1樓:林中漫步
上海也有擔保bai公司了嗎?
流程一du般是這zhi
樣的:籤買賣合約dao---業主申請贖樓,客戶版申請銀行貸權款-----產證贖出來,登出抵押---貸款批下來---過戶----交房。
要看中介公司規模了,規模大的中介公司一般和幾家擔保公司,銀行是合作關係。
中介費不要著急交,過戶當天交最保險。
2樓:匿名使用者
中介費一般都是過完戶才給,不要著急。
二手房買賣過程中,買方找擔保公司向銀行貸款,貸款能否通過,跟賣方有關係嗎?
3樓:匿名使用者
二手房買賣過程中買房需要找擔保公司向銀行申請銀行貸款,是買方還款能力有限,跟賣方沒有關係的。貸款是稽核買方還款能力。
4樓:天瓶罐子
沒有 一般都是銀行稽核過去就可以了。銀行才是擔保方。aqui te amo。
5樓:匿名使用者
買賣二手房銀行按揭貸款是買方的事情,與賣家沒有關係。
二手房買賣,我是賣主,對方銀行按揭,中介說有擔保公司,需要我去擔保公司簽字,我不明白為何我要簽字?
6樓:匿名使用者
你這種情況,為啥要你簽字,我覺得沒有這回事,買房銀行按揭和你有啥關係呢,你是賣房只負責買賣合同簽字而已,其他的都和你沒有任何關係,有可能是買家銀行按揭下不來,銀行要求由擔保公司擔保,那也和你沒有關係呀,也不可能找你擔保呀,最大的可能就是讓你確認你的房子確定是賣給買方了!
贖樓公司,擔保公司,中介公司,三者之間是什麼關係
7樓:
擔保公司贖樓流程
到公證處做完全權公證委託後到原按揭銀行(業主按揭銀行)申請提前還款及列印供樓清單(路途遙遠需要半天時間來回,)一般銀行正常操作需要提前一個月申請,直到下月當日才可還款.如需提前還款大部分需要罰息一月.有關係除外
擔保公司必須要在客戶到按揭銀行簽署《按揭貸款協議》銀行審批後方可把《貸款承諾函》出於擔保公司(一般需要2天時間)
擔保公司收到銀行開出《貸款承諾函》及所有成交資料後才能送上公司審批(半天到1天時間)
擔保公司回送資料給按揭銀行(出保函)及確認為業主贖樓短期貸款金額,銀行收到短期貸款贖樓金額後需向各銀行行長申請審批放款於擔保公司贖樓(2天內)
擔保公司收到銀行短期贖樓貸款經確認後到業主按揭銀行辦理還款手續(30分鐘-60分鐘)在還清業主欠款後6個工作日內到該銀行取出原業主房產證到國土部門辦理登出抵押手續(排隊拿號登出....時間不能確定..)
在擔保公司把房產證登出後才能安排中介按揭員辦理過戶手續(外籍人士須登出抵押後到公證處做買賣公證,1小時)
所有擔保公司及銀行操作時間都幾乎相同,如有銀行關係者除外.從做公證委託到贖出房產證正常時間為:15天,其中包括已找關係銀行加快贖樓。
二手房交易無中介具體流程，無中介二手房買賣流程怎麼做
買賣二手房的流程 1 賣方持房主 買家本人 身份證 房產證尋找一家 或幾家 放心中介委託賣房 2 中介公司留一套房主 買家本人 身份證 房產證影印件後與賣方簽訂 委託合同 釋出 資訊 3 買方看房 並達成購買意向 4 買賣雙方 中介公司三方見面，確定交易 達成買賣意向並確定交易結算資金的劃轉方式 5...
關於二手房買賣中中介需要做的工作有哪些
如果二手房雙方全程都通過中介進行交易，那麼中介所需要提供的服務主要包括 1 基本調查 主要包括調查房屋的基本情況 使用年限 面積 位置 房地產抵押貸款及登記手續。2 辦理過戶 協助買賣雙方辦理繳稅 過戶及不動產登記等事情。3 辦理入住手續 包括水 電 煤 天燃氣 有線 等的過戶和結算手續。不通過中介...
關於二手房買賣的
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