1樓：星空
一、房子交了首付退房需要交多少違約金。
違約金由雙方自行協商後確定，法律上沒有規定違約金的標準。但是，一般情況下，違約金的標準應當於一方違約可能給對方造成的損失數額相當。如果違約金約定過高（超過損失金額的30%），人民法院可在一方請求調低違約金的情況下，根據案件具體情況對違約金數額進行調整；同樣的，如果違約金約定過低（低於實際損失的30%），守約方也可以要求法院調高違約金數額。
退房承擔違約金不超過30%。
只有當一方當事人有重大違約行為時，另一方當敗飢念事人有權解除合同，並要求其返還所交的預售購房款和利息，並支付違約金。
此外，如果辦理按揭，銀行就會將貸款打入開發商賬戶，這部分房款視為已付，購房者可以要求開發商按照房屋總價值及合同相應條款進行賠償，這是受到法律保護的。在你的購房合同裡會有明確規定的！一般都是每天萬分之1到5的違約金，請參照你的合同，就可以計算了。
二、交了首付怎麼退房。
看你是否符合退房條件，如在購房合同中已約定退房事宜，可依協議行事，也可對照《合同法》的相關規定申請退房。從目前法律來講，退房條件主要包肢運括約察困定條件與法定條件兩種。
約定條件是指購房者與開發商在購房合同中約定可以退房的條件。如開發商延遲交房超過一定期限，小區規劃或配套設施不符合售樓廣告或售樓書所表達的內容，在一定期限內無法取得產權證等。
根據《合同法》規定，既然雙方當事人已約定好退房的具體條件，且購房者又有證據證明該條件成立，那麼購房者就可以通知開發商解除合同。這種情況下，一旦業主起訴，即使開發商推諉，也會得到法院的支援。
建議業主，如果滿足合同約定的退房條件，好還是先與開發商進行協商，這樣可以省去訴訟費用。
如協調未果再選擇訴訟或仲裁。業主未在合同中約定退房條款，但符合法定退房條件，法院也會支援業主的退房要求。
可見，交了首付想退房是需要符合條件，如在購房合同中已約定退房事宜，可依協議行事，也可對照《合同法》的相關規定申請退房。
2樓：葉子
已交肆衫了首付款要如何退房 如果購房人已經支付了首付款，但希望解除買賣合同，其處理方式需要考慮多方面的問題。如果購房人是因為不可抗力或者開發商的。
2. 退房要支付退房違約金嗎 已交了首付款要如何退房 如果購房人已經支付了首付款，但希望解除買賣合同，其處理方式需要考慮多方面的問題。如果購房人是因為不可抗力或者開發商的盯大。
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2. 退房要支付退房違約金嗎 。
套房付了全款，第二套房算首套房嗎
3樓：乾萊資訊諮詢
第一套房付了全款，第二套房不算首套房，首套房是根據名下所擁有的房產來計算的，不是按照是否貸款來算的。
首套房得同時滿足三個條件：買房人年滿18週歲；買的房子是90平方公尺及以下的普通住房（90平方公尺及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠）；購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
首套房還清了再買二套房要付幾成
4樓：齊家
【算一算你家裝修要花多少錢】
貸款買房是現在購房者首選的付款方式，一是因為沒有全額支付房款的能力，二是因為房貸利率低符合個人經濟發展，選擇貸款購房是必然趨勢，當然貸款也是有要求的，首套房與二套房的首付比例是不同的，所以購房時就要注意房產套數的認定了，那麼首套房還清了再買二套房要付幾成呢？下面就隨一起來了解看看吧。
一、首套房還清了再買二套房要付幾成。
首套房還清了再買二套房要付5成以上，因為現在大部分城市都是實行認房又認貸的購房政策，也就是說只要名下有一套房產或者有貸款記錄的，再次買房都算二套房，也就是說首套房的貸款雖然還清了，但是名下已經有一套房產了，再次購房申請貸款就要按照二套房政策執行，二套房貸首付至少要5成。
二、購房首付比例是多少。
1、公積金貸款購房首付比例。
選擇公積金貸款購房，購買首套房的首付款比例是在20%上，其中購買面積在90平方公尺以上的房子，首付比例會在30%以上，而購買二套房的首付款比例是在40%以上，也就是說最高可以貸到60%的房款，購買三套房是不能申請貸款的。
2、個人商業貸款購房首付比例。
個人商業貸款購房的首付比例比公積金貸款高一些，購買首套房的首付款比例基本上都在30%以上，而購買二套房的收費比例至少在50%以上，基本上需要支付一半以上的首付款才行，購買三套房是不能申請貸款的。
小結：以上就是關於首套房還清了再買二套房要付幾成的介紹，希望分享的內容能給大家一些參考，如果您想了解更多相關方面的知識，可以****齊家網資訊。
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二套房變首套房給退稅嗎
5樓：範玲玲
法律分析：可以退的，讓幫你買房的中介帶你區交易中心，辦理退稅並且在重新做次首套申請就可以了。但是要提醒你，並不是首套就一定是交1%的契稅，也有百分之和百分之3的徵收。
法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第一條 為了加強稅收徵收管理，規範稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條 凡依法由稅務機關征收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。
第三條 稅收的開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行；法律授權***規定的，依照***制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相牴觸的決定。
第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
第一套房全款，第二套房貸款，如果我把第一套房賣了再買的話算第三套房嗎
第一套房全款，第二套房貸款，如果我把第一套房賣了再買房是按第二套房來計算的，二套房的計算是根據家庭實際擁有房產的數量來認定的。根據 關於規範商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知 第一條 商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭 包括借款人 配偶及未成年子女，下同 成員名下實際擁...
第一套房老公名字，第二套老婆名字，要交稅嗎？
第一套房老公名字，第二套老婆名字還是要交稅啊，不管寫誰的名字，這都是你們夫妻的二套房。買房是肯定要繳稅的，跟房子登記誰的名字是沒有任何的關係，無非就是乙個家庭是否首套住房，如果是的話享受契稅優惠，但是第二套房子就不能再享受契稅優惠政策了。每一套房子在辦理房產證的時候，都需要交契稅，契稅是根據你房產多...
第一套房全款付清，第二套房要交多少稅
按以下第二套房的標準交稅。第一套 面積小於等於90平米，1 的稅 面積90平米到140平米，1.5 的稅 面積大於140平米，1.5 的稅。第二套 面積小於等於90平米，1 的稅 面積90平米到140平米，2 的稅 面積大於140平米，2 的稅。第三套 全部3 的稅。購房貸款首付規定 公積金貸款 首...