1樓：雨嵐說金融
1）市場法能夠客觀的反映資產目前的市場情況，評估的引數、指標是直接從市場獲得的，評估值更能反映市場現實**，評估結果被各方理解和接受。但是運用市場法需要有公開及活躍的市場作為基礎，有時因缺少可對比資料以及缺少對可對比資料的判斷而難以應用；所以市場法適用於能在公開市場**且具有通用性的資產，而不適用於專用機器、裝置、大部分的無形資產，受地區、環境等嚴格限製的資產的評估。
2）成本法比較充分地考慮了資產的重置成本及損耗，評估結果更公平合理；有利於對單項資產和特定用途資產進行評估；在不易計算資產未來收益或難以取得市場參照物條件下可廣泛應用。但是成本法工作量大，所需資料不容易取得，不易全面準確估算。成本法主要適用於有一定歷史資料且可復製的資產。
3）收益法能真實和較準確地反映企業資本化的價值；應用此法評估的資產價值時，易被買賣雙方所接受。但是在用收益法進行計算時，預期收益額**難度較大，主觀性強並且還會受未來的各種無法預見的因素的影響；在評估中適用範圍較小，一般適用於對無形資產、企業整體資產和可**未來收益的單項資產的評估。收益法在實務評估中工作的重點就是對未來收益的**和折現，對於不同的企業不同的發展情況有不同的計算方法。
2樓：敬霈
市場法主要適用和市場有關的人群，其物件為市場監管人員和市場營業人員，以及和市場存在相關的人員，只要和市場相關，就會受到市場法的約束！
簡述市場法的含義及其應用的前提條件
3樓：櫻丸子上線啦
市場法，是指通過比較被評估資產與最近售出類似資產的異同，並將類似的市場**進行調整，從而確定被評估資產價值的一種資產評估方法。
其應用的前提條件：
1、需要有乙個充分發育、活躍的資產市場。市場經濟條件下，市場交易的商品種類很多，資產作為商品，是市場發育的重要方面。資產市場上，資產交易越頻繁，與被評估資產相類似資產的**越容易獲得。
2、參照物及其與被評估資產可比較的指標、技術引數等資料是可蒐集到的。運用市場法，重要的是能夠找到與被評估資產相同或相類似的參照物。但與被評估資產完全相同的資產是很難找到的，這就要求對類似資產參照物進行調整，有關調整的指標、技術引數能否獲取是決定市場法運用與否的關鍵。
基本介紹：市場法是一種最簡單、有效的方法，因為評估過程中的資料直接**於市場，同時又為即將發生的資產行為評估。但是，市場法的應用與市場經濟的建立和發展、資產的市場化程度密切相關。在我國，隨著社會主義市場經濟的建立和完善，為市場法提供了有效的應用空間，市場法日益成為一種重要的資產評估方法。
指參照市場上已經發生的、與被評估物件相同或類似資產的交易**確定重估資產價值的方法。
市場法適用的條件和范圍
4樓：何宇
法律分析：市場法是指利用市場上同樣或類似資產的近期交易**經過直接比較或類比分析以估測資產價值的各種評估技術方法的總稱。 通過市場法進行資產評估需要滿足兩個最基本的前提條件：
其一是要有乙個活躍的公開市場；其二是公開市場上要有可比的資產及其交易活動。市場比較法的適用範圍從適用條件來看，主要用於地產市場發達、有充足的具有替代性的土地交易例項的地區；從評估目的和評估結果的形式返舉羨來看，可直接用於評估土地的**或價值，可用於評估土地或房地產的租金，可用於其他評估方法中有關引數的求取。
法律依據：《中華人民共和國**法》 第三條 國家實行並逐步完善巨集觀經濟調控下主要由市場形成**的機制。**的制定應當符合價值規律，大多數商品和服務**實行市場調節價，極少數商品和服務**實行**指導價或者**定價。
市場調漏拍節價，是指由經營者自主制定，通過市答茄場競爭形成的**。本法所稱經營者是指從事生產、經營商品或者提供有償服務的法人、其他組織和個人。**指導價，是指依照本法規定，由****主管部門或者其他有關部門，按照定價許可權和范圍規定基準價及其浮動幅度，指導經營者制定的**。
**定價，是指依照本法規定，由****主管部門或者其他有關部門，按照定價許可權和范圍制定的**。
中華人民共和國反壟斷法》 第四條 國家制定和實施與社會主義市場經濟相適應的競爭規則，完善巨集觀調控，健全統。
一、開放、競爭、有序的市場體系。
市場法適用的物件和條件
5樓：考試資料網
市場法適用的物件是具有交易性的房地產，如房地產開發用地、普通商品住宅、高檔公寓、別墅、寫字樓、商場、標準工業廠房等。而對於那些很少發生交易的房地產，如特殊工業廠房、學校、古建築、教堂、寺廟、紀念館等，則難以採用市場法估價。
市場法適用的條件是在同旦襲一供求範圍記憶體在著較多的類似房地產的交易。如果在房地產市場發育不夠或者房姿舉地產交易較少發生的地區，就難以採用市場法估價。
市場法的原理和技術也可以用於其他估價方法中有關引數的求取，如經營收入、成本費用、空置率、報跡遲碧酬率、資本化率、開發經營期等；
市場法適用的物件、條件和步驟
6樓：考試資料網
適用的物件：具有交易性的房地產梁爛此。
適用的條件：在同一供求範圍記憶體在著較多的類似房地產交易，並能進行交易情況、交易日期、房地產狀況的修正歷陸。
估價的步驟：收集交易例項、選取可比例項、建立**可比基礎、進行交易情況修正、進行交易日期修正、進行橡迅房地產狀況修正、求取比準**。
市場法適用的條件和范圍
7樓：曼德企服
市場比較法的適用條件。僅適用於市場比較穩定，有大量豐富交易案例的地區，並且交易案例與待估地塊應有相關性和替代性。.3、市場比較法的適用範圍。
從適用條兄咐件來看，主要用於地產市場發達、有充足的具有替代性的土地交易例項的地區；.從評估目的和。
法律依據：中華人民共和國行政處罰法》第六條公民、法人或者其他組織對行政機關所給予的行政處羨基純罰，享有陳述權、申辯權；對行政處罰不服的，有權依法鋒做申請行政復議或者提起行政訴訟。
中華人民共和國政務處分法》第十五條公職人員有兩個以上違法行為的，應當分別確定政務處分。應當給予兩種以上政務處分的，執行其中最重的政務處分；應當給予撤職以下多個相同政務處分的，可以在乙個政務處分期以上、多個政務處分期之和以下確定政務處分期，但是最長不得超過四十八個月。
資產評估市場法，資產評估中市場評估法的適用範圍是什麼？
內容來自使用者 菊香秋 市場法一 前提 1.要有一個活躍的公開市場 2.公開市場上要有可比的資產及其交易活動 可比性 功能 市場條件 成交時間 不宜過長 二.程式及相關指標 1.選擇參照物 3個或以上 2.在評估物件與參照物之間選擇可比因素 3.指標對比,量化差異 區域因素 參照物所在區域比被估資產...
簡述金融市場的功能，簡述金融市場的基本功能
一 聚斂功能 金融市場的聚斂功能是指金融市場具有聚集眾多分散的小額資金成為可以投入社會再生產的資金的能力。在這裡，金融市場起著資金 蓄水池 的作用。二 配置功能 金融市場通過將資源從低效率利用的部門轉移到高效率的部門，從而使一個社會的經濟資源能最有效的配置在效率最高或效用最大的用途上，實現稀缺資源的...
簡述市場營銷的4p組合策略簡述市場營銷組合策略
1 產品的組合 主要包括產品的實體 服務 品牌 包裝。它是指企業提供給目標市場的貨物 服務的集合,包括產品的效用 質量 外觀 式樣 品牌 包裝和規格,還包括服務和保證等因素。2 的組合 主要包括基本 折扣 付款時間 借貸條件等。它是指企業 產品所追求的經濟回報。3 分銷的組合 地點通常稱為分銷的組合...