1樓：匿名使用者
1、你這種情況不需要做公證。
2、他名下已有的2套房產不是夫妻共有財產。
3、打個比方，首付50%是他爸媽付，其他的50%貸款婚後是他媽和他用公積金付，那麼如果房屋出現糾紛，最後的分割是房屋的50%歸首付的出資方所有，剩下的50%貸款因為也有他媽還得一部分，那麼還要按照他媽和他還得比例來確定他媽對房屋的所有權比例，剩餘他用自己公積金還得部分貸款比例是你們夫妻公有財產。假如100萬房子，50萬首付，50貸款他媽和他個付一半，那麼離婚時你們夫妻公有的只是25萬，而且這25萬還要你們夫妻分（分割時還要按離婚的原因等方面的因素考慮來分）。
4、這種情況再法律上很明確，不用做公證。浪費那公證費幹嘛！
5、當然公證處不會告訴你不用做啦，要不他們怎麼賺錢。
6、只要留好各種房屋繳費的票據和出資證明（例如銀行回單）就好。
2樓：匿名使用者
因為房子是他和他媽媽買的，所以只要他們同意就可以，而且婚後按揭都是由他家來付，所以沒有什麼問題。結婚前的財產，當然是財產所有人同意公正就可以，你男朋友可以就他目前所有的財產做公證，從法律上講不需要經過你的同意。如果說對於公正的房子，以後按揭款有你來承擔的話，你只要保留相關的銀行單據，萬一將來需要的時候法院也是認可的（只是從法律上分析，這樣寫你不要介意哈），所以你不要太擔心。
3樓：匿名使用者
可是婚後如果你的男朋友來支付房貸的話呢？到時候就你的收入就要用來作為家庭開支，這樣也等於你變相在幫他們還貸，而且是以沒有任何證據的方式。樓主不入主動提出婚後由你們兩人來負擔按揭，但是要求在房產證上加你的名字。
如果他們不同意的話，那就去公正。但是婚後如果你男朋友要幫家裡還貸款，你就以你的名義去還，然後保留相關證據。
不過總覺得很彆扭~~一家人還分這麼清……
婚前貸款買的房子，是否需要做財產公證？
4樓：匿名使用者
1、您可以去做婚前財產公證，可以更加明確權威的證明該房子屬於您的個人財產。
2、您也可以不去，該房子由於房證上的所有權人是你，該房產還是您的婚前個人財產。
沒有問題的，該房產不會因結婚以及婚姻關係存續長短而發生所有權人的改變。
3.如婚前房產證已辦出來，不需要做公證，因為按房產證上的日期與結婚證上的日期，能判斷出房產是婚前財產。如結婚時房產證還沒辦出來，建議做婚前房產公證。
5樓：匿名使用者
1、婚前財產公證是可以做的，但需要結婚了才能生效，才具有法律效力，否則沒有意義；
2、婚前可以做首付和份額公證；也是婚後生效；
3、婚後財產也是5：5了，其實最主要的是首付款公證建議你考慮清楚，如果你女朋友不介意！
6樓：匿名使用者
公正不了，房屋貸款沒還完，房子肯定不是你的，而是銀行的，因為如果你要是還不起房貸的話銀行可以收回該房，即收回自己的房子，你想那別人的房子去公正成自己的婚前財產可能麼？
7樓：多愛可
切，跟你準老婆協商吧
貸款的房子可以做婚前財產公證嗎
8樓：鑽誠投資擔保****
可以做婚前公證。
個人住房商業貸款手續及流程
一、商品房按揭貸款的基本條件
1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
2、所購住房座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地；
3、已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，最低為30%以上；
4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。
5、同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續；
二、須提供資料
1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）；
2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；
3、房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份；
4、購房人收入證明（銀行提供，置於售樓處）；
5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業，還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書；
6、開發商的收款帳號1份。
9樓：別看我號碼
可以做婚前財產公證。婚前財產公證材料：
1、個人的身份證明。如身份證、戶口薄，已婚的還要帶上結婚證。（已婚也可補辦）；
2、與約定內容有關的財產所有權證明。如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發票等能證明財產屬性的證明等；
3、雙方已經草擬好的協議書。協議書的內容一般包括：當事人的姓名、性別、職業、住址等個人基本情況、財產的名稱、數量、價值、狀況、歸屬，上述婚前財產的使用、維修、處分的原則等。
一般雙方當事人的簽名和訂約日期空缺，待公證員對協議進行審查和修改後，再在公證員面前簽字。
公證流程：
1.準備好上述材料後，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請**。委託他人**或是一個人來辦婚前財產公證，是不會被受理的；
2.公證申請被接待公證員受理後，公證員就財產協議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人應如實回答公證員的提問，公證員會履行必要的法律告知義務，告訴當事人簽訂財產協議後承擔的法律義務和法律後果。當事人配合公證員做完公證談話筆錄後，在筆錄上簽字確認；
3.雙方當事人當著公證員的面在婚前財產協議書上簽名。至此，婚前財產公證的**程式履行完畢。
貸款的房子可以做婚前房產公正嗎？
10樓：快樂人生
一、什麼是婚前財產公證？ 婚前財產公證是指夫妻或者是未婚夫妻對雙方婚前的個人財產或者是婚後共同財產的界定。也就是說，婚前財產公證是指公證機構依法對夫妻（未婚夫妻）雙方就各自婚前財產和債務的範圍和權利歸屬問題所達成的協議的真實性、合法性給予證明的活動。
婚前財產公證有兩種形式，一是未婚夫妻在結婚登記前達成協議,辦理婚前財產公證；一是夫妻雙方在婚姻關係存續期間達成協議，辦理婚前財產公證。
二、什麼財產有必要婚前財產公證？ 從法律角度來看，婚前財產公證起到一個證據作用，以減少發生糾紛的可能。兩人結婚並不是所有財產都需要婚前財產公證，一般來說，比較容易舉證的財產，就不需要婚前財產公證，比較難舉證的財產，需要婚前財產公證。
像不動產，如房子、汽車等，因為實行登記制度、產權明確，就不需要婚前財產公證。而產權隨時處於變動的動產，像存款、玉器、金銀首飾等貴重物品，為避免離婚時無法說明白，需要婚前財產公證。 舉個例子，如果一方婚前有一套房產，結婚期間，房子拆遷，這筆補償款就是個人財產。
拿到這筆補償款後，如有必要，就要及時婚姻財產公證。因為錢是動產，如果不公證，發生糾紛就很難說清是誰的。說不清楚的錢，要算共同財產。
三、如何辦理婚前財產公證?
第一步，當事人要準備好以下幾種婚前財產材料：①個人的身份證明：如身份證、戶口簿、申請人的未婚證明（證明由申請人單位人事部門或戶籍所在地街道辦事處出具）、已婚的還要帶上結婚證；②與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的帶購房合同和付款發票；③經協商一致達成的協議書。
協議書的內容一般包括：當事人的姓名、性別、職業、住址等個人基本情況；財產的名稱、數量、價值、狀況、歸屬；上述婚前財產的使用、維修、處分的原則等。
第二步，準備好上述材料後，雙方必須共同親自到公證處提出婚前財產公證申請，填寫公證的申請**。委託他人**或是一個人來辦婚前財產公證，是不會被受理的。
11樓：匿名使用者
可以做婚前房產公證，這樣比較保險，即使一方要求加名字的話
後來房產證上寫女方名字，也屬於婚前財產
12樓：匿名使用者
可以的。現在婚前的財產都不用公正，寫的誰的名字就是誰的。
婚後房產不管寫誰的名字都是兩個人共同的。
房屋有貸款可以做婚前財產公證嗎
13樓：法律實務研究
所購房屋不論有沒有貸款，都可以辦理婚前財產公證。
婚前財產公證只公證房屋是婚前財產還是婚後財產，與房屋是否有貸款沒有關係。
14樓：匿名使用者
想問一下公證完了嘛？想知道答案怎麼辦的。
15樓：陸怡良
首先和男友說好到底怎麼劃分，至於你們決定後的後果，然後去公證，該怎麼樣就怎麼樣。如果你們公證說房子只是你父母的，那就都只是你父母的，所以公證前你們自己要商量好啊
房子是婚前買的但是房貸沒還完現在要結婚怎麼做婚前財產公證
16樓：業餘之神
你們夫妻可以到公證處辦理夫妻財產約定協議公證，二人帶結婚證身份證戶口和貸款合同到公證處親自辦理。
婚前買的房子貸款還未還清可以在結婚時去公證處公證為夫妻共同
財產可以處分約定歸屬,當然可以公證為夫妻共同財產.婚前財產歸個人，婚後財產歸夫妻共同所有，有其它協議的另計！可以。你對這bai 房子進行公證是必du要的，不是什麼zhi 結了婚就成為夫妻共有財產dao。這間內房子的產權有特殊性。要想容以後少爭議，最好就這房子辦理公證。你可以憑身份證 戶口本 結婚證 ...
結婚前用自己的名字貸款買的房子，房產證寫的我和老婆兩個人的名字，貸款已經還清，請問，現在用老婆的名
當然2套，就算你原來買的房子沒有寫你老婆的名字，現在要用你老婆的名字貸款買房，也算2套，房產貸款是以夫妻作為申請人的，不是以個人的，清楚嗎？屬於2套，不過還是有辦法做首套的，因為還款人是你不是你老婆，還沒領結婚證，男方要貸款買房準備結婚用，房產證上可以寫我們兩個人的名字吧，需要公證什麼的嗎？10 房...
婚後男方把婚前買的房子賣了，用這筆錢貸款買的房子和車，離婚怎麼分財產？房子夫妻雙方名下，車女方名下
這個有點複雜，一般的析產只要夫妻雙方達成合意怎麼分都可以。無法達成協議才需要到法院去判決離婚。由法院判決分割財產。法院其實也是先尊重雙方的意願，一般都會主持庭前調解，而不進入判決。實在爭議太大無法達成調解的才會進入判決。婚前的房產在婚後 取得的收入就成了夫妻共同財產，所購得房屋有兩人的名字屬於共同財...