1樓：法師兄法律諮詢
一般而言，期房需要滿足相應的條件才可以賣。
賣期房需滿足以下條件：
1、房屋尚處在期房階段。
也就是還沒有滿足上面提到的期房轉化為現房的任何一個條件，期房尚不能以二手房過戶的形式實現轉讓。
2、須徵得開發商同意。
預購人必需取得開發商的同意，方能實現權益轉讓。開發商通常採用在預購人與受讓人簽訂的《權益轉讓書》上加蓋公章的形式，表明開發商已經同意該房產產權的轉讓。
3、以北京市期房轉讓手續為例。
北京市城市房地產轉讓管理辦法》對期房轉讓問題作了明確規定。該《辦法》規定，預購人在預售登記後、商品房竣工前轉讓其預購的商品房的，按照下列規定辦理：
一)未付清預售商品房預售合同約定的總價款的，預購人應當取得房地產開發企業同意；
二)已付清預售商品房預售合同約定的總價款的，預購人應當將其轉讓預購商品房的情況書面通知房地產開發企業。轉讓預購的商品房的，預購人與受讓人應當簽訂書面合同，並在合同簽訂後15日內依照本辦法第四十條的規定到原登記機關申請變更預售登記。
城市商品房預售管理辦法》第五條商品房預售應當符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；（二）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；（三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25％以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期。《城市商品房預售管理辦法》第六條商品房預售實行許可制度。
開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。
2樓：別墅大師
可以。
北京融創一樓盤連續幾個月的銷冠，另有一個樓盤也要開盤了。
期房是指目前沒有完工尚在建設中的樓盤，購房者需要提前交付房款，後取得房子。否能夠正常收房或者房子的質量如何都是取決於房地產開發商的資金鍊、信用等。期房能夠幫助房地產開發商回籠資金，但是因為期房在交房的過程中容易出現貨不對板以及爛尾等情況，消費者面臨的的風險較大。
3樓：喵小迷喵
現在的期房都可以買嗎？現在的期房可以買，因為現在買期房的是很多的，都是願意買期房的，自己怎麼裝修都是可以的？自己有自己的逐漸，所以期望是很好賣的。
4樓：壽歌
如果對現在的期房滿意，是可以購買的。
現在還允許賣期房嗎
5樓：張平
法律分析：允許。期房是指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱作為期房。
沒有取得權屬證書的房產是不能進行轉讓的。由於期房尚未交付，因此不能取得國家頒發的房產證。但是預售合同可以轉讓。
期房是指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱作為期房。根據《中華人民共和國房地產管理法》第三十八條規定可知，沒有取得權屬證書的房產是不能進行轉讓的。由於期房尚未交付，因此不能取得國家頒發的房產證。
從法理上分析，未取得產權證的期房是不可以轉讓的，但是預售合同可以轉讓。從目前的實踐來看，預購合同是可以轉讓的，只是各地的實施方法不一樣的。以北京為例：
轉讓預售合同，必須要符合法定條件，並且履行法定程式。《北京市城市房地產轉讓管理辦法》第四十四條規定，購買人在預售合同登記備案後、商品房竣工前轉讓其預購的商品房的，按照下列情況辦理：
一)未付清預售商品房預售合同約定的總價款的，預購人應當取得房地產開發企業同意；
二)已付清預售商品房預售合同約定的總價款的，預購人應當將其轉讓預售商品房的情況書面通知房地產開發企業。轉讓預購的商品房的，預購人與受讓人應當簽訂書面合同，並在合同簽訂後15日內依照本辦法第四十條的規定到原登記機關申請變更預售合同登記備案。法律依據：
中華人民共和國房地產管理法》第三十八條下列房地產，不得轉讓：
一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民**房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民**房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
期房可以賣嗎
6樓：愛吃夜宵的怪物
根據房地產管理法的相關規定， 買房 者在沒有取得房產的權屬證書是不可以進行轉讓的；因為期房還沒有交付，因此無法取得國家頒發的 房產證 書，因此沒有取得產權證的期房是不可以進行買賣交易的，但是預售合同可以進行轉讓。 《中華人民共和國房地產管理法》第三十八條，下列房地產，不得轉讓： (一)以出讓方式取得 土地使用權 的，不符合本法第三十九條規定的條件的； (二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的； (三)依法收回土地使用權的； (四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的； (五)權屬有爭議的； (六)未依法登記領取權屬證書的； (七)法律、行政 法規 規定禁止轉讓的其他情形。
已經買的期房可以買賣嗎
7樓：李鵬律師
法律分析：已經買的期房不可以買賣。禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。
法律依據：《***辦公廳**建設部等部門關於做好穩定住房**工作意見的通知》 第七條 根據《中華人民共和國城市房地產管理法》有關規定，***決定，禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前，房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續；房屋所有權申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的，房屋權屬登記機關不得為其辦理房屋權屬登記手續。
實行實名制購房，推行商品房預銷售合同網上即時備案，防範私下交易行為。
現在有什麼好聽的歌嗎？隨便什麼語言都可以，好聽就行
因為我太傻 ss501 luck ashily 螢火蟲 林依晨 我可以 蔡旻佑 我會很愛你 言承旭 nonody wonder girl 類似愛情 蕭亞軒 無賴 鄭中基 還有很多啦 需要的話可以繼續練習哈 新歌 nobody 原諒我就是這樣的女生 聽說愛情回來過 類似愛情 20分只夠4首的 每首都是...
以前電腦監控 聯網都可以 現在為什麼監控能看 上網就不行了
做監控工程這麼多年，這種問題沒少遇到。這種問題多半發生在大企業，因為大企業是專線，也就是內網ip，大家電腦都是那個網段。而監控電腦客戶端，例如海康的4200，大華的cms等等這些系統，攝像頭的閘道器不一樣。所以上網就不能看監控，看監控就不能上網，我當時還給甲方寫了設定說明書，如何設定，但是那樣太不方...
現在火車票在全國任意地方都可以買，請問在不同地方買的餘票量一樣嗎
網上的餘票應該是一樣的，根據伺服器響應和網速顯示的資料可能有所不同，但基本上同一趟火車對執行途徑的票額分配時有定義的，比如說t182次，你在12306 或者北京西站買石家莊到哈爾濱的車票可能就比較不容易買到原因是一般車次預留給始發站的票額多些，越靠近中途站或者停靠的小站票額越少，相比之下，如果你在石...