1樓：筋節
1,按土地法規定，農村宅基地只有使用權沒有所有權。不能繼承。
2，如果想要繼承也只能是你自己家的合法繼承人之間產生繼承，在自家有效，但不要去辦理宅基地過戶，因為也不能辦，只能是一直以你母親的名義繼續擁有宅基地使用權。
3，公證只能是繼承房屋的公證，宅基地法律不允許繼承，公證是不予辦理的。
2樓：居並思雲
我國法律規定，非農業戶口不能擁有農村宅基地使用權，不予發放宅基地使用證，但是依你的情況看，如果你明智的話就不需要領取宅基地使用證了，而應該賣給該房所在集體內部的成員，這是你唯一的出路。因為依據《中華人民共和國繼承法》來看你有繼承該房屋的權利，但卻沒有處置權，如房屋一旦閒置兩年不予使用時，該集體有權將房屋收回，而且國家規定不得在該宅基地上翻修和重建，所以最好是賣掉比較好。
3樓：網友
1.可以進行析產（繼承）的協議公證。因為沒有房產證，所以公證沒有實際意義。不能公正產權歸屬，只能公證協議本身有效。
2.是析產。
使用權不會有問題，房屋拆遷或土地徵用的補償沒有問題，只是不能再給土地補償。
關於農村房產繼承的問題
4樓：商辦網
你好，有遺囑按遺囑繼承，無遺囑按法定順序信模咐繼承，第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、碼山外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
所以二兒子也有繼承權，不過他沒有盡贍養義務，可以要求他少分。老人沒有遺囑的，兒子有繼承權的，沒有盡到贍養義務可以少分。如果房產是老人的名字，在沒有遺囑的情況下，滑純 二兒子有法定繼承權、放棄繼承權需要本人簽字同意。
農村房屋繼承問題
5樓：
您好，我是百平臺度合作律師，很高興為您服務。
國家土地局關於《確定土地所有權和使用權的若干規定》第四十九條規定：繼承房屋取得的宅基地，可確定集體土地建設用地使用權。由此可知，宅基地所有權不能繼承，但可以繼承宅基地的使用權。
繼承條件：1、根據《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條規定，遺產按下列順序繼承：第一順序：
配偶、子女、父氏空毀母，第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母2、繼承人必須是村集體成員具體程式：繼承人持本人身份證、原宅基地使用證、相關產權證明到當地國土部門申請，經勘察核實後，土地管理部門會為繼承人頒發新的集體土地使用證。
至於繼承後能否翻建住房，還要看當地村鎮制定的住房建設規劃。繼承人蓋房時要先向當地村鎮土地管理部門申請，經稽核符合殲備建房要求後，方可依法開工建設。虧大。
你好 我老公意外去世 我跟我老公是二婚 村裡的房子是我老公的。
這個房子，您有權繼承居住。
前妻兒子介入的話 這個怎麼分配。
現在房子是老公的父親住著 現在想要房子的房產影印件 他要是拿著房產影印件能辦理過戶手續嗎。
這個房子是您丈夫的遺產，按理說您有權繼承一半加25%的份額。
您丈夫的父親要是帶著房產證和死亡證明，還是可以辦理的。
沒有原件也能辦理嗎。
沒有原件的話，怕是不可以直接辦理。
死亡證明原件也在我這裡 房產證跟土地證也在我這裡那辦理不了過戶手續的。
哦 好的。屋買賣雙方都需要提供相關個人資料，其中售房人需隱並寬要提交的資料包括：夫妻雙方 身灶亮份證 原件和影印件、 結婚證 或戶口簿原件和影印件； 購房 人需蔽侍要提交的資料包括：
身份證原件和影印件。
關於農村房產權繼承的問題
6樓：李向葵
法律分析：農村的房屋繼承和別的繼承並沒有本質的區別，都是以當事人的遺囑為準，如果沒有遺囑，就按法定繼承順序來繼承，都有權繼承該房子，而房屋遺產過戶，一般需要經過遺產繼承公證。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百零九條喊帶胡 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，鄭攔但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第一千一百二十一條 繼承從被繼承人死亡時開始。
相互有繼承關係的數人在同一事件中死亡，難以確定死亡時間的，推定沒有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人，輩份不行埋同的，推定長輩先死亡；輩份相同的，推定同時死亡，相互不發生繼承。
第一千一百二十三條 繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
農村房屋繼承問題
7樓：商標註冊
農村房屋可以繼承。
繼承法》第三條 遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：
公民的收入；
公民的房屋、儲蓄和生活用品；
公民的林木、牲畜和家禽；
公民的文物、圖書資料；
法律允許公民所有的生產資料；
公民的著作權、專利權中的財產權利；
公民的其他合法財產。
8樓：勤勞的老克
農村房屋是農民私有財產，按照遺囑繼承或法定繼承。宅基地屬農民集體所有，不能作為遺產繼承，可由繼承人繼續使用。
農村房屋的繼承問題。依據《繼承法》第五條、第十條規定：有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理，沒有遺囑的，由配偶、子女、父母繼承。
沒有第一順序繼承人的，由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母繼承。
關於宅基地的使用問題。根據《土地管理法》第八條規定：「宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。因為宅基地不是農民私有財產，不能繼承。
按《關於農村集體土地確權登記發證的若干意見》的規定，農村房屋繼承人非本農民集體成員的，登記機關應在《集體土地使用證》記事欄中註記「該權利人為本農民集體原成員住宅的合法繼承人」。
9樓：姜歡
1土地之上的房屋所有權由你們繼承。
2房屋所依附的土地以及土地的使用權，因為是集體所有的土地，那麼土地的相關權利由集體以及集體組織的成員享有。因此，耕地肯定是由集體收回。
3，房屋若是能永久存在的話，那麼該房屋就可以無限的繼承下去，無期限。
10樓：網友
法律明文規定，宅基地屬本村村民所有，你已成為城市戶口，就不該有宅基地，以後你老人不在世了，此宅基你可以擁有，但是無法辦理《土地證》等有關手續。現在成為城市戶口，什麼保障也沒有，國家也不管，宅基地原則上還要交回。如果是農村戶口，國家比較重視，還享受很多保障，所以儘量別轉為好，根據當前戶口改革情況，以後可能有變化。
11樓：廣州陳一天
能繼承，但只能繼承宅基地上的房產，而不能繼承宅基地；因根據我國的法律，宅基地只有是同一集體經濟組織的成員間才能流轉，你們戶口已遷出，已不屬於該村集體，因此不能繼承宅基地。
12樓：網友
按照我國相關法律規定，宅基地是屬於集體所有，非集體成員不能享有。因此，除去宅基地以外的房屋其他部分可以視作遺產進行繼承，但是你所繼承的不是那塊地，而是地上的房屋，磚啊瓦啊木頭啊之類的，這些地上財產是可以無期限繼承的。其實最主要的是和當地人搞好關係，長期住下去也不是沒可能。
農村房屋繼承問題
13樓：王元頁
贈與合同也是無效，他們沒取得房屋產權，是無權處分房產的除非先由爺爺及子女先繼承，然後再贈與給你。
代書遺囑要有兩個無利害關係的鑑證人簽字才有效去公證處辦理房產繼承公證，不是遺囑公證，因為奶奶已經去世了，遺囑已經不能公證了。
房產是爺爺奶奶婚後建成的，奶奶的遺囑，只能處分一半的房產，另一半屬於爺爺的財產。
辦房產繼承公證時，也需要爺爺、你父親和他的兄弟姐妹一同到場，他們書面宣告放棄繼承。
爺爺的一半房產可以辦理贈與公證。
你拿兩份公證書再去辦過戶手續。
14樓：哈爾濱公證處
你可以憑藉該遺囑書，和你奶奶的全部法定繼承人到公證處申請辦理遺囑繼承公證手續就可以 。
15樓：張明諮詢
具體問題可以通過訴訟來解決問題。公證需要所有繼承人同意且費用高，進行一次形式上的訴訟，拿到判決書後到房產部門就可以過戶了。如有需要可以進一步點選我名字**聯絡。
16樓：忻賀撥朋
可以不通過遺囑繼承，讓其他繼承人直接宣告放棄繼承。
17樓：郭子福團隊
可以讓其他的法定繼承人放棄繼承權即可。
18樓：網友
贈與合同也要公證才行。按張明律師說的辦最好。
19樓：辛世旭
簽約遺囑是否有公證人在場，也可以找當地有關部們進行協調和查證。
20樓：北京冠領事務所
農村的宅基地和房屋能不能繼承？
農村房屋繼承及贈與問題，農村房屋繼承問題
一，宅基地上的建築物使用權可以繼承，農村的宅基地屬於集體所有，是不能繼承的。二，農村的房屋贈與問題 可以和房子的所有人簽訂協議，協議內容可以涉及到贈與，要所有房子的法定繼承人全部在場，協議必須要雙方簽字還需要無血緣關係的見證人。這樣的協議是受到法律效力的。當然，最妥當的做法，還是去做個贈與協議的公證...
關於遺產 一套房屋的繼承問題，房屋遺產繼承問題，父母房屋遺產怎麼繼承
子女都是有繼承權的，既然老人已經立下遺囑要把房子給你，這就要保證遺囑的效力，在老人去世後可能會對遺囑效力產生爭議，建議採取以下方式 公證遺囑或者委託律師辦理見證。至於房屋在你父親名下，屬於登記的問題，如果是你父母共有的夫妻財產，那就是只能有你繼承房產一半，另一半歸你母親。母親先去世，房產一半屬於你母...
父親過世，房屋繼承給母親的問題父親去世了，房子用過戶給我的母親嗎？
1，父親的遺產包括其婚前個人財產及婚後夫妻共同財產的一半 2，如果父親 內有遺囑容，按遺囑內容分配遺產 3，如果父親沒有遺囑，按法定繼承由第一順序繼承人繼承，包括 父母 配偶 子女 4，如果房產全部由母親繼承，需要其他繼承人在父親去世後書面宣告放棄繼承該房產 5，房產繼承需要辦理繼承公證，放棄宣告可...