以孩子名義買房需要什麼條件
1樓：帳號已登出
以孩子名義買房按照正常的房屋交易登記程式提交資料外，還需要提交未成年購房人的戶口簿或出生證、獨生子女證以及該未成年人監護人的身份證明。同時，戶口簿、出生證、獨生子女證上要能明確記載監護人與該未成年人的父子或母子直接關係。
身份證明：1．本市居民：二代居民身份證（未成年人申請房屋登記可提供戶口簿）。
2．外省市居民：二代居民身份證，未成年人申請房屋登記可提供戶口簿。
3．軍人：二代居民身份證。或軍官證，或文職幹部證，或士兵證，或學員證，或軍官退休證，或文職幹部退休證，或離休幹部榮譽證。
其他資料：
1）住宅類房屋買賣的，還需提供購房資格稽核時申報家庭成員的身份證明、結婚證明、戶籍證明及其他材料原件。
2）央產已購共有住房轉移的，還應提交《在京**單位已購公房變更通知單》原件。
3）已購經濟適用房、限價商品房取得契稅完稅憑證或房屋所有權證未滿五年的，不得按市場價**，確需**的，需提交戶口所在區縣住房保障管理部門出具的確定符合條件的購房人的證明原件；滿五年**的，需提交產權人戶口所在區縣住房保障部門開具的放棄回購權的證明。
4）補交土地出讓金的證明。
5）標準價、***提交補交房價款證明或滿65年工齡的證明原件。
以上內容參考：百科-二手房買賣流程。
能以孩子名義買房嗎
2樓：張政
孩子未成年，能用其名義購房嗎？需要注意什麼問題？
3樓：匿名使用者
可以以孩子的名義買房 但是必須要有監護人。
4樓：a山巔之最
律師觀點：公民的復。
民事權利制能力始於出生，終於死亡。因此，無論孩子年齡大小，健康狀況如何，都是具有民事權利能力的人，都可以依法成為房屋的所有權人，只是未成年人購買房屋需要父母**。這樣做可能會帶來以下問題：
一是在孩子未成年以前，除非為了兒子的利益，父母不得擅自處置該房產，比如出賣、抵押等，這對於父母而言，可謂買房容易賣房難了；二是在兒子成年後，父母就無權處分該房產了，那時候父母想變賣、贈予、抵押該房產，必須要經過兒子委託授權；三是你們這樣做也起不到逃避債務的作用，按照法律規定，家庭經營所欠的債務，應當以家庭財產承擔，而你們以孩子名義購買的房產同樣屬於家庭共同財產。 我們建議在涉及處理家庭大宗財產的問題時，要事先向律師諮詢，以免帶來不必要的麻煩。
可以用小孩名義買房嗎
5樓：郝志國
法律分析：根據中華人民共和國民法典及其司法解釋的相關規定，以未成年孩子名義買房是可行的。只是簽訂買房合同和辦理房屋權屬登記時，需要由未成年人的法定監護人辦理。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：
一）行為人具有相應的民事行為能力；
二）意思表示真實；
三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
可以以孩子的名義買房嗎
6樓：覃程
1、父母可以用孩子的名義買房。
根據我國《民法典》的規定，公民的民事權利能力始於出生、終於死亡。因此，孩子無論年齡大小，健康狀況如何，都是具有民事權利能力的人，都可以依法成為房屋的所有權人。
民法典》（生效）第十三條【自然人民事權利能力的起止】自然人從出生時起到死亡時止，具有民事權利能力，依法享有民事權利，承擔民事義務。
2、為未成年子女買房需要父母**。
公民具有民事權利能力不代表其具有民事行為能力。在我國，從年齡上可以把公民的民事行為能力分三種，即：十八週歲以上的完全民事行為能力人、八週歲以上不滿十八週歲限制民事行為能力人和不滿八週歲無民事行為能力人。
只有完全民事行為能力人才能獨立進行民事活動。限制民事能力人只能進行與其年齡、智力相適應的民事活動。無民事行為能力人和限制民事行為能力人的其他民事活動均需要他的法定**人**。
由於購房涉及標的額巨大，屬於重大民事活動，因此，只能由未成年人的父母**進行。
一、以孩子的名義買房應注意什麼。
1、在一次性付款的情況下。
父母**子女選房，然後帶上孩子的出生證或獨生子女證、戶口本，就合同的各項條款與開發商協商後簽訂《商品房買賣合同》，並在買受人一欄和簽字的地方寫上孩子的名字，在法定**人簽字的地方簽上自己的名字。這樣，一個有效的房屋買賣合同就成立了。
2、在選擇按揭貸款的情況下。
向銀行申請貸款，不僅要求申請人具備完全民事行為能力，而且還要求申請人有一個相對穩定的職業和較高收入，即相應是還款能力，只有這樣才能降低銀行的貸款風險。由於孩子並無收入，因此不能成為貸款申請人。許多銀行不辦理房屋唯一產權人是未成年人的按揭申請，申請住房貸款只能由未成年人的父親或母親甚至是父母雙方共同來申請。
父親或母親和他們的孩子都應該在《商品房買賣合同》上簽名，然後由父親或母親作為貸款申請人向銀行提出借款申請。
同時，還需要辦理三份公證：監護關係公證、房產份額公證(若為孩子購房可將孩子的房產份額約定為99%，父母的份額約定為1%)和不可撤銷的連帶責任承諾書公證。以上公證主要是為了證明父母買房給孩子完全是自願行為，以及父母已作出向銀行按時足額還款的保證。
上述手續經銀行審查通過後，就可為孩子貸款買房了。
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