租房漏水問題，租房漏水糾紛如何處理

1樓：匿名使用者

作為租戶，應該按照房屋原來的使用功能來使用。如果是因為你在陽台上洗衣服，而導致漏水，你應該承擔全部責任。但如果是因為房屋本來有瑕疵，像你所說的，陽台沒有地漏或者在你租房前就堵塞的，那麼雨水也會導致漏水到樓下的，這種情況，房東要負全部責任。

主要看漏水是什麼原因造成的，是房屋自身的原因，房東承擔責任。是你使用不當造成的，你承擔責任。

租房漏水糾紛如何處理

2樓：杭州馬輝律師

法律分析：

如果房東不存在違背誠信原則的行為，租的房子漏水屬於房屋自身的問題，可以找房東維修。如果房東隱瞞了房子漏水的問題，房東應該承擔責任。如果承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使房子漏水的，是承租人的責任，出租人可以要求承租人賠償損失。

因租房漏水發生的糾紛，雙方協商不了的，可向法院起訴。

法律依據：中華人民共和國民法典》

第七百一十一條承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並請求賠償損失。

第七百一十二條出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。

租的房子出現漏水問題誰負責

3樓：律臨王利海律師

法律分析：租房房屋漏水一般是出租人的責任。出租人應該依據約定將租賃物交付承租人，並且在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。

出租人應該履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。承租人在租賃物需要維修的時候可以請求出租人在合理的期限內進行維修。出租人沒有履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四條租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

出租的房子漏水怎麼辦

4樓：齊家

算一算你家裝修要花多少錢】

出租房漏水可以說屬於比較常見一種現象，我們知道現在出租房的房齡很老、裝修也老，就比較容易出現這種情況，要知道漏水可以說是屬於一件很煩人的事情，下面就來給大家一下出租的房子漏水怎麼辦。

1、查詢漏水的原因：

出租房漏水的原因也是有很多種，首先要記得查明是**漏水，有的是熱水器塑料管老化、冬天凍裂了漏水；比如說有的時候是衛生間、廚房的防水沒有做好；有的時候是忘記關水龍頭；有的是洗衣機下水不通暢導致漏到樓下；有的是洗臉盆的軟管長期使用老化了漏水。

2、分清漏水的責任：

如果發現了漏水原因，那也是要分清責任了；如果是房東將房子交給房客的時候，沒有做好防水，那麼這個時候就是房東的負責任了；如果是房客操作不慎，比如忘關水龍頭，導致水漫金山，這種情況下就是房客負責任。

3、判斷是否牆內水管漏水：

如果關掉所有的水龍頭、馬桶的進水閥，水表仍然在轉動的話，那麼這種情況下就是就是牆內的自來水管漏水了。

4、漏水的主要原因：

絕大多數的漏水都是有可能是裝修時防水沒有做好，淋浴的地漏處未做成漏頭形狀，導致水堆積，排洩不暢，這樣就會漏到樓下、牆壁。

5、如果僅僅淋浴房處漏水：

如果僅僅淋浴房處漏水，那麼這個時候就可以敲開地磚重新弄之外，還有個方法，那麼就是安裝乙個浴缸或一體室淋浴房，這樣讓水圍住，只從下水管道下水。

6、全部重新裝修：

如果是磚混結構的，樓板是用水泥預製板搭成的，過了十年、二十年，樓板與樓板之間就會形成裂縫。買後就未裝修，瓦工倒了一點水於裂縫裡，結果就從5樓滴到4樓，樓下的租客便上來敲門了。

7、區域性維修與整體裝修的成本比較：

有的人家漏水了，就喜歡今天在這裡修一下，明天在那裡修一下，最後算算，錢也花了很多，但是還是解決不了根本問題，還不如整體重新裝修一下合算。況且，漏水還有可能會造成的損失、心煩、破壞鄰里關係，也是不少的。

總結：關於出租的房子漏水怎麼辦相關內容就介紹到這，首先要找到原因來，這樣就知道用什麼方法來處理。希望以上介紹對大家有所幫助。

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