1樓：西北狼進軍中原
你好 我以前也在中介買過房子
我就我個人的經歷和建議給你說說
1.首先，我在簽定合同的當時中介就把中介費收了，給我的解釋是他們在簽定合同時已經給我提供了服務，現在收取服務費也是為了將來更好的服務，這個我接受了，因為帶我看房子是在大冬天，有個小姑娘帶我看了好幾套房子，很辛苦，所以我接受了。
2.後來關於物業 交割也辦的很快，過完了戶，幾天後房產證下發了，還有土地證都是他們打**讓我上他們公司拿的，讓我省了好多心。好象在費用裡，他們辦理房產證和其他的手續收了500塊錢的辦理費
3.你的問題其實就是在什麼時間給中介佣金的事了。其實我感覺你早給他們，他們有時候還會主動給你辦好一切事務。像你說的漏水等問題應該是業主的事，中介他們是無能為力的。
4.但是他們既然在合同上寫名了，在所有事辦理完後在支付中介費，就應該把你的物業交割辦理好。這就他們工作人員能力的問題。你也有你的道理。
2樓：匿名使用者
買房子是一件好的事情，也是一件喜事，沒有必要為了一點點小的事情，一點點小的金錢搞出來很多事情，搞的大家翻臉。只要是你的房子看中了，合適的**買到了，房子沒有問題，就可以了，有的時候幾百快錢何必去計較那麼多呢。因為你買房子是花了很多萬的啊！！！！
3樓：
90％的中介公司是在到國土局過戶的時候就要收取中介費！！！
如果你在過戶之前不付中介費，中介會擔心你過完戶後就不給他們中介費！！
因為過完戶後買家就是老大！！！！！
房產中介費支付可能引起的糾紛有哪些
4樓：大馬力拖拉機啊
一、由第一家中介帶看房並簽了 《看房確認書》，但**沒有談下來，後來看到這套房子在其他中介也掛牌，而且**也能談下來，這樣通過其他中介成交。此時，第一家中介如果說你利用他的**成交，要求付他佣金。不過筆者認為，除非 《看房確認書》中約定獨家委託了這家中介，否則不能成立。
二、 《居間協議》上這樣寫：若一方違約，除承擔定金罰則外，還應向中介公司支付房屋總價2%的違約金。如果後來買賣雙方協商一致解除了居間協議，中介能不能向雙方主張要求付2%的佣金?
如果由於一方違約導致買賣合同無法簽訂，中介能不能要求違約方付2%的佣金?在前一種情況下，中介應當能要求部分報酬，因為他畢竟提供了一定的服務。在後一種情況下，有的法院會支援中介全部的佣金請求，因為違約方的行為造成了中介的預期利益也就是2%佣金的損失。
三、 「跳中介」行不行?買賣雙方為了節省交易成本，在通過中介建立了買賣意向後，避開中介，私下成交過戶。這種行為嚴重違反了誠信原則，損害了中介作為居間方的利益，跳中介後可能被中介告上法院要求賠償。
四、能不能接受中介業務員 「飛單」?中介業務員私下與客戶達成協議，不通過中介公司而是私自收取佣金，當然私自收的佣金會比中介公司收的要少，這就叫 「飛單」。表面上看，客戶付出的費用減少了，但實際上風險很大。
在房屋買賣中，關於中介費爭議的問題
5樓：馬大恆基
是給你打折扣了嗎？如果是，那就是合同要忘公司上面交，不好直接寫，所以才這樣！但只要你在紙上簽名那就生效了！
6樓：匿名使用者
買賣雙方可以憑中介居間合同拒付已簽字的佣金確認書中的錢款！
如果中介重新在另一張紙上要求買賣雙方填寫中介費佣金確認書，只要簽字就生效！
要好好的保護自己的利益就要在籤合同的時候仔細詳細看清合同的每一項！
二手房過戶和中介費怎麼付？
7樓：匿名使用者
二手房過戶需要交納的費用:
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
二手房中介費是指通過房屋中介公司進行二手房交易時交給中介的服務費，買二手房中介費主要和房屋的成交**有關，房屋買賣**收費按成交**總額的0.5-2.5%計收，獨家**可適當提高，最高不超過成交**的3%。
8樓：鑽誠投資擔保****
二手房交易是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房是相對開發商手裡的商品房而言的，是房地產產權交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房
9樓：匿名使用者
提前去你所有買的樓那裡的物業詢問，是否拖欠水電費和物業費。既然簽了合同，就按照合同辦吧！一般大一點的中介沒有問題。
最好和中介搞好關係！他們也怕咱們不給中介費，總要留點東西的。所有最好按照原來籤的合同來辦理。
贖樓款的利息要看多少錢？現在房子都辦到這個地步了，買賣雙方協商一下。如果按照嚴格的來扣的話。
在產權沒有過戶到買方以前，此房產所有權仍屬於賣方，所對應的權利和義務都應該由賣方負責。故此期間的贖樓費的利息應該由賣方負責。
但我認為和氣生財，尤其買房子。一定要和氣，這樣住著才舒服。錢不多的話就不要計較了。
10樓：購房小專家
他沒有權力暫停房產的過戶，如果他不幫你過戶，那你完全可以自己和賣家到房管局進行過戶。中介費的不可以全給對方只給一部分就可以了，到完全過戶之後，你自己覺得沒有大問題再把餘款給對方。這樣才可以保障自己的權益。
還有就是房產過戶中的所有稅費都要對方提供合法的發票，否者你可以拒絕對方的過戶**。
超級經紀人網 為你解答
11樓：匿名使用者
我看了你合同的內容"由乙
方支付過戶費和中介費9000元給丙方辦理虧贏自付(xx房產公司) "這句話比較明確 就是過戶費和中介費 但"代辦按揭.取證由xx房產公司代為. "不明確 如果按這句話的表面意思來理解 只是代辦而已沒有明確按揭的費用誰來付 所以我覺得按書面(不知道口頭怎麼談的)來看 按揭費是應該另付的
12樓：匿名使用者
中介費一般是你買房子價錢的百分之三,當然也有可能打折,中介費都是買方付的,你說等過完戶後在付中介費,你要是不付怎麼辦,中介也有自己的標準,只要你付了中介費絕對會給你辦好手續.
至於交的稅你可以先把單子拿到手.擔保公司不可能給你過戶,他們沒那業務.當然樓主,你那是屬於跳單行為,人家給你辦了一半手續了,想直接跳過他們,小心他們整你.
個人意見
13樓：匿名使用者
不要緊，因為這個他們既然已經辦了一半，就說名在房產局那裡辦的也都差不多了，最多他們不管的話，你自己跑一趟房產局就好了，這個很簡單的。不用擔心、、、
寧波租房中介費怎麼算，在寧波租房，中介費怎麼收啊
中介收bai費標準 首先是3個點的中du介費中一般都zhi 是按照總房款的2.7 收取，其dao中包專括2.2 的中介費和0.5 的保障服務費 屬 擔保費 小中介公司一般都收取1 1.5 有的時候實在收不上來就能收多少是多少了，收取的全是自己純賺的。雖然主管部門規定少數特別複雜的住宅買賣經紀服務，經...
上海租房中介費怎麼收,誰知道上海租房中介費收取標準
有一次性收一個月租金的35 為中介費 有一次性收一個月租金的30 為中介費 中介費可以面談的哦 一次性收取一個月租金的35 為中介費 但是這不是硬性的規定,一般都可以討價還價的 貌似是按月租金的35 一次性收取。比如 你租個2000元 月的房子,那你要給中介700塊錢中介費。上海房屋中介費讓你承擔是...
貸款公司的中介費一般收多少貸款公司中介費收多少？
中介費是指在進行買房 租房 等行為時，有 服務資質的中介機構在提供服務的過程中收取的合理費用。那麼租房中介費由哪方承擔呢?中介費一般是兩種收費方式 一次性收取或按照交易時間節點分段收取。房屋買賣交易中，中介費一般由賣方 買方共同承擔，當然也有由賣方足額承擔的情形，關於中介費的由誰來承擔，法律並無嚴格...