天熱冬天冷。如果不漏雨別的都可以克服，我家以前的房子就是樓頂。
想買房子，11樓頂樓的好處和壞處是什麼？
想買房子，11樓頂樓的好處和壞處是什麼，大家給分析一下利弊
13樓：匿名使用者
頂層有其自身的優缺點，每個人可以根據個人的實際情況決定。
頂樓9大優點：
1、視野開闊，對保護視力也有好處；
2、通風、採光效果好，陰雨天能節省照明用電；
3、受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾；
4、因穿行的人少，樓道比較衛生，而且個人空間較多；
5、在梅雨季節比較乾爽，不用除溼；
6、蚊蟲較少；
7、私密性好；
8、沒有電梯的多層住宅經常爬樓梯可以鍛鍊身體；
9、**往往比較便宜。
頂樓6個弊端：
1、夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源。
2、如果屋頂的建築質量有問題，首當其衝要受害，容易出現滲水、裂縫。
3、水壓一般比較小。
4、高層住宅的頂層最怕停電，公攤電梯執行費以及電梯維護費用比較多。
5、沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。
6、衛生間會散發出異味，因為大多通風管在頂上，所有的異味從一樓向上湧
14樓：家裡不漏水
頂樓滲漏水概率是高些，其它問題也會有點，但便宜啊，各有所好，自己選擇吧！
15樓：阿凡達
好處：安靜，不會有太多人進出，衛生
壞處：如果電梯壞了得爬樓，還有您上面說的壞處
小高層11層，頂層的房子能買嗎？以後出手困難不
16樓：匿名使用者
就怕漏雨，再好的質量過了幾年怕漏雨，可以看下樓頂的結構，只要不漏雨能買，**應該比6-10層便宜吧。
17樓：匿名使用者
9層以上的樓房都有電梯，電梯房是越高越貴的，升值的空間也很高。
只要該樓天面的防水、隔熱質量沒有什麼問題。出手不難。
18樓：跳高的鯉魚
我們單位就建了小高層，也是11層。價位是這樣的：最貴的是10層，其次是11層和9層，再往下就是8層、7層、6層，以此類推最便宜的就是1層了。
我找業內人士問過，住小高層最好在6樓以上，越往上越好，（空氣漂浮物在6樓以下，暖氣也從上往下走）所以11層非常好，還有閣樓的平臺上去呼吸新鮮空氣。現在建築一般都非常好，至於漏水問題基本不存在。如果你自己住，到是要考慮兩個問題：
1、冬天不如中間層保溫，夏天肯定比下面樓層熱。2、家裡有老人的話，電梯乘坐不太方便，特別是有高血壓的，不如下面方便省心。
但是要準備出手，那就無所謂了。好了，祝你住得開心、賣的發財！
19樓：林校操場
高層的好，升值這是肯定的。
買房子有30層，買在頂層好不好
買房買頂樓9大利好 1。視野開闊 2。通風 採光效果好 3。受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜 4。因穿行的人少，樓道比較衛生，而且個人空間較多 5。在梅雨季節比較乾爽，不用除溼 6。蚊蟲較少 7。私密性好 8。沒有電梯的多層住宅經常爬樓梯可以鍛鍊身體...
全裝修的新房子到底好不好,精裝修的房子到底好不好
不好裝修風格不一定適合 材料不一定環保 隱藏了毛坯房的質量問題,留下質量隱患 好啊,省了不少麻煩事,相對較高 精裝修的房子到底好不好 還是自己裝修吧,精裝修很坑爹啊。em33 相對於毛坯而言,批量精裝房分為簡裝修與精裝修兩種。根據由建設部制定的 商品住宅裝修一次到位實施導則 要求。精裝修住宅在交房屋...
電梯樓房頂樓好不好買房子高層次頂層好嗎？
頂樓8大利好 1.視野開闊，可以 一覽眾山小 對保護視力也有好處 2.通風 採光效果好，陰雨天能節省照明用電 3.受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音乾擾，也不會受樓道鄰居上上下下的乾擾，比較安靜 4.因穿行的人少，樓道比較衛生，而且個人空間較多 5.在梅雨季節比較乾爽，不用除溼 6.蚊蟲較少 7....