資產評估的原則包括哪兩個方面

2025-01-13 04:05:18 字數 4464 閱讀 1987

1樓:投融界客服中心

1、公平性原則 資產評估涉及到有關各方的利益關係,評估工作必須堅持公正的態度和獨立的立場,才能使其結果真實可靠地反映資產價值。中外合資經營企業。

的資產評估要按照國貫慣例公正鑑定外商投資財產的價值,維護投資各方的合法權益。

2、科學性原則 評估資產時必須掌握足夠的資料,選擇適用的標準,採取適當的方法,制定科學的評估方案,綜合考慮各種可能影響資產價值的因素進行系統分析,從而對資產價值做出合乎邏輯的判斷,保證資產評估結果的準確性和科學性。

3、獨立性原則 獨立性是科學性和真實性的基礎,評估人員及評估機構應排除來自任何一方的干擾對被評估資產的價值出完全獨立的結論。資產評估機構享有法人地位,只要其結論是在科學性的原則下取得的,符合國家法規的要求,則評估結論就應受到法律的保護。

4、可行性原則 一是評估方法要簡便易行,使大家都能掌握和了解。二是評估機構是合法的,評估程式是規範的,所用方法是科學的,評估結果應當是可信的並具有法律效力的。

5、替代性原則 當同時存在幾種效能相同的資產時,**最低的資產需求最大。在評估時考慮某一資產的選擇性或有無替代性是評估的乙個重要因素。

6、變化原則 資產的價值不僅由於本身的使用和自然的作用而改變其價值,而且還受外界社會、經濟、技術發明等因素的影響。因此資產的評估價值不是指資產在一段時間內的價值,而是指其在某一時點的價值,資產的價值隨時間而變化。

7、期望原則 資產的價值不是按照過去的生產成本。

或銷售**而確定的,而是根據對未來收益的期望值。

來確定的。未來收益不是乙個現實的資料,是評估人員根據多種因素進行分析**得來的。

8、平衡原則 各種因素在經濟生活中是相互制約的,乙個因素髮揮多大的作用依賴於其他因素發揮作用的程度。當各經濟因素處於平衡關係昱,資產價值就高,反之則相應降低。

2樓:四川萬通汽車學校

資產評估原則是調節資產評估委託者、評估業務承當者以及資產業務有關權益各方在資產評估中的相互關係,規範評估行為和業務的準則。資產評估原則是規範資產評估行為和業務的準則,包括工作原則和經濟技術原則。

資產評估原則

3樓:賈寶驊

資產評估原則是工作原則和經濟技術原則。

具體如下:1、資產評估的工作原則是指評估機構和評估人員在執業過程中應遵循的基本原則,主要包括獨立性原則,客觀公正性原則和科學性原則;

2、資產評估的經濟技術原則是指在資產評估過程中進行具體技術處理的原則。它是在總結資產評估經驗、國際慣山或例以及市場能夠接受的評估準則的基礎上形成的。主要包括:

預期收益原則、供求原則、替代原則、最佳效用原則、貢獻原則、評估時點原則、外在性原則。

法律依據

企業國有資產評估管理暫行辦法》租拆。

第四條 企業國有資產評估項逗型伍目實行核准制和備案制。

經各級人民**批准經濟行為的事項涉及的資產評估專案,分別由其國有資產監督管理機構負責核准。

經***國有資產監督管理機構批准經濟行為的事項涉及的資產評估專案,由***國有資產監督管理機構負責備案;經***國有資產監督管理機構所出資企業(以下簡稱**企業)及其各級子企業批准經濟行為的事項涉及的資產評估專案,由**企業負責備案。

地方國有資產監督管理機構及其所出資企業的資產評估專案備案管理工作的職責分工,由地方國有資產監督管理機構根據各地實際情況自行規定。第九條 企業產權持有單位委託的資產評估機構應當具備下列基本條件:

一)遵守國家有關法律、法規、規章以及企業國有資產評估的政策規定,嚴格履行法定職責,近3年內沒有違法、違規記錄;

二)具有與評估物件相適應的資質條件;

三)具有與評估物件相適應的專業人員和專業特長;

四)與企業負責人無經濟利益關係;

五)未向同一經濟行為提供審計業務服務。

什麼是資產評估?應遵循哪些原則?

4樓:股城網客服

資產評估,是指評估機構及其評估專業人員根據委託對不動產、動產、無形資產、企業價值、資產損失或者其他經濟權益進行評定、估算,並出具評估報告的專業服務行為。

應遵循的原則:

1、獨立性原則。

獨立性原則是指評估機構應始終堅持第三者立場,不為資產業務當事人的利益所影響。評估機構應是獨立的社會公正性機構,不能為資產業務中任何一方所擁有,也不能隸屬於任何一方。

2、客觀公正性原則。

客觀公正性原則要求評估結果應以充分的事實為依據。這就要求評估者在評估過程中以公正、客觀的態度收集有關資料與資料,並要求評估過程中的**、推算等主觀判斷建立在市場與現實的基礎之上。

資產評估方法的選擇應注意哪些原則,答案

5樓:

資產評估方法的選擇應注意哪些原則,答案。

您好,資產評估方法的選擇應注意: 第一,從大的方面講,評估方法的選擇要與評估目的,評估時的市場條件,被評估物件在評估過程中的條件,以及由此所決定的資產評估價值基礎和價值型別相適應第二,從具體操作的層面上講,評估方法的選擇受各種評估方法運用所需的資料資料及主要經濟技術引數能否收集的制約。每種評估方法的運用所涉及到的經濟技術引數的選擇,都需要有充分的資料資料作為基礎和依據。

在評估時點,以及乙個相對較短的時間內,某種評估方法所需的資料資料的收集可能會遇到困難,當然也就會限制某種評估方法的選擇和運用。在這種情況下,評估人員應考慮採用替代原理和原則,選擇資訊資料充分的評估方法進行評估。例如,對於既無市場參照物,又無單獨經營記錄的資產,只能選擇成本法進行評估;對於工藝比較特別且處在經營中的企業,可以優先考慮選擇收益法;面對相對活躍的市場和充分的參照物,可優先考慮選擇市場法等等。

第三,註冊資產評估師在選擇和運用某一方法評估資產的價值時,應充分考慮該種方法在具體評估專案中的適用性、效率性和安全性,並注意滿足該種評估方法的條件要求和程式要求。第四,註冊資產評估師應當清楚,在選擇和運用評估方法時,如果條件允許,應當考慮三種基本評估方法在具體評估專案中的適用性,如果註冊資產評估師可以採用多種評估方法時,不僅要確保滿足各種方法使用的條件要求和程式要求,還應當對各種評估方法取得的各種價值結論進行比較,分析可能存在的問題並做相應的調整,確定最終評估結果。

資產評估方法主要包括

6樓:陳友聯

資產評估方法主要包括如下:

資產評估的主要方法包括收益現值法、重置成本法、現行市價法、清算**法等,每種方法可以根據不同種類的資產或者需求進行選擇:

1、收益現值法,主要適用拿手於因使用而有所損耗的長期資產。指將評估物件剩餘壽命期間每年或每月的預期收益,按乙個合理的折算率宴敏纖計算出的現值作為估算該項資產現值標準的評估方法;

2、重置成本法,多適用市場**波動幅度較大的資產。指以新狀態的重置成本減去相應的貶值的估值方式;

3、現行**法,也同重置成本法一樣,多適用於市價波動幅度較大的資產。通過市場調查,選擇乙個或晌仿多個相同或類似的資產作為比較,評估資產的現行市價作為估算該項資產現值標準的評估方法;

4、清算**法,指以企業清算時其資產可變現的價值為標準,評定重估價值的方法。

資產評估方法是對企業資產價值進行評估時所採用的計算方法。通常包括收益現值法、重置成本法、現行市價法、清算**法等。收益現值法,指將被評估的長期資產未來預期收益按乙個合理的折算率計算出的現值作為估算該項資產現值標準的評估方法。

法律依據:《資產評估執業準則——資產評估報告》第十條。

中國評估協會出具的資產評估報告應當載明評估結論的有效期。

資產評估的特點包括

7樓:帳號已登出

資產評估的特點包括如下:

資產評估具有現實性、市場性、**性、公正性、諮詢性五個特點。

1)現實性表達在:

資產評估直接以現實存在作為資產確認、估價與報告的根據,只要求說明當前資產狀況,而不需要說明為什麼形成這個狀況與如何由過去的那種狀況變成當前狀況。

以現實狀況為基礎反映未來。橋基。

現敬枝實性強調客觀存在,要以實際的客觀存在為根據進行校正。

2)市場性是資產評估通過模擬市場條件對資產做出評定估算與報告,同時這一估算與報告結果務必同意市場檢驗。

3)**性是指用資產的未來時空的潛能說明現實。通常用未來預期收益折算來反映整體資產的現實價值,用預期使用年限與功能來評估某類資產的價值。

4)公正性是指資產評估行為關於敏稿謹評估當事人具有獨立性,它服務於資產業務的需要,而不是服務於相互矛盾的資產業務當事人的任何一方的需要。

5)諮詢性是指資產評估結論是為資產業務提供的專業化估價意見,這個意見本身並無強制執行的效力,評估者只對結論本身合乎職業規範要求負責,而不對資產業務定價決策負責。

資產評估的工作原則是什麼?

8樓:惠企百科

1、資產評估工作必須由專門機構和有專業知識的人員擔任;

2、資產評估必須有法律依據和依照有關法規、政策進行;

3、資產評估必須遵循適用的原則;

4、資產評估必須符合規定的評估程式和標準;

5、資產評估必須運用科學的評估方法和統一的貨幣單位計價。

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