1樓：血盟孑孑
我六月分買了一套二手房,當時在中介公司籤的買賣合同,規定了是六月十七過戶,賣方包過戶費用,我在中介預交了五百的中介費。可是到了六月十七日他的產權還是沒有辦下來,無法過戶,等到了七月中旬,他的產權才辦好,可是又以過戶費用漲價,要求我支付一半過戶費用,我沒有同意。當時我已經交納了定金和房款一萬三千元,因為擔心賣方無法歸還房款,只好妥協,雙方約定了五年以後再辦理過戶手續,並做了買賣公正和委託公正,現在中介要求我支付剩餘的中介費用,請問是否合理!
我自己認為賣方不能按照合同進行交易就是違約,合同就已經無效了,後來雙方協商五年以後過戶,就與中介公司沒有關係了,屬於另一個合同了,不但不應該繼續支付中介費用,而且應該向中介公司討回預交的五百元的中介費,不知道這樣理解是否正確?望各位幫助分析一下!!
2樓：法妞問答律師**諮詢
根據我國現行法律規定及司法實踐，房屋交易中介費實際上是房屋中介作為居間交易服務的提供者所收取的居間費用。該費用是否應當予以退還，需要結合中介服務協議、中介是否提供具體的服務及服務工作量大小、違約的具體原因等綜合確定。
合同後，賣方違約，買方能否要求繼續履行合同？
3樓：鑽誠投資擔保****
可以，要求繼續履行合同是你的權利。但如果房子已經**，事實上繼續履行已經難以實現，只能主張違約金。
4樓：璩雋雋
事實上，根據合同法的規定，違約責任包括繼續履行、採取補救措施、定金、違約金賠償損失等。當賣方出現不履行合同義務的主動違約行為時，應當承擔相應違約責任，買方有權選擇要求賣方繼續履行合同，即要求房屋過戶
，也可要求雙倍返還定金或賠償損失等。其中賠償損失包括「房屋**的損失」。房屋**的損失，一般可參照同地段同類房屋市場成交價。
買房賣方違約，中介叫我找賣方，我該怎麼辦
5樓：使用禁止
這個中介很不負責任！
有正規合同麼？先協商，協商不好，通過法律途徑來解決，出示合同並讓中介做證！
賣方違約,買方已交的中介費能退回嗎?
6樓：法妞問答律師**諮詢
根據我國現行法律規定及司法實踐，房屋交易中介費實際上是房屋中介作為居間交易服務的提供者所收取的居間費用。該費用是否應當予以退還，需要結合中介服務協議、中介是否提供具體的服務及服務工作量大小、違約的具體原因等綜合確定。
7樓：厹驪紅
根據合同法的規定，中介不存在過錯，你不能要求退回中介費，但是你的損失可以向違約人即賣方主張。
8樓：匿名使用者
中介如果不存在過錯，一般中介費用是不予退回的，你可以要求違約方承擔賠償責任。
9樓：匿名使用者
如你還未和賣方簽定房屋買賣合同，事情就有變數，看和同細則，有權要求退回中介費不過，中介的合同你得看仔細了。不好說！
買房子時賣方違約,定金如何賠償?
10樓：匿名使用者
雙倍返還定金，或者原**讓你另外購買一套
11樓：匿名使用者
本案適用的法律依據：
合同法：
第八條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。
第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百零八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
擔保法：
第八十九條
當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
我買了一所老房子20萬，為使賣方違約，去公證處公證要收費多少？
12樓：濟南程律師
公證費通常按照房價款的2%收取，建議向你要去公證的公證處具體問一下收費標準。
關於中介費支付問題，關於中介費支付問題
你好 我以前也在中介買過房子 我就我個人的經歷和建議給你說說 1.首先，我在簽定合同的當時中介就把中介費收了，給我的解釋是他們在簽定合同時已經給我提供了服務，現在收取服務費也是為了將來更好的服務，這個我接受了，因為帶我看房子是在大冬天，有個小姑娘帶我看了好幾套房子，很辛苦，所以我接受了。2.後來關於...
寧波租房中介費怎麼算，在寧波租房，中介費怎麼收啊
中介收bai費標準 首先是3個點的中du介費中一般都zhi 是按照總房款的2.7 收取，其dao中包專括2.2 的中介費和0.5 的保障服務費 屬 擔保費 小中介公司一般都收取1 1.5 有的時候實在收不上來就能收多少是多少了，收取的全是自己純賺的。雖然主管部門規定少數特別複雜的住宅買賣經紀服務，經...
上海租房中介費怎麼收,誰知道上海租房中介費收取標準
有一次性收一個月租金的35 為中介費 有一次性收一個月租金的30 為中介費 中介費可以面談的哦 一次性收取一個月租金的35 為中介費 但是這不是硬性的規定,一般都可以討價還價的 貌似是按月租金的35 一次性收取。比如 你租個2000元 月的房子,那你要給中介700塊錢中介費。上海房屋中介費讓你承擔是...