1樓：王春勝
法律分析：商鋪租賃中要注意以下方面：1、店鋪商鋪產權；2、店鋪商鋪地段；3、店鋪商鋪使用狀況；4、店鋪商鋪配套；5、店鋪商鋪其他注意事項；6、店鋪商鋪本身結構。
租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。
超過二十年的，超過部分無效。 租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
2樓：股城網客服
1、看房屋建築結構和地理位置是否適合當商鋪。
2、租賃前要談好租賃條件，**，租賃期限，付款方式，支付時間，附加費用的承擔由誰負責。
3、房東有沒有商鋪的租賃資格，有沒有合法的房產證件。
4、一定要籤書面的租賃合同如果對方是房主，必須有房產證 、身份證明（身份證或營業執照）。 如果對方不是房主，則必須有：
1）房產證影印件（你要去房產局查訊其真實性）
2）房屋租賃合同原件（如果是轉租）或授權委託書（如果是房主委託出租），必須檢查對方是否有權轉租，如果沒寫就是沒這個權利。
3）身份證明（房主的影印件和對方的原件），注意對比名稱是否與合同、房產證上相同。
商鋪租賃時要注意什麼？
3樓：陳友聯
商鋪租賃中需要注意的問題有：注意商鋪出租人是否為商鋪產權人；注意商鋪是否存在權利瑕疵，是否進行擔保；注意商鋪是否是違規建築；注意商鋪的使用期限、使用方式等；法律規定或當事人約定的其他事項等。
一、商鋪是否有權使用小區設施。
不同的樓盤開發商以及商鋪開發商的所規定的商鋪門前使用權是不一樣的，所以商鋪門前的使用權不一樣。商鋪門前使用權確權：
1、如果商鋪門前在小區內，商鋪門前道路(包括商鋪門前的行人路)的使用權歸商鋪全體業主，商鋪門前使用權也是既不屬於，也不屬於物業。
2、如果商鋪門前對著是公用街道的話，那麼商鋪門前道路(包括商鋪門前的行人路)的使用權是歸**所有的，商鋪門前使用權既不屬於個人也不屬於物業。
二、租賃合同和營業執照不是乙個人可以嗎。
營業執照和商鋪租賃一定需要相同的乙個人的名字。這是因為營業執照需要提供房產證明檔案或是土地證或者房產證等證件以及租賃合同工商部門要求提供材料，準備這些材料的目的是為了知道承租人是否從屋主那裡取得了這間店面的使用權。
三、商鋪租賃合同提前解約需承擔哪些責任。
商鋪租賃合同提前解約需承擔的責任：合同一方當事人單方面提前解除商鋪租賃合同的，屬於對合同的違約，要按照租賃合同的約定支付違約金；若商鋪租賃合同沒有約定違約金的，則不需要支付違約金，但應當承擔賠償對方的損失等違約責任。
民法典》第四百七十條。
合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
一）當事人的姓名或者名稱和住所；
二）標的；三）數量；
四）質量；五）價款或者報酬；
六）履行期限、地點和方式；
七）違約責任；
八）解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。
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