1樓：匿名使用者
這個不算是惡意串通。
如果房子是屬於父母的，那麼父母有權處置自己的私有財產。
就是說這個房子給誰或者不給誰父母是可以說的算的。
這個其實跟留遺囑是一個意思，就算你父母現在沒有把房子過戶給某個子女，他留下了遺囑說以後這個房子給某個孩子，那你父母走了以後也是要根據遺囑判的。
2樓：匿名使用者
父母將自己的房子過戶給某個子女，沒有錢的交易，那不屬於惡意串通。那隻能是屬於贈予。
3樓：匿名使用者
父母的房產當然由產權人父母做主分配，至於給誰還是父母說了算，沒有錢的交易是不可能產權轉移的，哪怕是贈予也是要付費的，只不過你沒有看見罷了，這裡惡意串通不成立，如果房產是上幾輩遺留的家族業產，並且產權名字不屬於你的父母，那還可以有說頭的
4樓：匿名使用者
假如父母在外欠了錢，為了逃避還錢而把房子過戶給子女，那就是惡意串通，如果沒有這種情況就不算。
5樓：小嶺
這肯定不是的呀，這屬於遺產指定繼承人的問題了。
6樓：屁屁
如果是父母真實意圖，不存在欺詐行為，這種行為屬於贈予，只需要繳納相應的贈予交易的稅金即可，不違法。如果存在欺詐就另當別說了，但是贈予本身不違法
7樓：候凝丹
父母的財產有父母做主，給誰是她們的權力！這不是惡意串通！
8樓：匿名使用者
這怎麼就是惡意串通了呢？父母想把房子給哪個子女，是他們的自由。我倒認為你自己要反思一下，父母為什麼不把房子給你。
9樓：心泉明智
父母將自己的房過戶給某個子女。沒有錢的交易 是惡意串通嗎？
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這個談不上！更是無稽之談！！
大家都這麼幹！
沒辦法就這制度所迫！！（這樣少交稅！！）
婚內房產過戶有法律效應嗎
10樓：長運小貸
婚內房屋可以通過房產贈與的方式進行過戶，具體流程如下：
一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書贈與書的主要內容為：
1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；
2、贈與人與受贈人的關係；
3、贈與的理由；
4、被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點；
5、贈與人對贈與行為的意思表示；
6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。
二、辦理公證
根據司法部、建設部《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。
辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料：
1、贈與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護照、通行證影印件）；
2、贈與書；
3、贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等；
4、贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見；贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批准贈與的檔案；
急求關於房屋轉讓過戶的法律問題！
11樓：匿名使用者
1、首先要看《拆遷安置協議》中有無對買賣交易的約束、被拆遷安置的成員有幾個。
2、如果單方面違約當然要承擔違約責任。
3、你所說「在協議中新增並變更補償費」也就是合同約定的違約賠償，合同有效，違約一方應按合同約定對另一方進行賠償。
4、雙方自願且合同條款不與《拆遷安置協議》及法律衝突，就屬於有效合同。
另外值得注意的一點是：該房屋如果屬於被拆遷安置成員家庭的唯一住房，一旦出現糾紛，執行起來會比較麻煩。
12樓：慕童
首先告訴你，正規的安置房是有產權證的，在土地性質上有兩種一種是「劃撥」一種是「出讓」二者小有區別，「出讓」性質的，五年之後和普通商品房一樣可以自由**，「劃撥」性質的，滿五年之後需要交一點土地使用金把「劃撥」變成「出讓」才能交易，這個土地使用性質在購房合同《範本》裡有明顯的說明，看看就知道了，不管產權何時能辦到，安置房五年之內是無法交易的，不能過戶和抵押，交易公正，公證處都不會受理《不合法》，你的前三個問題不用回答了，我只回答你第四個問題，這個交易不合法，簽了合同也沒有保障。所以你的交易有一定的風險！
13樓：匿名使用者
安置房一般需要拿到產權證才可以轉讓。在拿到產權證之前的任何協議都是非法和無效的。
14樓：匿名使用者
這種房還是別買了把？ 安置房的話，產權何時能下來是個未知，而且協議的話，因為是屬於安置房，這種轉讓協議貌似不具備法律效力的。
15樓：zhao巨集達
保障性安居住房，不允許隨意買賣。
16樓：碧時芳茹子
村證房屋是屬於農村集體所有的，不能私自買賣吧。
不管是什麼房屋，沒有辦理過戶手續，
就相當於沒有交付，
不動產的交付是以產權過戶算的，所以一定要過戶。
沒有過戶的房屋，買方可以想法院起訴，要求賣方過戶；
賣方也可以收回，但是要根據合同賠償買方，承擔違約責任。
關於房產過戶的法律問題
17樓：河南球迷在北京
如果房子是通過買賣合同過戶手續相對簡化，所有價款都是你支付，你可以考慮和a簽訂房屋買賣合同，約定過戶需要他配合，並取得他的支援，只是離的遠，不方便，那麼你為對方提供方便和補償。
1、不動產對外公示你登記為準，現在能保護你權益的方式就是儘快過戶到你名下。
2、你的方案基本不可行。建議按上面說的簽訂買賣合同，或讓a配合你進行過戶。因房產為不動產一般需要雙方到場才能過戶，不論哪種方式可能都需要對方到場，買賣合同過戶可能相對簡單。
因此取得對方配合才是最重要的，為了你的合法權益，建議可報銷對方的機票，補償對方因此造成的經濟損失和不便，取得對方配合
18樓：匿名使用者
你的問題我剛好處理過，現在回答如下：
總而言之是儘快協調a與你辦理過戶手續，方法有三：1、a親自回來和你辦理，辦理過戶手續並不複雜，可提前諮詢房管部門準備好相關資料，a僅需到場即可，一般半天就可辦理完畢；2、如a所說，去公證處辦理委託，委託第三方代為辦理。你問題中所說，要在不動產所在地辦理，是因為公證處也有受理範圍的限制，但是公證處的這個受理範圍並不百分之百不能突破，可以再繼續做工作。
另外，公證處是每個區有區公證處，每個市有市級公證處，每個省有省級公證處，建議這三個公證處都問一下。如果a所在的地區的公證處確實不給辦理，也沒有必要再到不動產所在地辦理，因為a既然能到不動產所在地，那就可以直接到不動產所在地的房管部門辦過戶，沒必要再辦公證委託。
3、上述兩個辦法均無法辦理，你可以去法院起訴a，要求確認歸你所有、a協助你辦理過戶手續。並且申請法院查封這套房產，保障順利執行。你需要準備的證據有：
指標轉讓協議、所有繳費的單據和憑證、現在房子由你控制的證據以及a所籤的購房合同、房產證等。a可以委託律師或親屬出庭應訴，不必自己前來應訴。你這種情況屬於借名買房，只要沒有侵害社會公共利益（比如，轉讓經濟適用房名額，一般不予保護），一般都會實際所有人為出資一方。
判決後，你申請執行，法院去房管局下協助過戶手續，你自己就可以去辦過戶了，這樣你需要多支出訴訟費和執行費。當然，a也可以與你達成調解，而不用法院判決，法院向你們出具調解書（與判決書具有同等效力，均可以申請執行）調解還可以減半收取訴訟費。
最後，建議儘快過戶，因為現在房子在a名下，a可以**、抵押，a涉及訴訟的，債權人還可以查封這套房產，這三種情況對你均不利。
指正一下，你說的指標轉讓協議不受法律保護，不完全正確。只要是雙方意思表示真實，不違反法律的效力性強制性規定，都是有效的。當時無權處分，事後取得相應權利的，也有效。
手機打字多有不便，如有沒說清楚的，可以向我補充提問，希望對你有幫助。
19樓：隨便
第一個問題：對方住所地的公證處沒問題。房屋過戶必須房主本人在場，即使做公證也要在房屋所在地的公正機構。
第二個問題和第一個問題的後半段其實是一樣的。目前為止，你只能證明自己是出資方，無法證明自己是產權人。在這個前提下，要有足夠的證據證明你是出資人，即相應的票據、銀行流水、對方出具的證明（這個可以不去做公證，因為沒什麼意義）。
但是，無論如何，因為我們國家採取不動產登記管理制度，所以房子的所有權人是對方，只要不過戶，房子都是對方的。最多隻能證明對方欠你錢，而不是房子。
最後，你所說的到本地法院怎麼樣，實質就是跟房屋的產權人打官司，拿到判決以後再去房管局改名。也是一種有效的途徑。
房屋過戶三種途徑就是：產權人親自去改名、公證和法院判決，三種途徑你都提到了，但是除了走民事訴訟方式以外，都需要產權人親自出面。
20樓：打
是有的，但是每個城市徵收的稅費有些不一致，還有減稅政策之類，大宗交易建議諮詢中介，這是謝成龍回答，滿意請給採納，打字不易
21樓：匿名使用者
1、兩地公證處都極不負責任，他們的說法都站不住腳，該維護自己權利就要站出來維護！全國都一套法律，為什麼全國都行，就他們不行？！
2、法院判決的方法可行，但麻煩程度不亞於公證委託然後過戶。
22樓：china灬笑
保留好所有的證據，可以起訴要求對方協助辦理過戶，等判決下來了可以直接拿判決進行過戶，不過你的證據要充分。或者你和對方在訴訟階段達成調解，對方同意給你過戶，讓法院出具調解書，一樣具有法律效力。法院，公證，公安出具的文書效力很高，房管部門都是認可的。
23樓：杭州一絕律師
你搞錯概念了，只要a出具一份授權某某全權處理什麼地方什麼門牌號碼的房子的交易，代辦過戶手續的委託書就行，這委託書經過公證就可以，公證就是證明這是委託人的真實意思表示，至於這房子能不能賣不關公證機關的事情，屬於越權
24樓：上海吳濱大律師
建議可以在房產所在地訴訟，房產應該歸你所有即可登記你的名下。
25樓：會飛的面**
國內當然是定榮家了，目前在國內專案最多，規模最大，質量目前也是最好的，只是**比很多小公司貴點，但是比較靠譜，沒有套路
26樓：邦籍
當初簽訂的協議是有效的
可以根據合同法維護自己權利
注意時效
27樓：兜愛家法律服務
你是在哪呢？建議你抓緊解決，可以委託律師協助辦理
28樓：自由自在
我沒錢買房，所以不懂，找法律工作者問一下
29樓：0773俊哥
如果房子過抄
戶是買賣襲來過戶，就不需要到bai公證處做贈與du公證，直接到房管zhi部門簽訂買賣房屋合同dao就可以了。拿房產證和國土證，房產證戶主本人和新房產證戶主本人到房管部門辦理過戶手續，簽訂合同蓋手指模，然後需要到地稅局繳納稅費。
請問再婚的夫妻，男方有一處房產，是婚前財產，如果男方想將此房產過戶到自己子女名下，在法律上是否需要
30樓：淮安浙江人
一、男方有一處房產，是婚前財產，如果男方想將此房產過戶到自己子女名下，在法律上是否需要徵得女方同意？辦理時女方是否必須在場。
既然是男方的個人婚前財產，在法律上，當然不需要女方的同意，也不需要女方到場了。
二、事實上，依你所述，你爸的這個婚前財產證明起來是很容易的：
你父親取得該房產的時間，以及一切辦理產權歸屬權證的手續及時間，與其再婚的時間相比較，一定是有時間間隔的。如果時間相差蠻長，該房產顯然是你父親的個人婚前財產。
三、在辦理正式過戶手續時，可能會有一點小麻煩。
就因為你父親已再婚，且以前沒有對財產進行公證，依規定辦理過戶手續時，應當是夫妻雙方到場的。因為具體辦理手續的人，並不知道這個房產是你父親的婚前個人財產啊！那原則上推定是夫妻的共同財產。
你可以到當地的房屋管理部門，具體諮詢一下。
不過，你父親已經再婚，這事要瞞著繼母不容易，一旦她知道，咱們換位思考一下，她是什麼心情？建議：以適當的方式做好父親的工作，讓你爸跟你繼母說這事，可能更好。
如果繼母有意見，那你可以提醒父親，這個女的想法不單純哦！如果過戶手續辦不成，你也可以讓父親寫一個贈與協議，公證一下。
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