1樓：網友
根本沒有時間考慮，吃了頓飯，20w進去了，再過一會買不到了，時間2016.
2樓：網友
拒絕預售 所有問題都得到解決。
3樓：琉友員陪臉鯽
有一些問題我格外注意了，比如考慮貸款方式貸款年限，土地性質，水電商業還是居民；小區位置、周邊環境、容積率。物業公司規模，收費標準。
4樓：網友
買房首先需要注意的就是開發商的實力問題，知名度如何？之前是否開發過其他專案，有無爛尾樓盤等，也可與之前購買過此開發商專案的業主們瞭解情況，知己知彼，方能百戰不殆。
5樓：網友
一旦與開發商籤合同，一定要講開發商承諾的後期配套，什麼時候交房，如果開發商無法兌現承諾，該怎麼解決等這些都寫進購房合同，以免後期開發商耍無賴。所以一定看好合同。
6樓：網友
買房時，首先需要考慮的就是五證是否齊全，缺一不可，這裡的五證指的就是：《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，簡稱"五證"。五證不全的房，是很難有保障的。
7樓：康小寧
如果是有足夠的資金可以選擇全款，我買房子是首付並貸款的。貸款又分等額本息和等額本金兩種方式，此時你就需要考慮到自身的收入，以及未來的資金週轉情況。
8樓：一路風情好運來
現在越來越多的一線城市限購了。例如上海，外地人口需要繳滿5年社保才可以有資格。或者擁有當地戶口，外來者而言獲得戶口的方式首先必須獲得居住證，居住證滿多長時間才可以落戶等等。
要提前搞清楚這些政策，併為之做好準備。
9樓：賣萌
根據自己的家庭、生活、工作等各方面因素，綜合考慮自己買房的地點；確定大致的區域地點之後，就需要去找什麼樣的樓盤。
10樓：迪
主要還是考慮到自己的需求吧，我的房子買的離上班的地方比較近，雖然房子小一點，但是每天可以節省幾個小時的上下班時間，還是比較划算的。
11樓：古雅之
開發商資質手續是否齊全，開發商規模；小區配套，如學區、超市、菜市場、公交、醫院等；這些是我主要考慮到的。
12樓：回憶
應該優先考慮買現房，現房相對期房來說，**稍微貴點，但是現房看的見，摸得著，比較放心，周圍配套，小區規劃，這些基本都成型，後期沒有那麼多麻煩事，不像期房，能否按時交房還不一定。
買房子的時候應該要考慮的問題有哪些
13樓：徐志輝
買房需要考慮：房屋的結構和質量問題；房屋周邊的環境和設施問題；房屋的面積和裝修問題；房屋的交輪遊房時間和物業管理問題；房屋的供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施是否完善。
商品房銷售管理辦法》第七條。
商品房現售，應當符合以下條件：
一）現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營局鎮業執照和房地產開發企業資質證書；
二）取得土地使用權證桐桐粗書或者使用土地的批准檔案；
三）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；
四）已通過竣工驗收；
五）拆遷安置已經落實；
六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；
七）物業管理方案已經落實。
買房時一定要考慮好哪些問題
14樓：肖斌
法律分析：1、正確估量個人資產及家庭可支配收入。 2、選擇合適悄跡陸**和麵積的房屋。 3、算清購房時的各項稅費。 4、一些生活必須的啟頃設施要繳納初裝費。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第三十八條 下列房地產，不得轉讓：(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；(三)依法收回土地使用權的；(四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的；(五)權屬有爭議的；(六)未依法登記領取權屬證書的；(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情州舉形。
買房要考慮哪些問題？
15樓：胡文學
買房時考慮的問題有：注意選擇品牌型開發商；注意房產政策的影響；注意選擇良好的地段；注意參考房屋均價；注意房屋手續是否齊全、產權是否明晰；注意交通、超市、餐飲、學校、銀行、公園、休閒娛樂場所等基礎的生活配套設施；注意物業管理服務的質量。
【法律依據】《商品房銷售管理辦法》第七條。
商品房現售，應當符合以下條件：
一）現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；
二）取得土地使用權證書或者使用土地的批准檔案；
三）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；
四）已通過竣工驗收；
五）拆遷安置已經落實；
六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；
七）物業管理方案已經落實。
買房要考慮哪些問題？
16樓：王雨昕
買房要考慮的因素有：
1、地理位置，周邊商業設轎冊施充足，生活購房方便；
2、生活環境；
3、公共資源，是提高生活舒適度的標準；
4、好的物業管理。
根據《商品房銷售管理辦法》第五條，***建設行政主管部門負責全國商品房銷售管理。省、自治區人民**建設行政主管部門負責本行政區域內商品房的銷售管理。
商品房銷售管閉猜巨集理辦法》
第五條 ***建設行政主管部門負責全國商品房的銷售管理工作。
省、自治區人民**建設行政主管部門負責本行政區域內商品房的銷售管理工作。
直轄市、市、縣人民**建設兆攔行政主管部門、房地產行政主管部門（以下統稱房地產開發主管部門）按照職責分工，負責本行政區域內商品房的銷售管理工作。
購買房子要考慮什麼問題
17樓：姜超
買房子主要注意的問題有房屋的結構和質量問題；房屋周邊的環境和設施問題；房屋的面積和裝修問題；房屋的交房時間和物業管理問題；房屋的供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施是否完善。
【法律依據】《商品房銷售管理辦法》第七條。
商品房現售，應當符合以下條件：
一）現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；
二）取得土地使用權證書或者使用土地的批准檔案；
三）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；
四）已通過竣工驗收；
五）拆遷安置已經落實；
六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；
七）物業管理方案已經落實。
買房應考慮哪些問題
18樓：溫州張國珍
法律分析：第一次買房要注意什麼：首次購房時，要注意資金問題、需求問題、五證問題、樓盤明細問題、銷售廣告問題。
1、注意資金問題。買房時，首先要考慮的是資金問題。如果沒有購買資金，一切都是徒勞的：
2、注意需求要明確清楚。無論是買房還是買其他商品，都應該在買之前先弄清楚自己想買什麼樣的，不能漫無目的地選擇，有許多問題需要注意，特別是自己的真實需要：3、注意五個證問題。
無論是通過房產中介還是通過售樓處，開發商都要先看對方的證件：4、注意房地產的細節：5、注意銷售廣告。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百六十七條 設立居住權，當事人應當採用書面形式訂立居住權合同。第三百七十條居住權期限屆滿或者居住權人死亡的，居住權消滅。
居住權消滅的，應當及時辦理登出登記。
買房子的問題
19樓：網友
肯定不合理啊，乙個陷阱，最近房價下降，估計是開發商急著回籠資金，如果付80%，不如之間買現房，
買房子貸款的問題，關於買房子貸款的問題。
已經不行了！車更名也不管事了！你的個人徵信已經造成 禁入類了。你現在在銀行貸款絕對沒 有 希望了。只能把錢還清後，過2年 你在買房。你的證信就會沒事了！或者用你媳婦的名字買房，估計貸款利率和成數要體高了！哇。拖欠銀行貸款，那銀行是會對你的信用度打折扣的。我剛貸款買了房子的。一般根據你買房子所要貸款的...
買房子應該注意哪些，買房子要注意什麼？
買房注意事項 1小心開發商假優惠。節日折扣不一定真便宜。2識破樣板間的假象。開發商會通過各種手段美化樣板間。3做好流水，保持良好徵信，才能輕鬆貸款。4買房要重點關注地段 配套 學區和戶型。5購房合同看仔細。注意交房時間 交房標準和違約責任。1.自住不要選有底商的房子。2.不要買外觀凹凸的房子。3.不...
買房子有哪些流程，購買房子需要那些流程？
買房的5大流程 1 簽署認購書，交納定金 2 簽訂購房合同。注意明確交房 付款 違約責任等條款 3 辦理貸款。貸款前注意維護好自己的徵信 4 收房驗房。驗房時帶上工具或請驗房公司檢測 5 辦理產權證。收樓後1年左右即可拿證。首先第一步是確認售房企業是否持有 商品房預售許可證 商品房的主體應是持有 商...