1樓：徐慶洋
那要補契稅是安什麼標準來交？
2樓：鑽誠投資擔保****
購買經濟適用住房的稅費如下：
1、在交易過程中：
契稅：買方繳納房價款的4%；建築面積在120平方公尺以下的減半交納，即交2%。
買賣手續費：120平方公尺以下(含120平方公尺)的，每套250元；120平方公尺以上的，每套500元。
印花稅：買方房價款的。
公共維修**：購房款的2%。
2、在申辦產權證過程中：
登記費：每建築平方公尺元。
房屋所有權工本費：每證收費4元。
印花稅：每件5元。
經濟適用房土地出讓金：
經濟適用房分兩種，經濟適用房管理的房子，一般就是集資建房或者是回遷房，交易的時候買方出3%的土地出讓金，另外一種就是經濟適用房立項的房子，就是批地的時候就是按照經濟適用房審批的，這種房屋必須滿5年才能交易，交易的時候要繳納10%的綜合地價款。
經濟適用房過戶條件：
對於已經住滿5年的經濟適用房，業主可以參照目前市場**進行**，但**後業主需按房屋銷售額的10%補交綜合地價款。參照市場****已購經濟適用住房的，需要憑藉契稅完稅憑證、房屋所有權證、住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產權過戶手續即可。但有一點值得大家注意，尤其是經濟適用房過戶的業主要特別注意，如果按市場****經濟適用住房後，不能再行購買經濟適用住房或者其他保障性質的住房。
五年以上經濟適用房過戶費用
3樓：王項東
法律分析：費用大概在3000元。經濟適用房在沒有房產證的情況下是不允許，即便交易也不受法律保護。如果有房產證的話按二手房交易即可，步驟如下：
1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納，面積在144平公尺以上的需要繳納4%）
2、 營業稅：房產證未滿5年的交，產證滿五年可以免交營業稅。
3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
4、交易費：3元/平方公尺（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平公尺）
5、 測繪費：按各區具體規定。
6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
法律依據：《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
一)尚未登記的不動產首次申請登記的；
二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的；
三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民**生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；
四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；
五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請登出登記的；
六)申請更正登記或者異議登記的；
七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
五年以上經濟適用房過戶費用
4樓：律說律答
費用大概在3000元。滿五年的經濟適用房過戶成商品房交易時需交納的費用有四大類：1.
契稅：面積140平以下普通住宅房本面積。面積140平以上非普通住宅：
3%×3621×房本面積。2.印花稅：
1‰×3621×房本面積。3.營業稅：
面積140平以下的普通住宅免交營業稅，面積140平以上的非普通住宅交差額營業稅：(3621×房本面積－原總價)×綜合地價款：3621×房本面積×10%.
民法典》第二百一十條規定：不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。
統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
中華人民共和國契稅暫行條例》第二條 本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：
一)國有土地使用權出讓；
二)土地使用權轉讓，包括**、贈與和交換；
三)房屋買賣；
四)房屋贈與；
五)房屋交換。
前款第二項土地使用轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。
中華人民共和國契稅暫行條例》第四條 契稅的計稅依據：
一)國有土地使用權出讓、土地使用權**、房屋買賣，為成交**；
二)土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**核定；
三)土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的**的差額。
前款成交**明顯低於市場**並且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的**的差額明顯不合理並且無正當理由的，由徵收機關參照市場**核定。
五年以上經濟適用房過戶費...
5樓：
摘要。親您好很高興為您解答：五年以上經濟適用房過戶費。
滿五年的經濟適用房過戶成商品房交易時需交納的費用有四大類：1.契稅：
面積140平以下普通住宅：房本面積。面積140平以上非普通住宅：
3%×3621×房本面積。2.印花稅：
1‰×3621×房本面積。3.營業稅：
面積140平以下的普通住宅免交營業稅，面積140平以上的非普通住宅交差額營業稅：(3621×房本面積－原總價)×綜合地價款：3621×房本面積×10%.
親您好很高興為您解答：五年以上經濟適用房過戶費。滿五年旦公升的經濟適用房過戶成商品房交易時需交納的費用有四大類：
1.契稅：面積140平以下普通住宅：
房本面積粗吵。面積140平以上非普通住宅：3%×3621×房本面積。
2.印花稅：1‰×3621×房本面積。
3.營業稅：面積140平以下的普通住宅免模凳老交營業稅，面積140平以上的非普通住宅交差額營業稅：
3621×房本面積－原總價)×綜合地價款：3621×房本面積×10%.
年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以上的不需交。2、第一次過戶要交納的契稅元/平方公尺的手續費。
4、房屋評估費按評估後總價轎伍隱的5‰收橘叢。5、公證費最閉廳高300元。
經濟適用房五年後過戶和需要交納多少費用
6樓：乾萊資訊諮詢
5年後需要上市交易的，應當將購房時以經濟適用住房或限價商品住房**購買的面積部分，按照成交**與購買**差價的50％，向**交納土地收益，土地性質仍保留劃撥，再次上市不再交納土地收益。
1、契稅：＜90_的經濟適用房，契稅比例為1%；90_≤房屋面積＜140_的經濟適用房，契稅比例為；≥140_的經濟適用房，契稅比例為3%。
2、在申辦產權證過程中：
交易費：6元/_，按建築面積計算，買賣雙方平攤；
房屋所有權工本費：80元/件；
印花：每件5元。
根據《經濟適用住房管理辦法》：
第三十條 經濟適用住房購房人擁有有限產權。
購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由**按照原**並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向**交納土地收益等相關價款。
具體交納比例由市、縣人民**確定，**可優先回購；購房人也可以按照**所定的標準向**交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。
上述規定應在經濟適用住房購買合同中予以載明，並明確相關違約責任。
上海經濟適用房申請需要哪些條件，經濟適用房申請條件？
1 家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮常住戶口連續滿3年，且在提出申請所在地的城鎮常住戶口連續滿2年。2 家庭人均住房建築面積低於15平方米 含15平方米 3 3人及以上家庭人均年可支配收入低於7.2萬元 含7.2萬元 人均財產低於18萬元 含18萬元 2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財產標準...
經濟適用房滿五年可以直接進行交易嗎？需要交納土地出讓金嗎
國土房管局出臺補充規定，經濟適用房上市要補交3 土地出讓金。1.某些特定已購公房上市 要按當年房改成本價6 扣除價款。辦理已購公有住房交易過戶手續，人無法提交與原產權單位簽訂的公有住房買賣合同的 2.可將房改售房的檔案材料或原產權單位出具的證明作為依據辦理。上市 房改標準價的已購公有住房，原產權單位...
有想申請經濟適用房的嗎，經濟適用房申請需要哪些條件啊？
申請條件如下 1 家庭成員至少有一人具有本市市區常住城鎮居民戶口5年以上 2 已婚的 含離異或喪偶帶未成年子女 且擁有監護權或年齡在35週歲及以上的單身無房戶 3 申請家庭房產建築面積小於48平方米 4 申請家庭人均可支配收入低於市統計局每年向社會公佈的上年度城鎮居民人均可支配收入的80 這個是要分...