1樓：匿名使用者
現在就是房地產行業的低迷期。
從眾多的地區統計資料顯示，北京、上海、廣州等大中城市的地產**，都環比下降。這就是乙個訊號，預示著現在中國市場的現狀。但是，**下降了，成交量呢，相對二線、三線城市的成交量的下降，一線城市的成交量是**的，只不過是**的速度慢了。
國家對房地產是又愛又恨。愛，是因為地產行業帶動了整個經濟的發展，創造了眾多的就業機會，維護了生活的穩定，為國家創造了稅收，帶動眾多行業的發展。
同樣，也很恨他，恨他的張狂，恨他的脫離控制。在我國，完全的市場經濟槓桿是無法控制這個行業的，唯有**的行政干預，**的反面報道，迷惑民眾，讓他們無知的去抵抗、排斥，這樣的手段去調整這個行業。
不過，我國的國情決定了地產行業必須要發展，要穩定。
用經濟學的理論來判斷，如果說現在是低谷，那麼，距離上公升階段還會遠嗎？
-個人觀點！！！
2樓：益盟財經
3月14日，國家統計局釋出《2019年1~2月份全國房地產開發投資和銷售情況》，值得注意的是，今年前兩月，全國商品房銷售面積同比下降，房企土地購置面積大幅下降，房地產景氣指數連續4個月下調。
今年房地產市場為什麼低迷？
3樓：網友
今年1—2月份住宅投資下降 ，是什麼原因？意味著我國房地產市場仍然處於修復及復甦階段，並未產生根本性的拐點。
1-2月份全國房地產開發投資下降，可能是由於市場需求下降所致。由於巨集觀經濟環境不確定性增加，一些購房者可能會推遲購房計劃，導致房地產市場需求下降。具體來看羨族，全國商品房銷售面積為19787萬平方公尺，同比下降。
其中，住宅銷售面積為17231萬平方公尺，同比下降。
1-2月份全國房地產開發投資帶枯下降，可能是由於投資信心下降所致。一些房地產開發商可能會因為市場需求下降和信心不足而減少投資，導致房地產市場的投資下降。具體來看，全國房地產開發企業到位資金為30590億元，同比下降。
其中，國內貸款為5546億元，同比下降；自籌資金為12305億元，同比下降；定金及預收款為11901億元，同比下降。
1-2月份全國住宅投資下降，可能會導致住宅**下降。如果房價下降，可能會影響購房者的購房意願，進而影響房地產市場的發展。具體來看，全國70個大中城市中，二手房**同比**的城市達到了24個。
其中，一線城市二手房****的城市數量為6個；二線城市二手房****的城市數量為12個；三線城市二手房****的城市數量為14個。
總體而言，1-2月份全國房地產開發投資下降，住宅投資下降，表明房地產市場出現了一些不利的變化。這些變化可能會對房地產市場的發展和投資信心產生不利影響，同時也可能會影響整個巨集觀經濟的發展。因此，需要採取措施來促進房地產市場的健康發展，促進經濟的穩定增長。
具體措施包括：加大巨集觀調控力度、加強房地兄行弊產市場監管、促進住房租賃市場發展等。
今年房地產行業為什麼下降這麼多？
4樓：kyoya蘭
根據相關統計資料，今年1-2月份住宅投資出現了下降的情況。這種情況之所以會發生，原因是多方面的。其中最直接的原因包括疫情所帶來的影響、市場需求的減少，以及利率公升高導致貸款負擔絕滑加大這三個方面。
1，疫情影響是導致住宅投資下降的最主要原因。
從根本上說，本輪住宅投資下降的最主要原因就是疫情的影響。……疫情這三年使得整個經濟發展狀態與之前相比有了很大的不同，各做返行各業都受到了影響。住宅投資也因為這方面原因而受到了相應的影響，出現了下降的情況。
對於這方面問題，在疫情結束之後，隨著各行各業逐漸恢復正常，會最終得以解決。
2，需求量降低，是導致住宅投資下降的直接原因。
導致住宅投資下降的直接原因，就是需求量的降低。……住宅之所以會不斷建設，其原因就在於有人買房。但是如果買房的人變少了的話，建房將變得無利可圖，於是就會使得住宅投資出現下降的情況。
導致這種現象發生的原因，其實也是疫情的影響。隨著整體環境越來越好，這個純巨集飢問題也將得到解決。
3，因為利率上公升，導致貸款負擔加大，這也導致了住宅投資的下降。
近期利率上公升，這也成為住宅投資下降的重要原因之一。……利率上公升會導致貸款負擔加大，那些通過貸款投資住宅的人就會承受更大的壓力，這就會導致成本上公升、收益下降。於是住宅投資下降就成了必然出現的一種情況。
正是因為上述這幾方面的直接原因，以及其他一些方面的因素，使得近期住宅投資下降。當這些因素得以解決的時候，住宅投資才能得以上公升。
為什麼房地產行業這麼火爆
5樓：網友
第。一、房地產行業的飽和。
目前來看，不管是大城市還是中小縣城。需要買房基本上都是剛需性的，並不會大失去消費，也不會計劃在房產這類投棚宴埋資。
自從有了「房子是拿來住的，不是拿來炒的」以後，炒房團的悄然離去，市場出現疲軟。即使手上有房也甩不掉。低價不想賣，**賣不出。
最主要的是現在人口增長率一直低下，根據國家統計局釋出資料顯示，人口總量有所減少，城鎮化率持續提高。年末全國人口（包括31個省、自治區、直轄市祥帆和現役軍人的人口，不包括居住在31個省、自治區、直轄市的港澳臺居民和外籍人員）141175萬人，比上年末減少85萬人。全年出生人口956萬人，人口出生率為；死亡人口1041萬人，人口死亡率為；人口自然增長率為。
不光是人口增長的問題，還有就業率和失業率的問題。很多人離開了大城市，回到小地方躺平。
在一定程度上，大城市的人口流失，人才流失。還有最主要的是戶戶都有一套房的時代，以及有些房地產爛尾。沒有經濟能力和信心再買房等等系列現狀下，房地產行業接近飽和。
再有就是很多人選擇不婚生活，擺脫了丈母孃的束縛，也就沒有心思涉足買房的問題。不得不說，丈母孃也是促進房地產經濟的一大動力。
第。二、城市化的轉型。
之前看到相關報道，說城市化在一步一步的轉型。把農村的土地變為城市土地，農村人口變為城市人口，導致了房地產有一段時間的爆款。
後續再大力推進發展振興農村，促使人才和資金在城市和農村之間變得雙向流動。再加上城市化的轉型緩慢，並不是那麼的透徹。所以導致房地產市場的結構失衡。
第。三、經濟增長下滑。
**戰以後，給國內生產造成比較大的壓力。再加上國內電商的迅速發展，改變了很多實體經濟的命運。
再說網紅鏈螞經濟的畸形發展，一場直播帶貨下來就可以有千萬上億的銷售額。然後這些錢大部分進了個人的口袋，這就導致很多年輕一代的中堅力量，想通過網路經濟實現個人。在一定程度上拉垮了手工業，還有一些製造。
還有最主要的就是物價**，以及現在高校大學畢業生出來以後，很多行業很卷，很多人看不到，希望選擇躺平和擺爛。因為再怎麼努力，可能買不起房，或者要揹負一輩子的貸款。
老齡化的嚴重，兩口子要養四個老人，確實壓力大。通過努力工作可能太難，所以有的就想投訴更賺錢的行業。但是賽道擁擠，競爭力大。
還有之前專家說，年輕人可以一輩子租房。
種種原因，在一定程度上導致經濟下滑，自然也就對買房不感興趣。
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