1樓：bl帥哥
一、基本是上統一的，大頭是契稅和個人所得稅，如果你的房本是02年登記的超過5年了，就沒有營業稅了，這是一大筆錢。
過戶得到房子的人，如果是首套住房的話就是1%的契稅，如果不是首套就是3%，然後是房屋轉讓的個人所得稅，3%這個錢是房屋原主人出的，不過現在一般都是買家出，因為房主會在房價上就給你減免這個錢了，這個也是根據賣房人是不是首套來定的，我的原房主不是首套收的3%，還有轉讓手續費我們這是每平公尺3元，登記費80元，這兩項是當地房管局收的，應該差不多，二、如果你要貸款的話 還有銀行的評估費和測繪費這個是根據銀行定的我70p的房子一共不到3000元，還有房管局的房屋評估（這個是評估公司收區的費用），基本就這些吧，
2樓：網友
1、契稅是統一的4% 各個地方**有減免政策 請向當地房管部門諮詢。
年的房子，應該沒有營業稅（，契稅有4%（首套房有減免，見問題一），個人所得稅1%（**唯一住房一般減免）。
3、有問題的話可以追問我。
2手房過戶費怎麼算？
3樓：小島知道
房屋過戶的主要方式有三種，每一種的過戶費計算方法也不一樣。
4樓：網友
二手房買賣過戶稅費約為報稅價的8%。行規：實收價，即所有上面說的稅費由買家承擔。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有乙個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。
按你說的53萬算，過戶稅費約為萬。此費用未含銀行貸款費、房產中介費及房產水電等欠費。
5樓：時光涼衣衫薄
現在的二手房過戶費怎麼算的呢？
二手房過戶手續費
6樓：吉屋
二手房過戶手續費包含：
契稅凳笑：90平以下首次購房的按1%繳，90到140平方公尺按房價繳納，140平以上按房價3%繳納。
所得稅棗賀含：產權取得滿五年的免徵，沒超過五年的按房價1%或原值—房屋現值差額20%繳。房屋原值按上道契稅完稅額計算。房屋交易手續費；按建築面積6元/平方公尺交納。
房屋評估費：按評估額繳納。房屋產權登記費：元。
營業拍辯稅：取得滿五年的免徵，未超五年的按房價繳。買二手房怎麼過戶。
**方填寫房屋產權登記表，受託人還應該提供身份證原件及影印件。
委託過戶辦理。應該出具委託書或公證書，由受委託人攜帶，購房者不能親自辦理過戶相關事項，受委託人要需出具個人身份證原件及影印件。
如果房屋有共有權人，應該要求賣方出具共有權人同意**的證明。
二手房過戶費
7樓：心碎匥
1、 二手房過戶費 用通常包括 契稅 、 增值稅 、 個人所得稅 、交易手續費、登記費等等。根據我國的契稅優惠政策，如果我們購買的是 二手房 面積低於90平方，那麼契稅是按照1%的稅率繳納的。如果房屋面積在90平以上住宅，那麼二手房是首套住宅其契稅稅率是，二手房是第二套住宅，那麼它的契稅稅率是2%。
如果大家購買的二手房是非普通住宅的話，契稅按照3%的稅率徵收的。契稅通常都是有買方繳納的。 2、個人所得稅的徵收，通常需要看賣房 房產證 取得的時間，如果是賣方所賣的房屋是滿五唯一的住宅，那麼通常是能夠免收個人所得稅的。
如果賣方房產證取得的時間，不滿5年就上市交易了，那麼通常需要繳納全額的1%，或者是差額的20%徵收。如果賣方將取得產權證不滿2的住宅對外銷售，那麼需要繳納的增值稅，如果所賣的房屋滿2年以上，那麼可以免稅增值稅。如果所賣的房屋是非普通住宅，通常按照差額的繳納。
個人所得稅和增值稅由賣方承擔。 3、 二手房過戶 的時候，還需要繳納過戶登記費，一般登記費用為80元/套。登記費用是由 買房 繳納的。
過戶交易費用為6元/平方，交易費用買賣雙方乙個承擔一半。核檔費為50元一宗。如果我們是通過中介購買二手房的，那麼還需要繳納的中介費，中介費用已各中介公司為主。
中介費用由買賣雙方各付一半。如果是非普通住宅，還需要繳納1%的 印花稅 ，印花稅有買賣雙方各付一半。
二手房過戶費
8樓：
您好 親 二手房過戶費答 二手房過戶費具體有1、契稅：繳納人：買方 房屋面積90平公尺以下（首套房）：
繳納房款的1%；房屋面積在90-140平之間（首套房）：繳納房款的；房屋面積大於140平或二次購買（不論多大面積）：繳納房款的3%；2營業稅：
繳納人：賣方； 房改房、商品房、普通住宅，房產證年限不滿兩年：繳納房款的；房產證 年限兩年以上：
不用繳納營業稅；3營業附加稅：營業附加稅包括城建稅、教育費附加稅，繳納人：賣方； 房產證年限不滿兩年：
繳納房款的；房產證年限兩年以上：無需繳納；4、個人所得稅：繳納人：
賣方； 房產證年限大於5年且為唯一住房：免交個人所得稅；房產證年限不滿5年或不是唯一住房：繳納房款的1%；5、印花稅：
繳納人：買賣雙方； 不論房產證年限與房屋面積：雙方各繳納房款的；6、測繪費：
測繪費繳納人：買方；繳納費用：元/平方公尺；權屬登記費及取證費：
一般情況是在200元內。
二手房過戶費
9樓：律說律答
二手房過戶稅：
1、二手房過戶營業稅，稅率為5％。對於不足5年的二手房對外銷售時要徵收相應的營業稅，按售房收入全額徵收營業稅；超過5年（含5年）的普通住房對外銷售時可以免徵營業稅；超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的價款後的差額進行徵收營業稅。
2、二手房過戶契稅，普通住宅為銷售價的1．5％，非普通住宅為銷售價的4％。
3、二手房過戶個人所得稅，徵收方式為：以轉讓收入減除財產原值和合理費用後的餘額為個人所得稅應納稅收入，稅率為20％。
4、二手房過戶印花稅，個人在**房屋時，買賣雙方需分別按萬分之五的稅率繳納印花稅，同時買方還需按「權利許可證照」稅目繳納5元的印花稅。
法律依據。《城市房地產轉讓管理規定》第七條 房地產轉讓，應當按照下列程式辦理：
一）房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；
二）房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交**；
三）房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答覆，7日內未作書面答覆的，視為同意受理；
四）房地產管理部門核實申報的成交**，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；
五）房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；
六）房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
2手房過戶費怎麼算
10樓：時光涼衣衫薄
現在的二手房過戶費怎麼算的呢？
11樓：網友
如果是單位的成本價房則費用如下：
評估費100元。
契稅1%土地出讓金1%
交易稅6元/㎡
核檔及工本費110元。
單位的房還有一種是限產權的，那種過戶就比較麻煩，還需要單位出證明。
12樓：新來的新來的
朋友向我諮詢，我不太瞭解政策，請大家幫忙解答，有了解二手房交易稅的嗎？在秦皇島北戴河買了一套平公尺房子，好不容易等到房子夠五年過戶，房子原價萬，當時買房價12萬，現在評估萬。契稅交了4950元，交易稅15400元，合計20350元。
現在所交稅款是房子原價，是買房價的，是評估房價。這個稅收合理嗎？
13樓：遇見雨的陽光
我家是50多一點，過戶花了6000多，你那估計還要在高一點吧。
14樓：
那種過戶就比較麻煩，還需要單位出證明。
15樓：
過戶花了6000多，你那估計還要在高一點。
16樓：碧空無雲
一般通過中介的二手房交易需要交納的費用：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的 （面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的。
3、 交易費：3元/平方公尺。
4、 測繪費：按各區具體規定。
5、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
6、 中介費：房款的1%
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的。
2、 交易費：3元/平方公尺。
3、 中介費：房款的2%
4、 營業稅：成交價*房產證未滿5年的) 通常賣家要求買家繳納5、 個人所得稅：(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅。
20% （滿5年的房產證並且是唯一住房的不需要繳納）
計算上中介費一共需要：9000多點。不計算營業稅的。
2手房過戶費怎麼算？
17樓：搜狐焦點
二手房過戶費怎麼計算
隨著二手房買賣交易日益頻繁，關於二手房買賣注意事項也越來越引起大家的重視，二手房過戶費需繳納的稅種主要有營業稅、契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育費附加、地方教育費附加等。
二手房過戶費一：營業稅
稅率為5%。對於不足5年的二手房對外銷售時要徵收相應的營業稅，按售房收入全額徵收營業稅；超過5年(含5年)的普通住房對外銷售時可以免徵營業稅；超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按售房收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅。
二手房過戶費二：契稅
普通住宅為成交價的，非普通住宅為成交價的4%。
二手房過戶費怎麼計算。
二手房過戶費三：個人所得稅
以轉讓收入減除財產原值和合理費用後的餘額為個人所得稅應納稅收入，稅率為20%。個人不能提供完整、準確的房產原值憑證的，按住房轉讓收入的1%核定徵稅。個人轉讓自用5年以上，並且是家庭生活用房取得的所得，可以免徵個人所得稅。
二手房過戶費四：印花稅
個人在**房屋時，買賣雙方需分別按萬分之五的稅率繳納印花稅，同時買方還需按「權利許可證照」稅目繳納5元印花稅。此外，個人房產交易還需交納的稅種有城。
建稅、教育費附加和地方教育費附加，以營業稅稅額為計稅依據，按實際繳納營業稅稅額的%分別繳納城建稅、教育費附加和地方教育費附加。
18樓：翔仔的足球世界
已經滿2年的普通住宅，免徵營業稅；印花稅0．1％；契稅3％（第1次購買1．5％）；個人所得稅：如果**的房屋是家庭唯一一套住宅也可以免；交易手續費6元／平方；工本費80元。
非普通住宅：契稅3％；印花稅0．1％；營業稅：如果房產證下發不滿2年的，需要交納銷售**5％的營業稅；1％的個人所得稅；1％的土地增值稅。
已經滿2年的普通住宅，免徵營業稅，個人所得稅如果**的房屋是夫妻雙方唯一住宅也可以免。
以上就是二手房買賣注意事項中關於二手房過戶費怎麼算的一些問題解答，希望能夠幫助到各位購房者，更加清晰的瞭解二手房過戶時的種種費用，少走麻煩路。
直系親人房屋過戶需要多少手續費，老房本
過戶的手續費，每一個地方都是不一樣的。如果是親人之間的贈與，還需要交一定的稅 如果是買賣關係也需要交稅的。這些稅是按照面積的大小，當時的價錢進行核算的。建議朋友還是去房產管理部門詳細諮詢一下。有和正常的。過戶需要的手續費是一樣的。但是應該沒有多少錢。直譯親屬這個直接掏個更名費就可以了，大概在一兩千元...
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這個彙總,你參考一下 本行異地轉款 工商 轉賬金額的1 最低1元 筆，最高50元 筆。農行 交易金額的0.4 最低1元，最高20元。中行 一萬元以下 含1萬 5.5元，另加收匯劃費的30 1萬元 10萬元10.5元，另加收匯劃費的30 10萬 50萬15.5元，另加收匯劃費的30 建行 交易金額的0...
建行轉賬手續費的問題，建行轉賬的手續費是多少？
你好，你不如用支付寶或財付通的手機客戶端，免跨行轉賬手續費，就不用那麼麻煩了，不明白可以追問我或發起定向求助，滿意的話請採納 你問的問題有些複雜。最簡單的辦法是你只要開通了手機銀行，轉到國內任何一家銀行和個人都是免費的。本行異地千分之五手續費低2元高50元封頂 建行跨地區和跨省，是一樣的收費。就是在...