1樓：簡單說金融
本金45萬元，期限25年。如果利率在6%左右，每月還款將在2800元左右，這取決於貸款合同。
等額本金的還款方式中，本金是固定不變的，前期的月供中，利息大大高於本金，但從第一個月的月供開始，月供就是逐步減少的。其優點就是總利息較少，但初期還款壓力大。等額本息的還款方式中，每個月的月供都一樣，但是月供的構成中，前期是利息大於本金，逐漸過渡，到後期就是本金大於利息。
其優點是月供均衡，還款壓力沒那麼大，但總利息支出較多。
拓展資料：等額本金和等額本息的五條原則：1、生活幸福感。剛開始還款時，等額本金方式每月的還款額比較高，還款壓力比等額本息大，因此，要考慮個人的承受能力。
建議年輕購房者在還款初期不要給自己太大的壓力。
2、考慮貨幣的時間價值。等額本金方式意味著更高的「首付款」——前期還款額高，早期負擔重；等額本息則有更高的財務槓桿，用更少的錢翹起了更大規模的資產。
3、考慮是否要**房產在存在著是否**房產的打算下，如果房產打算短期（在等額本息總還款額少於等額本金的時間區間內）持有，變現後往往等額本息還款法更划算。
4、考慮開始還款時的年紀。如果你40歲，今後的十幾年間，隨著年齡增長收入會進入下行區間，等額本金還款符合收入曲線的變化規律。如果你20歲，到40歲之前收入曲線向上，就沒必要給今天的自己太大壓力。
5、考慮是否提前還款。如果提前還款，等額本金前期還的本金多，利息支出少，顯然更划算。
2樓：慶帥考研老師
你是等額本金貸款的方式，本金是45萬元，25年的期限，如果利率在6%左右的話，每月還款大概在2800元左右，具體的話以貸款合同為準。
貸45萬等額本貸25年月供多少？
3樓：雲山千疊
貸款本金45萬，25年300期等額本息還款，按商業房貸基準利率計算，每月還款元，還款總額萬，利息萬。
4樓：丁家小星星
請問選擇的還款方式是等額本息還是等的本金呢？
提問請問貸款45萬，貸25年，利率上浮，每個月還要還款多少？
提問等額本金。
請您檢視上圖，等額本金大概逐月遞減6元左右的方式還款，越還越少提問是不是第一個月還。
提問為什麼銀行說還1785吶，這個是怎麼算的呀回答1785每個月？25年45萬？怎麼可能我43萬貸15年每月還款4300多。
您是貸哪個銀行，可以打**再詢問一下，是不是聽錯了哦提問第一個月是不是還要多還點錢？
5樓：招商銀行
若是通過招商銀行貸款，具體月供還需要看您的貸款執行利率、還款方式等，可通過招行官網或者手機銀行貸款月供試算，試算結果僅供參考。
手機銀行：登入手機銀行，點選我的-全部-助手-理財計算器-貸款計算器；
招行主頁：主頁中部金融工具-個人貸款計算器。
輸入貸款金額、貸款年利率、貸款期限、選擇還款方式等資訊，嘗試計算貸款月供金額和利息等。
等額本息貸款25年45萬,一年後提前還20萬,後面怎麼計算,每月還款額多少？
6樓：島上明月
假設這是一筆 房產貸款業務，假設 年利率=；
假設是「等額本息」還款方式；
一、計算 月還款額
年利率=；月利率=年利率/12=
公式：月還款額=貸款額* 月利率/【1-(1+月利率)^-還款月數】
月還款額=450000*
月還款額=2,元
二、計算 一年後 一次性還款額
公式：一次性還款額=｛貸款額-月還款額*【1-(1+月利率)^-已還月數-1)】/月利率｝*(1+月利率)^已還月數。
一次性還款額=｛
一次性還款額=444,元
三、計算一年後（一次性還20萬元）的 月還款額
公式：月還款額=(一次性還款額-實際還款額)* 月利率 /【1-(1+月利率)^-還款月數】
月還款額= /1-(1+
月還款額=1,元
結果：如果 年利率是 ，如果是「等額本息」還款方式，一年後 月還款額是 1,元 。
貸款46萬按25年還每月是多少
7樓：匿名使用者
本息合計(元)
總利息（元）
貸款總額。460,元。
還款月數。300月。
每月還款。2,元。
具體以貸款銀行為準。
8樓：匿名使用者
月供金額需要根據期限、利率等方式綜合來定。貸款45萬，5年期限，月供金額根據還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，按照圖示利率水平，這兩樣還款方式下月供金額如下：
9樓：牽著你的手
本息合計(元) 880,，總利息（元） 420,，貸款總額 460,元，還款月數 300月，每月還款 2,元。
貸款種類：貸款按期限長短劃分，有短期貸款、中期貸款和長期貸款。
短期貸款，是指貸款期限在1年以內含1年的貸款。
中期貸款，是指貸款期限在1年以上（不含1年）5年以下（含5年）的貸款。
長期貸款，是指貸款期限在5年（不含5年）以上的貸款。
貸款按有無擔保劃分，分為信用貸款和擔保貸款。
信用貸款，是依據借款人的信用狀況好的借款人發放的貸款，沒有找「保人」，也沒有別的擔保。
擔保貸款，是指由借款人或第三方依法提供擔保而發放的貸款。擔保貸款包括保證貸款、抵押貸款、質押貸款。
保證貸款、抵押貸款或質押貸款，是指按《中華人民共和國擔保法》規定的保證方式、抵押方式或質押方式發放的貸款。如個人住房貸款和汽車消費貸款，都是以住房或汽車作抵押發放的擔保貸款。對農村信用社來說，按貸款的使用物件、用途來劃分，主要有農村工商貸款、消費貸款、助學貸款、不動產貸款、農戶貸款、農業經濟組織貸款及其他貸款等。
我貸款45萬期限20年，每月還貸多少？
10樓：葉茹璐
你貸款的時候，銀行的人應該是有給你說過或算過每個月還多少，如果你不記得了，你每個月還貸的卡是繫結你的手機的，每個月還貸前銀行都會給你發簡訊，你可以根據簡訊上的還貸金額還。
11樓：匿名使用者
45萬除以240個月就是你還的本金，然後加一點利息。
12樓：帛開誠
利率呢 利率也不說怎麼給你算。
首套房貸45萬等額本金二十年每月還多少元?
13樓：俺又回來了
等額本息還款。
貸款總額。450, 元。
還款月數。240 月。
每月還款。2, 元。
總支付利息。
256, 元。
本息合計。706, 元。
等額本金還款。
貸款總額。450, 元。
還款月數。240 月。
首月還款。3, 元。
每月遞減： 元。
總支付利息。
221, 元。
本息合計。671, 元。
在中國建設銀行貸款40萬，期限是25年，每個月應該還款多少？
14樓：網友
第一次做住房按揭貸款的話每月月供為2,等額本息）2,等額本金）利率為基準利率的七折）
利率一樣！國家規定房貸利率最低七折。
15樓：匿名使用者
以10年期基準利率算（房貸首套要低於基準，公積金最低）要問一下你的具體執行利率。
等額本息法：
每月支付本息 元。
累計支付利息 元。
累計還款總額 元。
等額本金法：
每月本金相同400000120=元，利息遞減，月供也遞減。
累計支付利息 297990元。
累計還款總額 697990元。
本金法划算。
16樓：匿名使用者
各個銀行的都不一樣， 一般的來說。
第一次貸款（基準利率下浮30%）
2-3年 利率。
4-5年 利率。
6-30年 利率。
第二次貸款（基準利率下浮15%）
2-3年 利率。
4-5年 利率。
6-30年 利率。
第三次貸款（基準利率）
2-3年 利率。
4-5年 利率。
6-30年 利率。
第四次貸款（基準利率上浮10%）
2-3年 利率。
4-5年 利率。
6-30年 利率。
公積金貸款36萬23年，利率為4 5，等額本金和等額本息分別應還多少本金和利息 謝謝啦
本金都是一樣的，均為36萬。利息不同。月利率為4.50 12 36萬,23年 276個月 等額本息還款,每個月還款額一樣,月還款額 360000 4.50 12 1 4.50 12 276 1 4.50 12 276 1 2096.00元 利息總額 2096.00 276 360000 218496...
100萬貸款30年等額本息和等額本金還款方法的利
貸款100萬還款30年月供及利息如下 等額本息還款法 貸款總額 1000000.00 元 還款月數 360 月 每月還款 5615.31 元 總支付利息 1021510.85 元本息合計 2021,510.85 元等額本金還款法 貸款總額 1000000.00 元 還款月數 360 月 首月還款 7...
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您好 25萬29年 等額本金每月還1417.99 元 20年總利息約9萬元 您可以用貸款計算器算 等額本金法 貸款本金250000基準年利率3.25 貸款年限20 總利息 81640.35月均還本金1041 首月應還本利和1718.75 首月利息 677.08 第一年 期數 月本利和 本金 月還利息...