1樓：鼎典
馬上賣掉，要不銀行申請查封、進行拍賣，拍賣的**會低於市場價好多！
2樓：手機使用者
在確定你拖欠銀行貸款一定期限以後（合同有註明最長寬限期），銀行會向法院起訴你，要求拍賣你的房產，這類官司一般銀行是勝訴的，你沒有辦法勝過銀行。 最好的辦法是，你自己積極的將房產轉賣，提前清償銀行的貸款，這樣你的損失就會減少很多，比方說訴訟費、罰息、利息、複利、拍賣費、保全費等等，這樣你留下來的錢會相應多一點。不過房產也不是你想賣就可以賣的，要經過銀行的同意，不然辦不了過戶手續。
為了最後能讓自己多保留一點利益，建議你還是跟銀行溝通，賣掉房子的好，不然等到敗訴以後拍賣房子，那你能留下來的錢就少了很多了，銀行和法院是不會可憐你的！ 補充： 按照現實情況來看，如果你貸款的金額是房產成交額的70%，算上所有的費用，利息、罰息、複利計算到銀行起訴你那天為止，再加上起訴費、律師費、財產保全費、拍賣費（拍賣費是按拍賣成交價的10-15%收取）等費用，如果按照原購房價拍賣成交，那麼你可能就剩下原房價的10-12%左右了，如果還流拍幾次（流拍一次，競拍底價下降10%），那麼你就連渣都剩不下，還有可能還不清銀行的債務。
如果主動專賣，也許你可以賣個好價錢，提前還貸以後自己還可以在首付款的基礎上小賺一筆也說不定。而且主動專賣，你的信用記錄不會有不良記錄，以後再要貸款買房也不會有障礙，如果被起訴了，那你以後再想貸款就不可能了，進入銀行黑名單的人，銀行是不會再貸款給他的。
二手房貸款後，感覺還不起了，怎麼辦？銀行會採取什麼措施懲罰？
3樓：匿名使用者
在確定你拖欠銀行貸款一定期限以後（合同有註明最長寬限期），銀行會向法院起訴你，要求拍賣你的房產，這類官司一般銀行是勝訴的，你沒有辦法勝過銀行。
最好的辦法是，你自己積極的將房產轉賣，提前清償銀行的貸款，這樣你的損失就會減少很多，比方說訴訟費、罰息、利息、複利、拍賣費、保全費等等，這樣你留下來的錢會相應多一點。不過房產也不是你想賣就可以賣的，要經過銀行的同意，不然辦不了過戶手續。為了最後能讓自己多保留一點利益，建議你還是跟銀行溝通，賣掉房子的好，不然等到敗訴以後拍賣房子，那你能留下來的錢就少了很多了，銀行和法院是不會可憐你的！
補充：按照現實情況來看，如果你貸款的金額是房產成交額的70%，算上所有的費用，利息、罰息、複利計算到銀行起訴你那天為止，再加上起訴費、律師費、財產保全費、拍賣費（拍賣費是按拍賣成交價的10-15%收取）等費用，如果按照原購房價拍賣成交，那麼你可能就剩下原房價的10-12%左右了，如果還流拍幾次（流拍一次，競拍底價下降10%），那麼你就連渣都剩不下，還有可能還不清銀行的債務。
如果主動專賣，也許你可以賣個好價錢，提前還貸以後自己還可以在首付款的基礎上小賺一筆也說不定。而且主動專賣，你的信用記錄不會有不良記錄，以後再要貸款買房也不會有障礙，如果被起訴了，那你以後再想貸款就不可能了，進入銀行黑名單的人，銀行是不會再貸款給他的。
4樓：匿名使用者
如果感覺還不起，向銀行申請展期，所謂展期就是：延長貸款期限，把每個月的供款額降低，減輕貸款人的供款壓力。（負擔的利息可是要增加的）
如果確實還不起，銀行會催收；催收無果就會到法院起訴，一般情況下，貸款人100%敗訴，那律師費、起訴費等等……全部費用就會由貸款人承擔——得不償失啊！最好還是問親戚朋友借款先還了吧！
5樓：樂在
銀行會催款，如果你長時間拖欠銀行貸款，銀行就會根據當時你們簽訂的貸款合同去法院起訴你，你要是再無能力還貸款銀行就會要求法院將你的房產拍賣，拍賣後，銀行會扣下你欠銀行的錢和利息，剩下的給你。
6樓：
會把你的房子拍賣了（拍賣費15%），然後拿走你欠銀行的，剩下的給你。
7樓：匿名使用者
會把你的房子收回，拍賣，還完銀行的錢剩下的錢再給你。
上海二手房交易火爆 如何選擇二手房貸款銀行？
8樓：飛機
尤其是金融貸款，與中介公司合作的銀行往往不止一家，而是包括除了四大銀行之外的許多中小型銀行，而這些銀行的金融信貸政策會有更多的優惠。有時四大銀行嚴格執行了國家臨時出臺的金融規定，而中小銀行則會推遲執行。如果是首套房貸，則貸款利率還可以最多下浮15%。
(二手房貸款:銀行繞過中介殺入"直貸"市場)
怎麼感覺沒有獎勵懲罰機制了 求唐主回覆啊哈哈
9樓：手機使用者
來給你證明下，這個機制還存在！ 檢視原帖》
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